Дело № 2-1603/2025

УИД 21RS0025-01-2024-009551-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 г. город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

администрация г. Чебоксары обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения вследствие пользования земельным участком без правовых оснований за период с дата по дата в размере 167 157,09 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с дата по дата - 50 400,54 руб., далее, начиная с дата проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства на сумму 167 157,09 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с дата является собственником помещения № с кадастровым номером № площадью 266,9 кв.м, расположенного в здании с кадастровым номером №, которое, в свою очередь, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 7928 кв.м по адресу: <адрес>. Договор аренды земельного участка между администрацией города Чебоксары и ФИО1 не подписывался.

В связи с тем, что ответчик не является арендатором земельного участка, считает, что ответчиком за спорный период должно быть уплачено неосновательное обогащение соразмерное арендной плате используемого земельного участка.

Представитель истца администрации г. Чебоксары, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица МКУ Земельное управление г. Чебоксары", надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик надлежащим образом извещена о рассмотрении дела. При таких обстоятельствах в целях своевременности рассмотрения дела суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по материалам, имеющимся в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном стоимости арендной платы, на основании норм главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из приведенных норм земельного и гражданского законодательства, в случае использования лицом земельного участка в отсутствие на то правовых оснований, с него подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере сбереженных в результате такого пользования денежных средств. Использование земли без внесения соответствующей платы недопустимо.

При этом по смыслу действующего законодательства отсутствие договорных правоотношений между сторонами не освобождает от обязанности произвести оплату за фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации плата за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.

На основании разъяснений, приведенных в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела усматривается, что с дата ФИО1 является собственником помещения № с кадастровым номером № площадью 266,9 кв.м., расположенного в здании с кадастровым номером №, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 7928 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался.

Разрешая заявленные требования о взыскании неосновательного обогащения, суд приходит к выводу о том, что ответчик как собственник недвижимого имущества с кадастровым номером № в силу закона с момента оформления права собственности на него является пользователем части земельного участка с кадастровым номером №. С дата по дата она не осуществляла платежей за пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, соответственно, должна возместить плату за пользование им, возникшую на ее стороне как неосновательное обогащение.

Ответчик не могла использовать указанную часть земельного участка на ином праве, кроме права аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемую часть земельного участка не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Истцом представлен расчет размера арендной платы за пользование земельным участком в соответствии с постановлением администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 23.12.2009 № 293 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности» и постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование частью земельного участка за период с дата по дата составила 167 157,09 руб.

Расчёт платы за земельный участок судом проверен, признан законным и обоснованным, не содержит арифметических ошибок и не оспаривается ответчиком. Доказательств внесения платежей в счет арендной платы ответчик не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией требований о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения в указанном размере.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Администрацией заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата.

Проверив составленный истцом расчет, суд находит его верным. Возражений по расчету ответчиком не представлено, не представлено также доказательств погашения задолженности в полном объеме или в какой-либо части.

Право кредитора на получение процентов по дату фактического погашения задолженности (в данном случае плата за пользование чужими денежными средствами) предусмотрено статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому требование в этой части также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 7 526,73 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО1, дата года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу муниципального образования «город Чебоксары - столица Чувашской Республики» в лице МКУ «Земельное управление» г. Чебоксары сумму неосновательного обогащения вследствие пользования земельным участком без правовых оснований за период с дата по дата в размере 167 157,09 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 50 400,54 руб., далее с дата взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами производить на сумму основного долга в размере 167 157,09 руб. исходя из размера ключевой ставки Банка России по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7 526,73 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Л. Михайлова