Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.

УИД 72RS0010-01-2025-001953-08

Дело № 2-1217/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишим 07 ноября 2025 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Гладковой В.В.,

при секретареШтирц Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что за нежилым помещением 0/7 (площадью 421,6кв.м.), расположенном в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (далее — помещение) имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, распоряжением Правительства Тюменской области от 15 декабря 2014 г. № 2224-рп, утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2050 годы. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в Тюменской области в месяц составляет 7,50 рулей (Пост. Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п). 27.06.2024 г. внесены изменения в постановление в пользу увеличения минимального размера взноса до 10рублей на квадратный метр (Постановление Правительства Тюменской области от 27.06.2024 № 405-п). С учетом изложенного ежемесячный взнос на капитальный ремонт за вышеуказанное помещение у должника до 01.07.2024 г. составлял 3162,00 руб., а начиная с 01.07.2024 г. размер взноса составляет 4216,00 руб. Расчет произведен по формуле: площадь*минимальный размер взноса=сумма долга. Задолженность в размере 410 739,58 рублей за период с 01.05.2015 по 31.08.2025 без каких-либо уважительных причин должником не оплачивается. Общая сумма пени должника за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с 11.06.2015г. по 05.04.2020г., с 02.01.2021г. по 04.09.2025г. составляет 212234,93 руб. Просит взыскать с ответчика суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 410 739руб. 58 коп. за период с 01.05.2015 г. по 31.08.2025 г.; пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 11.06.2015 г. по 05.04.2020 г., с 02.01.2021г. по 04.09.2025г. в размере 212 234руб. 93коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 600,00 руб.

Представитель истцаНО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

В судебное заседание ответчик ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, судебная корреспонденция, направленная по имеющемуся в деле адресу, являющемуся её местом регистрации, возвращена за истечением срока хранения, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ дает суду основания считать её уведомленной надлежаще.

О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просила, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, стороной истца возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не представлено.

Изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 указанного Кодекса.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, направленные на создание устойчивых механизмов финансирования расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Для этих целей согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в Тюменской области в месяц составляет 7,50 рулей за период до 30.06.2024 г. (Пост. Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п). С 01.07.2024 г. Минимальный размер взноса на кап.ремонт изменен до 10,00 рублей на 1 кв.м. (Пост. Правительства Тюменской области от 27.07.2024 № 405-п).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> с 2011 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 77-78/.

Исходя из действующего правового регулирования и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта, возникает в силу закона, ответчик ФИО1 была обязана вносить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома в спорный период.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01.05.2015 г. по 31.08.2025 г. образовалась задолженность в сумме 410739 руб. 58 коп. /л.д. 48-50/.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 11.06.2015 г. по 05.04.2020 г., с 02.01.2021г. по 04.09.2025г.начислена пеня в размере 212 234руб. 93 коп. /л.д. 40-47/.

Сведений о надлежащем исполнении обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины17600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН <***>)– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 г. по 31.08.2025 г. в размере 410739 рублей 58 копеек, пени за период с 11.06.2015 г. по 05.04.2020 г., с 02.01.2021г. по 04.09.2025г. в размере 212 234рубля93 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17600 рублей.

Ответчик вправе подать в Ишимский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ишимский городской суд Тюменской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ишимский городской суд Тюменской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-1217/2025 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна.

Судья

Ишимского городского суда

Тюменской области В.В. Гладкова