№ Дело №

34RS0№-90

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 июля 2022 года

Кировский районный суд в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Е.В.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о понуждении к соблюдению условий получения материнского (семейного) капитала, возложении обязанности выделить доли в жилом помещении соразмерно доли, указанной в нотариальном соглашении. В обоснование своих требований указал, что ответчица является матерью двух несовершеннолетних детей: ФИО3, года рождения и ФИО2, года рождения. ФИО5 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: А . Данная квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. ФИО5 взяла на себя обязательство оформить указанный объект недвижимости в собственность всех членов семьи с определением размера долей в течение шести месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения, однако обязательство не исполнила.

Просит обязать ответчика произвести выдел доли в жилом объекте – . 338А по соразмерно доли указанной в нотариальном обязательстве.

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования.

Согласно уточнений к иску, заявленных , ФИО4 просит признать регистрацию права собственности в долях за ФИО5, ФИО3, года рождения, ФИО2, года рождения жилого помещения, расположенного по адресу: нарушающими права и законные интересы истца, отменить регистрацию права на жилое помещение, расположенное по адресу: за ФИО5, ФИО3, года рождения, ФИО2, года рождения; обязать ФИО13 в течении месяца со дня вступления в законную силу решения суда совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: с определением долей по соглашению сторон в соответствии с нотариальным обязательством № 9 от в виде ? части жилого помещения на каждого.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суд не уведомлен.

В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 (ФИО13), надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности – ФИО15

Представитель ответчика ФИО15 против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске ФИО2 отказать.

Представитель третьего лица ОПФР по в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств, на которые ссылаются стороны, лежат на истце и ответчике.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 60 (пункт 5) СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. Статьей 245 (пункт 1) ГК РФ определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от №- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении детей, имеющих гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с .

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от №- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от №- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от № лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в том числе на приобретение жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно пп. 6 п. 8 Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Как отмечено в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Данной позиции корреспондирует ст. 34 СК РФ, согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ФИО16 (ФИО13) Л.А. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: . Стоимость указанной квартиры составила 2 190 000 рублей, из которых 1 490 000 рублей – наличные денежные средства, 700 000 рублей - денежные средства, полученные на основании кредитного договора № от , заключенного с ПАО «Сбербанк России» (л.д.61,63-66,67).

ФИО4 и ФИО16 (ФИО13) Л.А. вступили в брак.

у истца и ответчика родилась дочь – ФИО2

В связи рождением второго ребенка, у ФИО16 (ФИО13) Л.А. возникло право на получение материнского (семейного) капитала, что в денежном выражении составляло 453 026 рублей.

ФИО16 (ФИО13) Л.А. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК -10 № на сумму 453 026 рублей (л.д.62).

ФИО16 (ФИО13) Л.А. подписано обязательство об оформлении в течение шести месяцев после снятия обременения, квартиры, находящейся по адресу А, свою собственность и общую собственность как детей – ФИО3, ФИО2, так и супруга – ФИО4, с определением размера долей по соглашению (л.д.52).

Решением ГУ УПФ РФ в от № средства материнского капитала были перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в сумме 453 026 рублей (л.д.77).

Решением Советского районного суда от брак, зарегистрированный отделом ЗАГС администрации , актовая запись № между ФИО4 и ФИО16 (ФИО13) Л.А. был расторгнут (л.д.73-76).

По состоянию на обязательства по кредитному договору № от ФИО16 (ФИО13) Л.А. были исполнены (л.д.72).

Нотариальным соглашением от были определены размеры долей в праве общей собственности на А по следующим образом: за ФИО5 – 258/300 долей, за несовершеннолетними ФИО3 и ФИО2 – по 21/100 доли соответственно (л.д.33).

за ФИО5 зарегистрировано право собственности на 258/300 долей квартиры А по , за несовершеннолетними ФИО3 и ФИО2 – по 21/100 доли указанного жилого помещения (л.д.39-44).

Обращаясь в суд с иском ФИО4 просит определить его долю в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: в виде ? доли.

Поскольку соглашение о размере долей в квартире в соответствии с п.4 ст. 10 Федерального закона от №- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» между сторонами не достигнуть, в силу ст. 245 ГК РФ необходимо исходить из того что каждый член семьи имеет равное прав на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, то есть доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Разрешая спор по существу заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира не является общим имуществом супругов, так как приобретена ФИО5 до заключения брака с ФИО9 за наличные денежные средства и денежные средства, полученные на основании кредитного договора № от , заключенного ответчиком с ПАО «Сбербанк России», в связи с чем, ФИО10 подлежит выдел доли жилого помещения от средств материнского (семейного) капитала в соответствии с обязательством от .

Поскольку сумма материнского (семейного капитала) в размере 453 026 рублей в силу требований ч. 4 ст. 10 Федерального закона от №256-ФЗ должна быть разделена на четверых (истец, ответчик и двое несовершеннолетних детей) -453 026 рублей : 4 = 113 256 рублей, то доля каждого составляет 5/100 (113 256 рублей : 2 190 000 рублей = 0,05 или 5/100).

Таким образом, доля истца на квартиру А по составляет 5/100 доли, доля несовершеннолетних детей составляет по 5/100 доли на каждого, доля ответчика – 85/100 доли.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей и супруга.

Вместе с тем, ФИО16 (ФИО13) Л.А., оформляя у нотариуса ФИО11 соглашение об определении размера долей в праве общей собственности и впоследствии регистрируя в установленном законом порядке право собственности на А по , не исполнила вышеупомянутое обязательство от в отношении ФИО12

При таких обстоятельствах, учитывая, что зарегистрированное ФИО16 (ФИО13) Л.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: за ответчиком и несовершеннолетними детьми нарушает права ФИО4, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, определив доли сторон жилого помещения, расположенного по адресу: в соответствии с обязательством от , признав за ФИО4 право собственности на 5/100 доли спорного жилого помещения, за ФИО16 (ФИО13) Л.А. 85/100 доли спорного жилого помещения, за несовершеннолетними ФИО3, года рождения и ФИО2, года рождения по 5/100 доли каждому жилого помещения.

Погашение кредитных платежей ФИО16 (ФИО13) Л.А. в период брака с ФИО4 с по за счет ее заработной платы, либо доходов ФИО4, в силу ст. 35 СК РФ считается произведенным с согласия ФИО4 При этом право собственности на какую-либо долю в квартире, купленной ФИО16 (ФИО13) Л.А. до брака с ФИО4, приобрести он не может, кроме указанной выше доли от средств материнского (семейного) капитала.

Обращаясь в суд с иском истец указывает, что зарегистрированное ФИО16 (ФИО13) Л.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: за ответчиком и несовершеннолетними детьми нарушает его права, в связи с чем просит отменить регистрацию права собственности на вышеуказанный объект недвижимости и обязать ответчика в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда зарегистрировать права общей долевой собственности на квартиру по ? доли на каждого.

В соответствии с положениями п. 4, 5 ч.1 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 5части 2 статьи 14 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, суд считает, что требования ФИО4 о возложении на ответчика обязанности в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда зарегистрировать права общей долевой собственности на квартиру удовлетворению не подлежат, поскольку суд исходит из того, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Отсутствие действий ответчика по регистрации прав собственности на квартиру не является препятствием к погашению регистрационных записей в ЕГРН о праве собственности ФИО16 (ФИО13) Л.А., ФИО3, года рождения и ФИО2, года рождения на таковое. Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, возложении обязанности, удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на 5/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .

Признать за ФИО5 право собственности на 85/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .

Признать за ФИО3, года рождения, право собственности на 5/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .

Признать за ФИО2, года рождения, право собственности на 5/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 к ФИО5 об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, возложении обязанности, отказать.

Настоящее решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним от №, №, № на квартиру расположенную по адресу: ФИО6, ФИО3, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено .

Судья Е.В. Игнатова

№ Дело №

34RS0№-90