Гр.дело №2-1046/22г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

установил:

ФИО1 после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства обратилась в суд с иском к Администрации Можайского ГО МО, КУИ администрации Можайского ГО МО, обосновывая свои требования тем, что она зарегистрирована и постоянно проживает в комнатах <адрес>, в приватизации которых ответчиками ей было отказано, в связи с чем, истица просит суд признать за ней право собственности на указанные комнаты, а также на 12/100 долей в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры в порядке приватизации.

Истица, ФИО1, и ее представитель, адвокат Аргунова Е.И., в суд не явились, представитель истицы в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Можайского ГО МО, ФИО2, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика – КУИ администрации Можайского ГО МО, ФИО3, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией г/п Можайск Можайского муниципального района МО и ФИО8 М.В. был заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого первый передал второй во владение и пользование комнаты <адрес> на семью из двух человек, включая дочь – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 М.В. была снята с регистрационного учета по месту жительства по указанным жилым помещениям.

ФИО1 постоянно проживает и с 09.09.1997 года зарегистрирована в спорных жилых помещениях.

25 января 2022 года ФИО1 подала в администрацию Можайского ГО МО заявление о приватизации занимаемых жилых помещений, в удовлетворении которого ей было отказано со ссылкой на отсутствие комнаты №2 в реестре муниципальной собственности, а также дополнительного соглашения к договору социального найма о смене нанимателя жилого помещения.

Согласно уведомлению № председателя КУИ администрации Можайского ГО МО, комната № не является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что истица занимает спорные жилые помещения на условиях социального найма, подтверждается добросовестным исполнением ею обязанностей по договору найма жилого помещения.

Доказательств того, что спорные комнаты относятся к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из представленных суду документов усматривается, что ФИО1 ранее в приватизации жилого помещения участия не принимала.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истица, которая, по независящим от нее причинам, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемых жилых помещений, правомерно обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке, в связи с чем, суд считает данное требование истицы – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Одновременно, принимая во внимание нахождение спорных комнат в коммунальной квартире, а также положения ч.1 ст.41 и ч.1 ст.42 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты, а доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на 12/100 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире №8 общей площадью 381,5 кв.м, расположенной по адресу: <...>, пропорционально размеру общей площади спорных комнат в указанной квартире, в связи с чем, суд считает и требование истицы в данной части – обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

решил:

уточненный иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнаты № площадью, соответственно, 17,8 кв.м и 13,2 кв.м, а также на 12/100 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись В.В. Хлюстов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.