Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> «18» ноября 2022 года
Гурьевский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,
при секретаре Толкачевой М.В.,
с извещением лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Т о признании права собственности по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Т, в котором, просила суд, с учетом уточнения исковых требований, признать за ней право собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что во владении истицы находится недвижимое имущество - деревянный жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м. и земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Данное имущество перешло в ее владение в октябре ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти Т, которая являлась родной тетей бывшего супруга истицы, П Бывший супруг П также поселился в указанном доме.
С ДД.ММ.ГГГГ г. истица владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владеет непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Владеет, как своим собственным, что подтверждается ежемесячными платежами коммунальных услуг -электроэнергии, также ежегодными посадками на земельном участке расположенного на придомовой территории. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось. Поскольку истица владеет указанным имуществом длительное время, полагает, что она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
Истица, ФИО1, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без своего участия и участия представителя.
Ответчик Т, умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27).
Третье лицо, П, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не высказал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу в лице Беловского отдела в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Сообщил, что в ЕГРН на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.
Из предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Т (продавец) продала, а П (покупатель) купила в собственность жилой дом, площадью 46,9 кв.м., инвентарный № и земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>.
П ДД.ММ.ГГГГ вступила брак с В, ей после брака присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, принадлежали Т на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре за №.
Ответчик Т, умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что частный жилой дом, по адресу: <адрес>, имеет площадь 46,9 кв.м., кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют.
Согласно ответу нотариусов <адрес>, наследники Т, умершей ДД.ММ.ГГГГ не обращались, наследственные дела не открывались, свидетельства право на наследство не выдавались.
Согласно сведениям БТИ <адрес>, частный жилой дом, по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Т
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение - частный жилой дом, по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, площадь 34,1 кв.м., собственником является Т
Истицей суду предоставлены абонентские книжки ООО «КЭК» филиал «Энергосбыт <адрес>» об оплате за электроэнергию по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года, а также справка об отсутствии задолженности по оплате за электроэнергию.
Свидетели З, К подтвердили в судебном заседании, что истица ФИО1 (П) Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес>. Раньше там проживала родственница бывшего супруга ФИО1 (П) Н.В., П Ее бывший супруг П никаких претензий не имел, не возражал, что она там проживала с детьми. Семья пользуется огородом, держит в порядке дом, придомовую территорию. Возражений от П по оформлению недвижимости на ФИО1, не было.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Сведений о притязаниях иных лиц на указанные квартиру и земельный участок, у суда не имеется.
Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, как собственными более 15 лет, несет бремя их содержания, её право никто не оспаривал.
Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Т о признании права собственности по приобретательной давности.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на частный жилой дом, площадью 34,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование – пользование приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: (подпись) Е.В. Метелица
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный документ подшит в деле № (УИД №RS0№-93) Гурьевского городского суда <адрес>.