Дело № 2-1864/2022

37RS0012-01-2022-002540-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Егоровой А.А.,

при секретаре Соловьевой К.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ча к обществу с ограниченной ответственностью «Высотка» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства и компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ООО «Высотка», в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требования мотивированы следующими обстоятельствами. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Высотка» и ЗАО «Ивпромгорстрой СУОР» заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым № площадью 2106 кв.м. на следующие объекты долевого строительства: нежилое помещение №, общей площадью 166,78 кв.м., <адрес>, общей площадью 76,84 кв.м., <адрес>, общей площадью 76,84 кв.м., <адрес>, общей площадью 46,33 кв.м., <адрес>, общей площадью 112,68 кв.м. По указанному договору ООО «Высотка» приняло на себя обязательство сдать объект в эксплуатацию в 4-м квартале 2017 года и передать дольщику объекты долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ. По договору № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Ивпромгорстрой СУОР» передало ФИО2 право требования по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в отношении <адрес>, общей площадью 46,33 кв.м. и <адрес>, общей площадью 112,68 кв.м. Жилой дом сдан в эксплуатацию, квартиры переданы истцу ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец обратился с указанным иском в суд. Учитывая, что права ФИО2 как потребителя нарушены со стороны застройщика, то им заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, а также штрафа, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уполномочил на представление своих интересов ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Высотка», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил. Ранее представитель ответчика по доверенности ФИО4 против удовлетворения иска возражала по основаниям, изложенным отзыве на исковое заявление, в котором указывала на объективные причины, сделавшие невозможным передачу объекта долевого строительства дольщику в срок, установленный договором, в связи с чем в случае удовлетворения требований истца просила применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер заявленных истцом неустойки и штрафа в связи с несоразмерностью последствиям нарушения его прав. Также полагала необоснованным и неподтвержденным размер компенсации морального вреда. Со ссылками на Постановление Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор должен содержать, в том числе, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (ч. 4 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ).

Согласно положениям ст. 6 вышеназванного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи (ч. 1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) (ч. 3).

В силу норм ч. 1 ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Решением Октябрьского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ООО «Высотка» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, вступившим в законную силу, установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Высотка» как застройщиком и ЗАО «Ивпромгорстрой СУОР» как дольщиком заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым № площадью 2106 кв.м., по условиям которого застройщик взял на себя обязательства построить многоквартирный дом по указанному адресу и передать дольщику в срок до ДД.ММ.ГГГГ объекты долевого строительства – нежилое помещение №, общей площадью 166,78 кв.м., <адрес>, общей площадью 76,84 кв.м., <адрес>, общей площадью 76,84 кв.м., <адрес>, общей площадью 46,33 кв.м., <адрес>, общей площадью 112,68 кв.м., а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять в установленном порядке объект долевого строительства.

Согласно п. 1.4 указанного договора срок ввода объекта недвижимости в эксплуатацию 4 квартал 2017 года.

Согласно п. 2.1 данного договора стоимость долевого участия дольщика в строительстве объекта недвижимости составляет в общем размере <данные изъяты>, в том числе: нежилое помещение №, расположенное на 1 этаже, общей площадью 166, 78 кв.метра – <данные изъяты>; квартира за условным №, расположенная на восьмом этаже, расчетной общей площадью 76,84 кв.метра – <данные изъяты>; квартира за условным №, расположенная на семнадцатом этаже, расчетной общей площадью 76,84 кв.метра – <данные изъяты>; квартира за условным №, расположенная на восемнадцатом этаже, расчетной общей площадью 46,33 кв.метра – <данные изъяты>; квартира за условным №, расположенная на восемнадцатом этаже, расчетной общей площадью 112,68 кв.метра – <данные изъяты>.

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства исполнены ЗАО «Ивпромгорстрой СУОР» перед ООО «Высотка» в полном объеме в соответствии с условиями договора, что подтверждается справкой № ОКС-1/1-01 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Высотка» в адрес ЗАО «Ивпромгорстрой СУОР».

Согласно ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно ч. 1 ст. 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

С учетом положений раздела 4 договора № долевого участия в строительстве жилого дома, учитывая наличие согласия застройщика ООО «Высотка», оформленного в письменном виде за № № от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Ивпромгорстрой СУОР» передало право требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ № долевого участия в строительстве жилого дома ФИО2, что подтверждается договором № уступки прав по договору долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 договора № уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Ивпромгорстрой СУОР» передает, а цессионарий принимает право требования по договору № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по передаче двух квартир: <адрес>, общей площадью 46,33 кв.м., <адрес>, общей площадью 112,68 кв.м.

Согласно п. 5 договора № уступки прав по договору долевого участия в строительстве жилого дома за передаваемое по настоящему договору право требования цессионарий обязуется оплатить цеденту сумму в размере <данные изъяты>. не позднее 10 дней с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. Факт оплаты по указанному договору стороной ответчика не оспаривался.

Соответственно, цена объекта долевого строительства составляет <данные изъяты>.

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24 на обороте).

В этой связи у правопреемника ФИО2 возникло право требования с ООО «Высотка» исполнения по основному обязательству, а также право на взыскание неустойки с момента просрочки передачи квартиры в пределах прав, установленных для первоначального кредитора.

Согласно с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3.2.6 договора № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в случае, если строительство объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик обязан не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока направить дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ООО «Высотка» направлена претензия с требованием о выплате в его пользу неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. в срок не позднее 10 дней с момента получения претензии (л.д. 7-8), ответа на которую не последовало. Получение ответчиком данной претензии ДД.ММ.ГГГГ подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 9).

Объекты долевого строительства (квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>) переданы истцу ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в передаточных актах объекта долевого строительства (л.д. 25-26, 27-28).

Согласно статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 5.4 договора № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения срока передачи дольщику объекта долевого строительства, застройщик обязуется выплатить дольщику неустойку, предусмотренную ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на день исполнения обязательств.

Как следует из ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Вместе с тем, согласно ст. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, в случае нарушения установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщиком, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 01.01.2021.

В соответствии ст. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, в случае нарушения установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщиком, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 вступило в законную силу 29.03.2022, следовательно, требование о взыскание неустойки с ответчика заявлено правомерно, неустойка должна быть взыскана за период с 01.01.2021 по 28.03.2022 (включительно).

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства, предусмотренного договором долевого строительства по передаче объектов долевого строительства участнику долевого строительства, в связи с чем с ответчика в пользу ФИО2 подлежит взысканию неустойка в размере, предусмотренном ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Согласно представленного стороной истца расчета сумма неустойки за указанный период рассчитана им исходя из цены договора равной 7 155 450 рублей с применением ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 7,5%, действующей на день исполнения обязательства (ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, представленный истцом расчет неустойки за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>. (цена объектов долевого строительства)*1/300*7,5 (ставка рефинансирования, действующая на момент исполнения обязательств – ДД.ММ.ГГГГ) *763 (период просрочки исполнения обязательств) * 2 = <данные изъяты>.) представляется верным.

Представителем ответчика в ходе судебного разбирательства по делу заявлено о несоразмерности заявленной суммы неустойки последствиям нарушения обязательств и необходимости применения в связи с этим положений ст. 333 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц; именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом поступившего от представителя ответчика ходатайства о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер неустойки до 900 000 руб., учитывая документально подтвержденные доводы ответчика о наличии объективных причин, препятствующих передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок, а именно нарушение контрагентов застройщика своих обязательств, изменение АО «Водоканад» схемы подключения строящегося объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, перенос данным юридическим лицом сроков подключения к централизованной системе водоснабжения (л.д. 59-84), степень нарушения прав истца и степень вины ответчика, последствия нарушения ответчиком своих обязательств с учетом того, что умышленных действий, направленных на причинение истцу убытков со стороны ответчика не установлено, период допущенной просрочки исполнения обязательства, компенсационный характер неустойки, ее природу как средства, обеспечивающего исполнение обязательства, а не средства обогащения за счет должника, в связи с чем полагает указанную сумму справедливой, достаточной и соразмерной последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Поскольку ответчиком допущено нарушение прав истца как потребителя, в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 151 ГК РФ с ответчика в его пользу подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда.

Согласно п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Определяя размер компенсации морального вреда суд, исходя из требований ст.ст. 151, 1101 ГК РФ, принимает во внимание доводы стороны истца, изложенные в исковом заявлении, обстоятельства дела, степень и характер нравственных страданий ФИО2, их длительность, отсутствие сведений о наличии у истца индивидуальных особенностей, которые могли бы усилить его переживания по поводу нарушения прав, степень вины ответчика, и находит заявленную истцом к возмещению сумму морального вреда в размере <данные изъяты>. завышенной, и с учетом требований разумности и справедливости считает необходимым взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответственность ответчика перед истцом за нарушения сроков исполнения обязательств, как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.

Следовательно, размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленных законом.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования истца, обратившегося к нему с претензией о выплате неустойки, с ответчика в его пользу подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты>

Вместе с тем, с учетом того, что санкции штрафного характера, носящие компенсационный характер, должны отвечать требованиям справедливости, разумности и соразмерности, суд считает возможным применить по заявлению ответчика положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер штрафа до <данные изъяты>, ввиду несоразмерности подлежащего взысканию штрафа последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30.06.2023 включительно, суд считает необходимым удовлетворить ходатайство ответчика и предоставить ООО «Высотка» отсрочку исполнения настоящего решения сроком до 30.06.2023.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии с гл. 25 НК РФ, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в бюджет пропорционально размеру удовлетворенных требований.

ФИО2 освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в силу ст. 333.36. НК РФ.

Законных оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины судом не установлено, в этой связи в соответствии с п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 333.19, п. 1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в бюджет муниципального образования г. Иваново пропорционально размеру удовлетворенных имущественных требований и с учетом удовлетворения неимущественных требований, в общей сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 ча к обществу с ограниченной ответственностью «Высотка» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Высотка» (№), в пользу ФИО2 ча (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, адрес: <адрес> <адрес>), неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Высотка» (№) в доход бюджета муниципального образования г. Иваново государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Высотка» отсрочку исполнения настоящего решения сроком до 30 июня 2023 года (включительно).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2022 года

Судья подпись А.А. Егорова