УИН 77RS0015-02-2024-021549-31

№ 02-1779/2025

решение

именем российской федерации

адрес13 марта 2025 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1779/2025 по иску ООО «УК ТЭВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «УК ТЭВИС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК ТЭВИС» осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес, где ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение № 68; ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.03.2022 по 30.09.2024 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма; за несвоевременное внесение платы начислены пени в размере сумма

29.08.2024 мировым судьей судебного участка № 407 адрес по заявлению ООО «УК ТЭВИС» выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 данной задолженности, однако при наличии возражений должника относительно его исполнения, определением от 18.10.2024 судебный приказ отменен.

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца не явился, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ о месте и времени рассмотрения извещен; просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явилась, факт невнесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг не оспаривала, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражения, приобщенных к материалам дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 151 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «УК ТЭВИС» на основании договора от 28.12.2021 осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес.

ФИО1 с 2017 г. на праве собственности принадлежит жилое помещение № 68 по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а потому последняя в силу ст. 30, 154 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ несет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.03.2022 по 30.09.2024 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

При наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ФИО1 за период с марта 2022 г. по 30.09.2024 начислены пени в размере сумма

Проверив представленный истцом расчет задолженности и пени, суд находит его арифметически верным, обоснованным, произведенным в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, Приказами ДЭПиР адрес, Распоряжениями адрес Москвы, Постановлениями Правительства Москвы об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения за соответствующие периоды, Тарифами, установленными протоколом № 01/2021 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирным домом от 28.12.2021 и с учетом внесенных ФИО1 в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг платежей, каких-либо оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Доказательств отсутствия заложенности в указанном размере, внесения платежей в счет ее погашения, а также ее контр расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Доводы ФИО1 о несогласии с исковыми требованиями сводятся к ненадлежащему исполнению истцом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, незаконному распределению и перераспределению денежных средств, между тем, сведений об оспаривании действий ООО «УК ТЭВИС», нарушений прав собственников, суду не представлено.

Также ФИО1 указала на несогласие с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома и в ходе разбирательства дела заявила ходатайство о принятии встречного иска об оспаривании протокола общество собрания собственников многоквартирного дома, однако, не усмотрев совокупности условий, предусмотренных ст. 138 ГПК РФ судом отказано в принятии данного встречного иска к производству, что в свою очередь в соответствии с разъяснениями данным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 от 26.06.2008 г. (с последующими изменениями) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" не препятствует реализации ФИО1 права на обращение за судебной защитой путем предъявления самостоятельного иска и возбуждения по нему другого производства.

Таким образом, на дату разрешения настоящего спора протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в установленный законом порядке и срок не оспорен и не недействительным не признан.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от гражданско-правовой ответственности судом не установлено.

Выслушав ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд приходит к выводу о том, при ненадлежащем исполнении ФИО1 своих обязательств как собственника жилого помещения об внесении платы за жилое помещение и коммунальных услуг, требования ООО «УК ТЭВИС» о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Разрешая требования о взыскании пени, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, а также с учетом характера спорных правоотношений, степени вины ответчика, периода образования задолженности, размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит заявленный ко взысканию размер пени - сумма несоразмерным последствиям нарушения обязательства и полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию до сумма

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «УК ТЭВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК ТЭВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 30.09.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 16 мая 2025 г.

Судья