Дело №2-2162/2025

УИД 23RS0006-01-2025-002626-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Армавир 22 сентября 2025 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тростянского В.А.

при секретаре Пискловой Т.А.

с участием помощника прокурора Бурлуцкой Т.Е.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 23АВ4455922 от 20.12.2023 года,

представителя Управления по вопросам семьи и детства г.Армавира ФИО2, действующая на основании доверенности № 34-12/1009/25 от 05.06.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Герман ФИО17, ФИО5 ФИО18, ФИО5 ФИО19, ФИО5 ФИО20, ФИО5 ФИО21, ФИО12 ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в Армавирский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета Герман ФИО23, ФИО5 ФИО24, ФИО5 ФИО25, ФИО5 ФИО26, ФИО5 ФИО27, ФИО12 ФИО28, а также выселения лиц проживающих в жилом помещении совместно с Герман ФИО29, ФИО5 ФИО34, ФИО5 ФИО33, ФИО5 ФИО32, ФИО5 ФИО31, ФИО12 ФИО30,

Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка и жилого помещения (дома) по адресу: <.......> на основании договора купли-продажи от 25.092023 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «26» сентября 2023г. кадастровый номер земельного участка <.......>, кадастровый номер здания(жилого дома) <.......> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «26» сентября 2023г.).

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД РОССИИ по г. Армавиру в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают:

Герман ФИО35 дата рождения: <.......>

ФИО5 ФИО36 дата рождения: <.......>

ФИО5 ФИО37 дата рождения: <.......>

ФИО5 ФИО38 дата рождения: <.......>

ФИО5 ФИО39 дата рождения: <.......>

ФИО12 ФИО40 дата рождения: <.......>

Все вышеуказанные лица, совместно с проживающими с ними лицами, проживали в домовладении с разрешения предыдущего собственника ФИО6 и с момента приобретения истицей домовладения утратили право пользования жилым помещением по адресу: 352931, <.......>.

Сняться с регистрационного учета и добровольно выселится из занимаемого жилого помещения по адресу: 352931, <.......> Ответчики и проживающие с ними лица отказываются. Истица неоднократно предъявляла требования о снятии с регистрационного учета и выселении, однако Ответчики каждый раз высказывали, уважительные по их мнению, причины, для отложения выселения и снятия с регистрационного учета, такие как зимнее время года, болезненное состояние кого-либо из Ответчиков, отсутствие возможности найти другое жилье.

Требование (претензию) Истца от «06» марта 2025 года о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения в срок до 17 марта 2025 года Ответчики добровольно не удовлетворили и оставили без ответа.

Ответчики, а также проживающие совместно с ними лица в домовладении принадлежащем истице нарушают права последней на использование жилого помещения и домовладения в целом по его назначению, не несут бремя по содержанию домовладения, не оплачивают расходы по потреблению коммунальных услуг.

В уточненном исковом заявлении ФИО3 дополнены требование об обращении решения суда к немедленному исполнению.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании подтвердил обстоятельства изложенные в иске и уточненном исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, посредством направления по месту жительства (регистрации) судебного извещения, которое возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

На основании абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГК РФ), принимая во внимание, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) способами, в соответствии со ст.ст.14, 16 Федерального закона №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Армавирского городского суда, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя органов опеки МО города Армавира Краснодарского края, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора города Армавира Краснодарского края Бурлуцкой Т.А., всесторонне оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО3 исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО3 является собственником земельного участка и жилого помещения(дома) по адресу: <.......> на основании договора купли-продажи от 25.092023 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «26» сентября 2023г. кадастровый номер земельного участка <.......>, кадастровый номер здания(жилого дома) <.......> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «26» сентября 2023г.)

Ответчики членами семьи Истицы ФИО3 не являются. Требование (претензию) Истицы от "06" марта 2025г. о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения в срок до 17 марта 2025 года Ответчики добровольно не удовлетворили и оставили без ответа. Ответчики, а также проживающие совместно с ними лица в домовладении принадлежащем истице нарушают права последней на использование жилого помещения и домовладения в целом по его назначению, не несут бремя по содержанию домовладения, не оплачивают расходы по потреблению коммунальных услуг.

Помощник прокурора г.Армавира Бурлуцкая Т.Е. полагала, что исковые требования нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и считает что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что применяя ст.304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно статье 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Суд приходит к выводу, что просьба истца об обращении решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков к немедленному исполнению удовлетворению не подлежит. Так как суду не представлены какие-либо доводы и доказательства, об обстоятельствах, которые могут привести к значительному ущербу для истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карабахцян ФИО41 к Герман ФИО42, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО7,, <.......> ФИО8, <.......> ФИО5 ФИО50, <.......> ФИО10, <.......> ФИО11 <.......> ФИО12 <.......> а также лиц проживающих с указанными лицами и пользующихся жилым помещением, по адресу: 352931, <.......>, принадлежащим ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.......>.

Выселить ФИО7, <.......> ФИО8, <.......>), ФИО8, <.......>, ФИО4, <.......>), ФИО11 <.......> ФИО12 <.......> а также лиц проживающих с указанными лицами и пользующихся жилым помещением по адресу: <.......>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, <.......> ФИО5 Л,С., <.......>), ФИО9,, <.......> ФИО10, <.......> ФИО11 <.......> года <.......>), ФИО12 <.......> с регистрационного учета по адресу: 352931, <.......>.

В остальной части исковых требований отказать.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий