УИД: 91RS0019-01-2025-000637-94; К. 2.142; дело № 2-1279/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коваленко К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, о признании реестровой ошибкой сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, признании недействительными координат поворотных точек границ земельного участка и указании границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО8 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО4, ФИО5 о признании реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о координатах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> и установлении границ указанных участков в соответствии с каталогом координат, предложенным экспертом.

Иск мотивирован тем, что указанные земельные участки принадлежат на праве собственности истцу, при уточнении их границ в результате автоматической загрузки координат выявлено наложение на земельные участки с кадастровыми номерами 90:12:130101:395, 90:12:130101:366 и 90:12:130101:187, которые принадлежат ответчикам.

В ходе производства по делу к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен ФИО3

В судебное заседание участники не явились, представитель истца направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 124 кв. м, состоящий из двух участков: площадью 32 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> и площадью 92 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения участков кадастровым инженером было установлено несоответствие сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах (государственном акте), в ЕГРН и фактического местонахождения участков; также установлено наложение на участки с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежащие ФИО4, ФИО5.

В соответствии с заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы (заключение от ДД.ММ.ГГГГ Крымского экспертно-оценочного бюро») фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и 90:12:130101:389 не соответствуют координатам границ, указанным в ЕГРН и первичной документации по землеустройству; по данным ЕГРН участки накладываются на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (площадь наложения 7 кв. м) и на земельный участок с кадастровым номером 90:12:130101:395 (площадь наложения 113 кв. м).

Экспертом предложен каталог координат уточненных границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> с сохранением исходной площади без наложения на границы смежных участков.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об установлении границ земельного участка, относящийся к искам о правах на недвижимое имущество, представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, направленный на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8).

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 статьи 22 указанного Федерального закона предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 5 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», статье 64 Земельного кодекса РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Суд учитывает, что предложенные экспертом данные о местоположении поворотных точек участка истца соответствуют данным правоустанавливающих документов, сложившемуся порядку пользования, фактическому местоположению, не нарушает прав и свобод иных лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО4, ФИО5, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО3 о признании реестровой ошибки сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, признании недействительными координат поворотных точек границ земельного участка и указании границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведений о координатах земельных участков с кадастровыми номерами 90:12:130101:388 и 90:12:130101:389.

Установить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 90:12:130101:388, площадью 32 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами:

№ п/п

ФИО9

Координата Y

Длина, в метрах

1

4 969 202,75

5 186 238,33

19,35

2

4 969 222,10

5 186 238,37

1,49

3

4 969 222,02

5 186 239,86

19,29

4

4 969 202,73

5 186 240,19

1,86

Установить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 90:12:130101:389, площадью 92 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами:

№ п/п

ФИО9

Координата Y

Длина, в метрах

1

4 969 202,80

5 186 233,29

5,33

2

4 969 208,13

5 186 233,41

0,42

3

4 969 208,14

5 186 233,83

4,71

4

4 969 212,85

5 186 233,77

0,28

5

4 969 212,85

5 186 234,05

2,32

6

4 969 215,17

5 186 234,01

0,60

7

4 969 215,16

5 186 233,41

1,61

8

4 969 216,77

5 186 233,40

0,66

9

4 969 216,79

5 186 234,06

1,55

10

4 969 218,34

5 186 234,06

0,18

11

4 969 218,34

5 186 233,88

2,99

12

4 969 221,33

5 186 233,90

1,20

13

4 969 221,35

5 186 235,10

1,19

14

4 969 222,54

5 186 235,08

2,20

15

4 969 222,57

5 186 237,28

0,22

16

4 969 222,79

5 186 237,28

2,57

17

4 969 222,82

5 186 239,85

0,80

18

4 969 222,02

5 186 239,86

1,49

19

4 969 222,10

5 186 238,37

19,35

20

4 969 202,75

5 186 238,33

5,04

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия мотивированного решения (в окончательной форме) – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья