РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 07 апреля 2025 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего – судьи Абидова М.Г.,

при секретаре Ашракаевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «УЮТ» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги технического обслуживания жилья, коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО УК «УЮТ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги технического обслуживания жилья, коммунальных услуг и пени.

Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником <адрес> по адресу <адрес>, мкр. Южный, <адрес>.

Решением Государственного комитета КБР по энергетике, тарифам и жилищному надзору от ДД.ММ.ГГГГ, принятым на основании результатов общего собрания собственников МКД, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>, перешел под управление ООО УК «УЮТ».

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Должником обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение не исполняется.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО УК «УЮТ» долга по техническому обслуживанию общего имущества МКД, коммунальных услуг в следующем размере: № - сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № - сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Всего№

В судебное заседание представитель истца направил заявление, которым просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав при этом, что заявленные требования поддерживает полностью.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил ходатайство, которым просил в удовлетворении заявленных требований отказать, в связи с пропуском срока исковой давности и рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Решением Государственного комитета КБР по энергетике, тарифам и жилищному надзору от ДД.ММ.ГГГГ, принятым на основании результатов общего собрания собственников МКД, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, перешел под управление ООО УК «УЮТ».

ФИО1 являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>, является абонентом ООО УК «УЮТ».

Согласно ст.46 Жилищного кодекса РФ, Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами, в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу п.2.3, ст.161 ЖК РФ, решение общего собрания о выборе способа управления валяется обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей к собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В ст. 153 ЖК РФ закреплена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Материалами дела, а именно распечаткой состояния расчетов по лицевому счету, установлено, что должником обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение не исполняется.

В соответствии с ГК РФ, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (статья 426). Публичный договор заключается в таких сферах деятельности, как розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов.

В силу п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов возникают на основании возмездного договора. В соответствии с абзацем вторым пункта 6 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Абзац первый п. 7 Правил предусматривает, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно подпункту "а" пункта 31 Правил, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, данными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

ЖК РФ в ст. 157 предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ЖК РФ (часть 1 статьи 155).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона или в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.Из представленного суду расчета задолженности ФИО1 за предоставление тепловой энергии следует что, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за услуги технического обслуживания жилья, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 202 рубля 18 копеек.

Данный расчет, судом проверен и признается правильным.

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Нормами АПК РФ и ГПК РФ не установлен срок для подачи искового заявления в суд после отмены судебного приказа. Такой срок защиты нарушенного права ограничивается в последующем лишь истечением срока исковой давности в порядке ст. 199 ГК РФ.

Правом на предъявление соответствующего иска обладает истец, и именно истец самостоятельно определяет срок защиты нарушенного права. Вместе с тем истечение срока исковой давности, указанного в ст. 196 ГК РФ, о котором заявлено ответчиком, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.

Срок исковой давности прерывается процессом по взысканию задолженности в приказном порядке (от момента подачи заявления до отмены судебного приказа судом).

В пунктах 24, 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст.200 ГК РФ, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (ст.207 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи. По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Чегемского судебного района КБР был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. То есть, судебный приказ действовал более пяти месяцев

Настоящее исковое заявление подано истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу ст. 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь, в том числе, с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Следовательно, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, вышеприведенных разъяснений действующего законодательства истец вправе требовать с ФИО1 задолженность по оплате услуг технического обслуживания жилья, за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме № основного долга и № пени.

Таким образом, исковые требования истца к ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ООО УК «УЮТ» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги технического обслуживания жилья, коммунальных услуг и пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «УЮТ» долг по техническому обслуживанию общего имущества МКД, коммунальных услуг в следующем размере: № - сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № - сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Всего: №

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере №

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня вынесения через Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2025 года

Председательствующий М.Г. Абидов

Копия верна: М.Г. Абидов