УИД № 59RS0017-01-2024-002798-30

Дело № 2-98/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2025 года г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре судебного заседания Амахановой Е.Ю., с участием представителя истца <ФИО>1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к <ФИО>2, <ФИО>3 о взыскании задолженности за пользование муниципальным жилым помещением (платы за наем),

установил:

Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к <ФИО>2, <ФИО>3 (с учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности за пользование муниципальным жилым помещением (платы за наем) в размере 31333,50 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании пени в размере 27149,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшим начислением процентов по день фактической оплаты задолженности, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен на основании решения Губахинского городского суда Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанным решением суда признано право пользования ответчиков вышеуказанным жилым помещением на условиях социального найма, установлено, что <ФИО>2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу и фактически проживал в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО>3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу и фактически проживал в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Губахинского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации Губахинского муниципального округа Пермского края от 12.05.2023 № 1010 «Об утверждении Порядка расчета и установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Губахинского муниципального округа» предусмотрено прекращение начислений платы за пользование жилым помещением (плата за наем) нанимателям муниципальных жилых помещений, расположенных в домах признанных в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что МКД по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ прекращено направление платы за пользование муниципальным жилым помещением (платы за наем) по вышеуказанному жилому помещению. Мировым судьей судебного участка Губахинского судебного района Пермского края выдан судебный приказ о взыскании с вышеуказанных ответчиков задолженности за пользование муниципальным жилым помещением (платы за наем), однако определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с возражением ответчиков. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, предусмотренных нормами права, у ответчиков возникла задолженность за пользование муниципальным жилым помещением (платы за наем), которые ответчики обязаны уплатить истцу.

Представитель Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края <ФИО>1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме (с учетом их уточнения), пояснила, что прекращение начисления платы за наем это право собственника.

Ответчики <ФИО>2, <ФИО>3. в судебное заседание не явились, о существе спора, дате, времени и месте судебного разбирательства извещались судом, от получения заказной корреспонденции суда уклонились, ходатайств, возражений не представили, что в силу положений ст.ст. 113-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дает суду право рассмотреть дело без участия ответчиков по представленным истцом доказательствам.

Судом, на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть иск в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Губахинского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ иск прокурора г.Губахи в защиту прав и законных интересов <ФИО>3, <ФИО>2 к Администрации Губахинского городского округа Пермского края удовлетворен. Признано право пользования <ФИО>3 и <ФИО>2 жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма; на администрацию Губахинского городского округа в срок до ДД.ММ.ГГГГ возложена обязанность организовать проведение обследования специализированной организацией строительных конструкций многоквартирного дома по адресу: <адрес> с представлением заключения, выданного специализированной организацией по данному многоквартирному дому, в межведомственную комиссию. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Губахи в лице главы городского округа – главы администрации Губахинского городского округа <ФИО>4 (наймодатель) и <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (наниматель) на основании решения Губахинского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ дело № заключен договор социального найма жилого помещения №.

По условиям договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> для проживания в нем (п.1.1).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат) (п.1.3).

Согласно п. 2.1.1 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно п. 3.3.1 наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заключая договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора. До настоящего времени договор найма никем не оспорен.

Постановлением администрации Губахинского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации Губахинского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка расчета и установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Губахинского муниципального округа» п.10 предусмотрено прекращение начислений платы за пользование жилым помещением (плата за наем) нанимателям муниципальных жилых помещений, расположенных в домах признанных в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу с ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчиками <ФИО>2, <ФИО>3 длительное время без уважительных причин не вносилась плата за жилое помещение.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Губахинского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № взыскана солидарно с должников <ФИО>2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающих по адресу: <адрес>, в пользу администрации Губахинского муниципального округа Пермского края задолженность за услугу «найм» муниципального жилья по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52589,32 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Губахинского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>3. пропущенный процессуальный срок для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа восстановлен, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанности по оплате услуги «найм муниципального жилья».

Ответчики, являясь нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, не исполняя надлежащим образом, возложенную на них законом обязанность по оплате за «найм муниципального жилья», нарушают право истца на получение платы за жилое помещение.

Размер задолженности ответчиков за найм муниципального жилья по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31333,50 руб.

Расчет задолженности по оплате за найм муниципального жилья не оспорен, сомневаться в предоставленных истцом сведениях о размере задолженности и достоверности расчета, оснований не имеется.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что согласно решению Губахинского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ответчики <ФИО>2 и <ФИО>3 фактически пользовались вышеуказанным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность за «найм муниципального жилья» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31333,50 руб.

Поскольку ответчик уклонился от исполнения предусмотренных ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностей по оплате за «найм муниципального жилья», то он обязан уплатить пени за просрочку коммунальных платежей в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из периода просрочки и размера ставки Центрального банка РФ.

Определяя сумму задолженности, суд руководствуется расчетом, представленным истцом, который при расчете применил ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации в размере, действовавшем в период просрочки, признает арифметически верным, ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Размер пени за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом утвержденных мораториев, составил 27149,96 руб.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд полагает, что с учетом баланса установленной законом меры ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для истца в результате нарушения рассматриваемого обязательства в виде продолжительной просрочки, оснований для снижения неустойки не имеется.

Кроме того, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени по день фактической оплаты суммы долга, поскольку данное требование не противоречит положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.к. пени, установленные данной нормой закона, являются законной неустойкой (статья 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации) и соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Таким образом, с учетом заявленных требований, взыскание неустойки (пени) должно производиться до момента фактического исполнения обязательств ответчиками.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии с п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Как следует из разъяснения, изложенного в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ, ст. 41 КАС РФ, ст. 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Исходя из вышеуказанных положений закона, в соответствие с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ исходя из объема уточненных исковых требований, с ответчиков <ФИО>2 и <ФИО>3 подлежит солидарному взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к <ФИО>2, <ФИО>3 о взыскании задолженности за пользование муниципальным жилым помещением (платы за наем) удовлетворить.

Взыскать солидарно с <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Администрации Губахинского муниципального района Пермского края за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за услугу «найм муниципального жилья» в размере 31333,50 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27149,96 руб.

Взыскивать с солидарно с <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Администрации Губахинского муниципального района Пермского края пени на сумму долга в размере 31333,50 руб., начиная со ДД.ММ.ГГГГ за каждый день просрочки по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Взыскать солидарно с <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4000,00 руб..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: С.В. Ануфриева