Дело № 2-1-687/2025
УИД:64RS0030-01-2025-001336-29
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
04 декабря 2025 года г. Ртищево
Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Артюх О.А.,
при секретаре Кондрашовой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения, указав, что ей, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Ртищево и Ртищевского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит 1/757 (13 га сельхозугодий, из которых 10 га-пашни и 3 га-пастбищ) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Первомайский административный округ, на которую было зарегистрировано право ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 64-64-38/007/2006-331. В результате выдела, образовался новый земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> поле IV участок 1 кадастровый №, куда вошла и ее, ФИО1 земельная доля в натуральном выражении -10 га. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № (в размере 10/119 долей), расположенный по адресу: <адрес>, поле IV участок 1. Права всех участников долевой собственности, в том числе и ее, в оставшемся земельном участке с кадастровым номером № прекращены ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на оставшиеся после выдела 3 га пастбищ в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, Первомайский административный округ, кадастровый номер: №. В качестве правоустанавливающего документа предоставила свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2025-24098628/1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сообщено о приостановлении государственной регистрации права ФИО1, в связи с тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на основании свидетельства на право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 64-64-38/007/2006-331 (доля в праве 1/757, что составляет 13 га, из них 10 га пашни и 3 га пастбищ). Указанные права прекращены ДД.ММ.ГГГГ в связи с произведенным выделом в счет земельных долей и образованием земельного участка с кадастровым номером № номер регистрации права 64-64-38/015/2007-502 от ДД.ММ.ГГГГ. 3 га (в виде пастбищ) из исходного земельного участка с кадастровым номером № она не выделяла. Указанное основание препятствует проведению государственной регистрации права на оставшийся земельный участок в виде пастбищ. Имея в собственности земельные пай, она фактически лишена права собственности на земельный участок в виде пастбищ. Она не направляла в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок в части пастбищ. Полагает, что за ней сохраняется право на получение в собственность 3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный в Первомайском административном округе Ртищевского района Саратовской области, кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Ртищево и Ртищевского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому она является наследником земельной доли общей площадью 13 га для сельскохозяйственного производства, из которых 10 га пашни и 3 га пастбищ, находящейся по адресу: <адрес> принадлежавшей умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО30.
Просит восстановить ей, ФИО1, право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 3 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.
Определением суда к участию в деле привлечены в качестве ответчиков, сособственники земельного участка с кадастровым номером №.
В судебное заседание истец ФИО1, представители истца ФИО25, ФИО26 извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела не явились, о причинах неявки не сообщили.
Ответчики - администрация Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, сособственники земельного участка с кадастровым номером №, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела свое и представителя отсутствии не просили, возражений на исковые требования не предоставили.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенными о рассмотрении дела, явку своего представителя для участия в нем не обеспечили, не просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
В соответствии со ст. 167, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее -ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие истца, представителей истца, представителей третьих лиц и ответчиков, в заочном порядке.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).
Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п.36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года N 3453).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон N 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Ртищево и Ртищевского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является наследником земельной доли общей площадью 13 га для сельскохозяйственного производства, из которых 10 га пашни и 3 га пастбищ, находящейся по адресу: <адрес> принадлежавшей умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО30.
Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как выше было указано, ФИО1 принадлежит 1/757 (13 га сельхозугодий, из которых 10 га-пашни и 3 га-пастбищ) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Первомайский административный округ, на которую было зарегистрировано право 21 апреля 2006 года за номером регистрации 64-64-38/007/2006-331.
Судом установлено, что в результате выдела, образовался новый земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> поле IV участок 1 кадастровый №, куда вошла и земельная доля ФИО1 в натуральном выражении -10 га.
14 августа 2007 года зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № (в размере 10/119 долей), расположенный по адресу: <адрес>, поле IV участок 1.
Права всех участников долевой собственности, в том числе и ФИО1, в оставшемся земельном участке с кадастровым номером № прекращены ДД.ММ.ГГГГ.
05 мая 2025 года ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на оставшиеся после выдела 3 га пастбищ в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, Первомайский административный округ, кадастровый номер: №.
В качестве правоустанавливающего документа предоставила свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом города Ртищево и Ртищевского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ №.
Уведомлением от 12 мая 2025 года № КУВД-001/2025-24098628/1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области сообщено о приостановлении государственной регистрации права ФИО1, в связи с тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на основании свидетельства на право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 64-64-38/007/2006-331 (доля в праве 1/757, что составляет 13 га, из них 10 га пашни и 3 га пастбищ).
Указанные права прекращены 14 августа 2007 года в связи с произведенным выделом в счет земельных долей и образованием земельного участка с кадастровым номером № номер регистрации права 64-64-38/015/2007-502 от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, ФИО1 не имеет документа, свидетельствующего о наличии права общей долевой собственности (в части пастбищ), возникшее у нее на основании правоустанавливающих документов после произведенного выдела в счет принадлежащего пая земельного участка в виде пашни, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.
Как установлено в судебном заседании, при проведении государственной регистрации права истцу не было разъяснено о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ. В связи с чем, не приняты меры к регистрации права общей долевой собственности в части пастбищ при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в части пашни.
Приведенные в уведомлении законодательные нормы не направлены на лишение собственности в случае выдела в натуре пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствие с правоустанавливающими документами.
Истец не направляла в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ), из уведомления о приостановлении государственной регистрации, уведомления об отказе в государственной регистрации, не следует, что производилась государственная регистрация указанного права за Салтыковским муниципальным образованием Ртищевского муниципального района Саратовской области.
Таким образом, за ФИО1 сохраняется право на получение в собственность 3 га пастбищ на земельный участок для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Ртищево и Ртищевского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому она является наследником земельной доли общей площадью 13 га для сельскохозяйственного производства, из которых 10 га пашни и 3 га пастбищ, находящейся по адресу: <адрес> принадлежавшей умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО30.
Земельный участок с кадастровым номером № фактически является остатками земель по адресу: <адрес> состоит из множества отдельных участков, и не имеет конкретного ориентира и графической части.
Из материалов дела следует, что участок с кадастровым номером № имеет земли (участки) свободные для выдела.
В силу пункта 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
В соответствии с частью 1.1 статьи 19 ЗК РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Доказательств того, что при выделении земельного участка в виде пашни истец отказалась от права общей долевой собственности на принадлежащую земельную долю сельскохозяйственного назначения, составляющую в натуральном выражении 3 га пастбищ, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, суду не представлено.
В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности ФИО1 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № избранный истцом способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у истца юридически имеется право собственности (3 га пастбищ в натуральном выражении) в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.
Таким образом, нарушенное право истца на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 233-235 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.
Восстановить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 3 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Ртищево и Ртищевского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2025 года.