Дело № 2-538/2025
УИД 52RS0001-02-2024-006618-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Н. Новгород 27 мая 2025 года
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Наш Дом», АО "Волгаэнергосбыт", ООО "Автозаводская ТЭЦ", ООО «Нижэкология-НН», АО «Нижегородский водоканал», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» об исключении из лицевого счета задолженности, уменьшении неустойки
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг, уменьшении неустойки.
В обоснование своих доводов указывает, что истец ФИО1 в марте 2022 года в порядке наследования стала собственником квартиры № [Номер] расположенной по адресу: [Адрес]
Она сразу направила заявление в ООО «НАШ ДОМ» о переоформлении лицевого счета на ее имя, указала свой адрес регистрации и жительства: [Адрес], просила направлять квитанции по месту жительства (регистрации).
Летом 2022 года она получила квитанцию, сумма к оплате за коммунальные услуги за июнь 2022 г. 308 512, 23 рублей, пени 120 501, 54 рублей, за кап.ремонт 314 490,38 рублей.
Она категорически не согласилась с суммой задолженности и периодом, из ее размера очевидно, что начислялись пени, в том числе в период действия мораториев, введенных ПП РФ № 424, № 497. В связи с чем [ДД.ММ.ГГГГ] она подала заявление в ООО «НАШ ДОМ» о предоставлении сведений: расчет задолженности ФИО1 по оплате коммунальных услуг за [Адрес] и по оплате взносов за кап. ремонт, с указанием периода и сумм.
За предыдущим собственником имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая в судебном порядке не взыскивалась, она просила об исключении пени за периоды действия мораториев, о применении срока исковой давности и указании суммы, подлежащей оплате.
ООО «НАШ ДОМ» обратилось с иском о взыскании задолженности за весь период в Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода (дело № 2-2614/2023), дело было передано по подсудности в Шахунский районный суд.
Поскольку она заявила ходатайство о применении срока исковой давности, ООО «НАШ ДОМ» «уточнило» свои исковые требования, фактически раздробив их по периодам, по основному делу (рассматриваемому в Шахунском районном суде, № 2-353/2023) уменьшили сумму иска и параллельно направили в мировой суд ряд заявлений о вынесении судебных приказов.
На сегодняшний день с нее уже взыскано:
1. Судебный приказ от 10.05.2023 по делу № 2-1090/2023, вынесенный мировым судьей судебного участка № 2 Шахунского судебного района Нижегородской области в пользу ООО «ВОЛГАЭНЕРГОСБЫТ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.03.2023 в сумме 9 951,23 руб., судебные расходы в сумме 200 руб.
2. Судебный приказ от 10.05.2023 по делу № 2-1091/2023, вынесенный мировым судьей судебного участка № 2 Шахунского судебного района Нижегородской области в пользу ООО «АВТОЗАВОДСКАЯ ТЭЦ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение) за период с 01.06.2021 по 31.05.2022 в сумме 4 984,92 руб., судебные расходы в сумме 200 руб.
3. Судебный приказ от 10.05.2023 по делу № 2-1092/2023 (с учетом определения от 19.07.2023), вынесенный мировым судьей судебного участка № 2 Шахунского судебного района Нижегородской области в пользу ООО «АВТОЗАВОДСКАЯ ТЭЦ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (центральное отопление) за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 в сумме 30 624,88 руб., судебные расходы 599,37 руб.
4. Судебный приказ от 30.08.2023 по делу № 2-2161/2023, вынесенный мировым судьей судебного участка № 2 Шахунского судебного района Нижегородской области в пользу ООО «НАШ ДОМ» взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 в сумме 11 192,27 руб., судебные расходы в сумме 223,85 руб.
5. Решение Шахунского районного суда от 15.06.2023 по делу № 2-353/2023 в пользу ООО «НАШ ДОМ» взыскана задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.10.2019 г. по 31.05.2022 г. в размере 28 133 руб., госпошлина 1 044,01 руб.
6. Решение мирового судьи с/у № 2 Шахунского судебного района Нижегородской Области от 04.09.2023 по делу № 2-1572/2023 в пользу ООО «НАШ ДОМ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 28.02.2022 в размере 31 182,13 руб.
7. Решение мирового судьи с/у № 2 Шахунского судебного района Нижегородской Области от 30.11.2023 по делу № 2-2480/2023 в пользу ООО «НАШ ДОМ» задолженность по оплате жилищных услуг по электроснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.01.2019 по 28.02.2022 в размере 17 506, 07 руб. Имеется двойное взыскание за тот же период в пользу ООО «АВТОЗАВОДСКАЯ ТЭЦ» (Судебный приказ от 10.05.2023 по делу № 2-1091/2023) взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение) за период с 01.06.2021 по 31.05.2022 в сумме 4 984,92 руб., судебные расходы в сумме 200 руб. ООО «НАШ ДОМ» необходимо вернуть необоснованно полученную сумму оплаты за горячее водоснабжение за период с 01.06.2021 по 28.02.2022, поскольку этот период оплачен в ООО «АВТОЗАВОДСКАЯ ТЭЦ».
8. Решение мирового судьи с/у № 2 Шахунского судебного района Нижегородской Области от 19.01.2024 по делу № 2-8/2023 в пользу ООО «НАШ ДОМ» взысканы пени на задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 в размере 3 000 руб., судебные расходы 447,69 коп.
9. также в производстве мирового судьи с/у № 2 Шахунского судебного района Нижегородской Области имеются 2 дела по искам о взыскании.
Взысканные суммы оплачены по квитанциям:
1. 24.07.2023 - 5 184,92 (Судебный приказ 2-1091/2023, 4984,92+200)
2. 24.07.2023 - 10 151,23 (Судебный приказ 2-1090/2023, 9951,23+200)
3. 21.02.2024-3 447,69 (Решение от 19.01.2024, 3000+447,69)
4. Через взыскание, обращённое на ее пенсию: 15.09.2023 - 8 134,99,
13.10.2023 - 8 134,99, 15.11.2023 - 8 134,99, 15.12.2023 - 4 772,75.
(Эти суммы отражены в истории начислений и оплат ООО «НАШ ДОМ» за период июнь 2024 от 20.06.2024 в октябре 2023 - 7090,97 руб., в ноябре 2023- 8134,98 руб., в декабре 2023 - 8134,98, январе 2023 - 4772,25руб.)
Также ею оплачены суммы:
1. 27.07.2023 - 86 342,47 руб. по квитанции (оплата по штрихкоду);
2. 27.07.2023 - 593,83 руб. (по квитанции ООО «Автозаводская ТЭЦ»);
3. 27.07.2023 - 395,80 руб. (по квитанции ООО «Автозаводская ТЭЦ»);
4. 27.07.2023 - 644,42 руб. (по квитанции ООО «Автозаводская ТЭЦ»);
5. 27.07.2023 - 200 руб. (по квитанции АО «Волгаэнергосбыт»);
6. 27.07.2023 - 276,34 руб. (по квитанции АО «Волгаэнергосбыт»);
7. 27.07.2023 - 599,37 руб. (по квитанции ООО «Автозаводская ТЭЦ»);
8. 08.04.2024 - 217,32 руб. (по квитанции АО «Нижегородский водоканал»);
9. 08.04.2024 - 1 706,69 руб. (по квитанции ООО «НАШ ДОМ»);
10. 08.04.2024 - 31,96 руб. (по квитанции АО «Волгаэнергосбыт»);
11. [ДД.ММ.ГГГГ] - 5201,1 руб. (ООО «НАШ ДОМ» за январь (1926,13), март (1659,79), май (1615,18) итого, общая сумма 5201,1 руб.);
12. 08.07.2024 - 8321,26 руб. (ООО «НАШ ДОМ» за июль (1418,60), август (1438,60), сентябрь (1656,18), октябрь (1628,96), ноябрь (1939,57), декабрь (1664,05) итого, общая сумма 8321,26 руб.);
13. 08.07.2024 - 4936,96 (АО «Нижегородский водоканал» за период январь-декабрь 2023 (4067,68), январь-март, май 2024 (869,28), общая сумма 4936,96 руб.);
14. 08.07.2024 — 1000 руб. (по реквизитам АО «Волгаэнергосбыт», период 06/24);
Считает, что задолженности у нее не имеется.
При этом, считает, что оплаченные ею суммы не в полном объеме отражены в истории начислений и оплат, выставлена излишняя задолженность, кроме того, имеется случай двойного взыскания, что не отражено в истории начислений и оплат, поэтому она обратилась с заявлением о предоставлении сведений по начислениям и распределении оплат.
По ее заявлению ООО «Центр-СБК» представлены сведения об истории начислений по всем услугам, лицевой счет <***>, оказанным ООО «HAШ ДОМ».
Общая сумма за все оказанные ООО «Наш Дом» услуги в период с 01.06.2022 по 31.12.2023 составляет 26 776,51 руб.
1262,81 (июнь 2022) + 1265,44 (июль 2022) + 1316,27 (август 2022) + 1316,27 (сентябрь 2022) + 1290,03 (октябрь 2022) + 1248,37 (ноябрь 2022) + 1359,23 (декабрь
2022) + 1273,61 (январь 2023) + 1266,72 (февраль 2023) + 1326,42 (март 2023)+ 1326,42 (апрель 2023) + 1326,42 (май 2023) + 1 442,54 (июнь 2023) + 1 418,60 (июль 2023) + 1438,6 (август 2023) + 1656,18 (сентябрь 2023) + 1628,96 (октябрь 2023) + 1939,57 (ноябрь 2023) + 1664,05 (декабрь 2023).
В указанную сумму за месяц входит все содержание жилого помещения, т.е. 1. Содержание (ГВС, ХВС, электричество, водоотведение) + 2. Кап.ремонт + 3. холодная вода + 4. холодная вода ПК + прочие услуги.
Данные суммы мной оплачены, а задолженность все равно числится.
Включение в платёжный документ задолженности за период, в течение которого ею производилась оплата жилищно-коммунальных услуг необоснованно, потому она обратилась с настоящим иском.
Под коммунальными подразумеваются те услуги, которые направлены на обеспечение проживания жителей в многоквартирном доме, непосредственно в своих квартирах, в то время как жилищные услуги направлены на содержание, управление и ремонт общего домового имущества, принадлежащего жителям многоквартирного дома по праву долевой собственности. Коммунальные услуги включают в себя холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение. Жилищные услуги включают в себя содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и вывоз бытовых отходов, т.е. содержание жилого помещения - это жилищные услуги.
ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ОПЛАТЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ С НЕЕ ВЗЫСКАНА В ПОЛЬЗУ ООО «НАШ ДОМ» ЗА ПЕРИОД:
- с 01.10.2019 по 31.05.2022 (решение суда от 15.06.2023 по делу № 2-353/2023)
- с 01.01.2021 по 30.06.2023 (СП от 30.08.2023 по делу 2-2161)
- пени за услуги по содержанию за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 (решение мирового судьи от 19.01.2024 по делу № 2-8/2024)
ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ВЗЫСКАНА В ПОЛЬЗУ ООО «НАШ ДОМ» ЗА ПЕРИОД:
- с 01.12.2018 по 28.02.2022 (решение мирового судьи от 04.09.2023 по делу № 2- 1572/2023)
- 01.10.2019 по 28.02.2022 - за электроснабжение и горячее водоснабжение (решение мирового судьи от 30.11.2023 по делу № 2-2480/2023.
Из указанных обстоятельств однозначно следует, что дублируются периоды с 01.10.2019 по 28.02.2022, однако, неясно, какие именно услуги содержатся в расчетах задолженности за период с 01.12.2018 по 28.02.2022. Кроме того, с меня взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «АВТОЗАВОДСКАЯ ТЭЦ» и АО «ВОЛГАЭНЕРГОСБЫТ»
ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ПОЛЬЗУ ООО «АВТОЗАВОДСКАЯ ТЭЦ» за период:
- с 01.11.2020 по 31.03.2023 - центральное отопление (СП от 10.05.2023 по делу №2- 1092/2023)
- 01.06.2021 по 31.05.2022 - горячее водоснабжение (СП от 10.05.2023 по делу №2- 1091/2023)
Из указанных обстоятельств следует, что оплата за услугу горячее водоснабжение уже взыскана в пользу ООО «НАШ ДОМ» за период с 01.10.2019 по 28.02.2022 решением мирового судьи от 30.11.2023 по делу № 2-2480/2023 и возможно входит в начисления по решению мирового судьи от 04.09.2023 по делу № 2-1572/2023.
ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ПОЛЬЗУ АО «ВОЛГАЭНЕРГОСБЫТ» за период с 01.11.2020 по 31.03.2023.
Считает неправомерным начисление долга по лицевому счёту [Номер] адрес: [Адрес]
Необходимо обязать ответчиков удалить сумму задолженности с лицевого счета [Номер], выдать квитанции без задолженностей.
Истец, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит:
1. Возложить на ответчиков обязанность исключить задолженность и пени/неустойку за пределами трехлетнего срока из лицевого счета [Номер], адрес: [Адрес], применить положения ст. 333 ГК РФ, уменьшить неустойку, числящуюся на дату рассмотрения дела:
1.1 на ООО «НАШ ДОМ» ИНН [Номер] исключить задолженность и пени/неустойку за пределами трехлетнего срока, учесть оплаты по лицевому счету за период 2023, 2024;
1.2 на АО «ВОЛГАЭНЕРГОСБЫТ» ИНН [Номер] исключить задолженность и пени/неустойку за пределами трехлетнего срока, исключить пени/неустойку (отопление) в размере 37 504 руб., исключить пени/неустойку (Эл/э) 3326,49 руб.;
1.3 на ООО «АВТОЗАВОДСКАЯ ТЭЦ» ИНН [Номер] исключить из квитанции за оплату горячего водоснабжения пени/неустойку в размере 23 596.21 руб., за отопление пени/неустойку в размере 1 925.09 руб.;
1.4 на ООО «НИЖЭКОЛОГИЯ-НН» ИНН [Номер] исключить пени/неустойку в размере 7 664,12 руб., задолженность в размере 5 312,56 руб.;
1.5 на АО «НИЖЕГОРОДСКИЙ ВОДОКАНАЛ» ИНН [Номер] исключить задолженность в размере 14 773,91 руб., пени/неустойку за водоотведение в размере 5451,55 руб., неустойку за холодное водоснабжение - 4 085,89 руб.
1.6 на НКО «НИЖЕГОРОДСКИЙ ФОНД РЕМОНТА МКД» ИНН: [Номер] исключить неустойку в размере 2 989.98 руб., задолженность за пределами трехлетнего срока.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, и считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67, 71 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя (ст. 1175 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Исходя из п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и момента регистрации.
Таким образом, ФИО1 со дня открытия наследства является собственником унаследованного имущества и несёт все права и обязанности, связанные с принятым имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие "потребитель" - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги».
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие «потребитель» - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов гражданского дела следует, истец ФИО1 в марте 2022 года в порядке наследования стала собственником квартиры № [Номер], расположенной по адресу: [Адрес]
Согласно исковому заявлению и приобщенным платежным документам, за май 2024 года в платежном документе за спорное жилое помещение указано на необходимость оплаты 294531,48 руб., в том числе пени 136999,80 руб. (л.д. 21).
Вопреки доводам истца, из материалов дела усматривается, что решением суда № 2-353/2023г. от 15.06.2023 года удовлетворены исковые требования ООО «Наш Дом» ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги.
Взыскано ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по содержанию в сумме 28133,68 руб. за период с 01.10.2019г. по 31.05.2022г. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1044,01 руб.
При первоначальном обращении с исковыми требованиями к ответчикам, ООО «Наш Дом» указывал, что задолженность ответчиков сформировалась за период с 01.01.2013 года по 31.05.2022 года. В процессе рассмотрения дела, представителем истца были произведены уточнения исковых требований в части суммы взыскания, путем уменьшения (л.д. 4).
Задолженность удержана в полном объеме.
Решением мирового судьи судебного участка № 2 Шахунского судебного района от 30.11.2023г. дело № 2-2480/2023г. удовлетворены исковые требования ООО «Наш Дом» ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Взыскано ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по оплате услуг электроснабжения и горячему водоснабжению в сумме 17506,07 руб. за период с 01.10.2019г. по 28.02.2022г. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 700,24 руб. (было за период с 01.12.2018г. по 28.02.2022 г. сумма 31182,13 руб.).
Удержана госпошлина, долг 16499,62 руб.
Решением мирового судьи судебного участка № 2 Шахунского судебного района от 19.01.2024г. по делу 2-8/2024 частично удовлетворены исковые требования ООО «Наш Дом» ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги.
Взыскано ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по пени в размере 3000 руб. за период с 01.01.2021г. по 30.06.2023г. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 447,69 руб.
Сумма пени была снижена с 11192,27 руб.
Долг оплачен в полном объеме.
Решением мирового судьи судебного участка № 2 Шахунского судебного района от 27.09.2024г. дело № 1741/2024г. удовлетворены исковые требования ООО «Наш Дом» ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения.
Взыскано ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по содержанию в сумме 27548,59 руб. за период с 01.06.2022г. по 31.12.2023г. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1026,46 руб.
Поступило на реквизиты ООО «Наш Дом» 8321,26 руб., остаток долга 19227,33 руб., госпошлина не оплачена.
Решением мирового судьи судебного участка № 2 Шахунского судебного района от 27.09.2024г. дело № 2-1742/2024г. удовлетворены исковые требования ООО «Наш Дом» ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Взыскано ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по оплате услуг электроснабжения и горячему водоснабжению в сумме 14763,65 руб. за период с 01.03.2022г. по 30.11.2023г. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 590,20 руб.
Удержано 1706,69 руб.
(л.д. 105-106).
Вместе с тем, из материалов гражданских дел усматривается, что ответчиком заявлялись ходатайства о применении сроков исковой давности и ООО «Наш Дом» снижал исковые требования с применением сроков исковой давности.
Также судом рассматривались и доводы истца, аналогичные заявленным в настоящем деле, остались без удовлетворения.
Согласно истории начислений и платежей АО «Нижегородский водоканал» лицевой счет [Номер] за период с ноября 2021г. по ноябрь 2024г. за ФИО1 числится задолженности в размере 11322,49 руб., оплата поступала в ноябре 2021г. в размере 4599,90 руб. (л.д. 136-141). В рамках принудительного исполнения судебных актов денежные средства не поступали (л.д. 134).
Поставка коммунального ресурса для обеспечения исполнителем коммунальной услугой по холодному водоснабжению (далее - ХВС) потребителей многоквартирного дома № [Номер] по [Адрес] осуществляется по договору холодного водоснабжения, заключенному между АО «Нижегородский водоканал» и ООО «Наш дом».
Поквартирное начисление платы за коммунальную услугу по ХВС, а также учет поступившей оплаты производит ООО «Наш дом» самостоятельно.
Таким образом, АО «Нижегородский водоканал» не является исполнителем коммунальной услуги по ХВС для вышеназванного многоквартирного дома.
С 01.01.2019 г. согласно п.1 ч.1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, коммунальная услуга по водоотведению предоставляется напрямую собственникам помещений (потребителям) многоквартирного дома №[Номер] по [Адрес].
Также в исковом заявлении истцом указано, что на лицевом счете [Номер] не отражены денежные средства, внесенные истцом 08.04.2024 г. в размере 217,32 руб., 08.07.2024 г. в размере 4936,96 руб., 12.10.2024 г. в размере 1000 руб.
Согласно приложенным чекам на оплату, установлено что истец производил оплату по реквизитам напрямую в АО «Нижегородский водоканал», однако, ни в одном из приложенных чеков не указан адрес помещения, по которому производилась оплата, либо номер лицевого счета. В связи с этим, данные оплаты невозможно было идентифицировать и отразить на лицевом счете истца (л.д. 35).
АО «Нижегородский водоканал» направило в ООО «Центр-СБК» поручение об отражении вышеназванных платежей на лицевом счете [Номер]. В настоящее время, данные оплаты отражены на лицевом счете.
Кроме того, по заявлению АО «Нижегородский водоканал», мировым судьей судебного участка № 9 Автозаводского судебного района 21.08.2023 г. вынесен судебный приказ № 2-3002/2023 о взыскании задолженности с ФИО1 за период с января 2019 года по июнь 2023 года в размере 10608 руб., пени 4425,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины 301 руб. (л.д. 136-141).
19.06.2024 г. судебный приказ был отменён.
После отмены вышеназванного судебного приказа, АО «Нижегородский водоканал» подготовлено исковое заявление, что свидетельствует о реализации АО «Нижегородский водоканал» своего права на взыскание задолженности.
АО «Волгаэнергосбыт», являясь гарантирующим поставщиком электроэнергии, осуществляет подачу электроэнергии потребителям Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в том числе в жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] (л/с № [Номер]).
Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах урегулированы ЖК РФ, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г.
В связи с несвоевременной оплатой по указанному адресу образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по электроэнергии, на которую были начислены пени.
Согласно ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается текшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, жительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В соответствии со ст. п. 20 постановления Пленума ВС № 43 Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником
Истцом неоднократно вносилась добровольная оплата долга, на данный момент задолженность по услугам отопление и ГВС отсутствует, таким образом истец совершила действия, свидетельствующие о признании долга в целом.
Последней датой добровольной оплаты задолженности является 28.07.2023г., таким образом, срок исковой давности по пеням начал течь заново с 28.07.2023 г. и на момент обращения истца с иском не истек (л.д. 245).
Последней датой добровольной оплаты задолженности перед ООО «Автозаводская ТЭЦ» является 07.07.2024г., таким образом, срок исковой давности по пеням начал течь заново с 07.07.2024 г. и на момент обращения истца с иском не истек (л.д. 250).
Доводы истца ФИО1 об оплате ей в полном объеме задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, взысканной с нее на основании решений судов, являются несостоятельными.
Согласно расчету суммы задолженности за услуги ООО «Нижэкология-НН» за ФИО1 числится задолженности за период с 01.01.2021г. по 01.11.2024г. в размере 8498,16 руб. и пени в размере 7411,80 руб. (оплачено 482,54 руб.) (л.д. 131-133).
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (далее-региональный оператор) создана распоряжением Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 года № 2724-р, как некоммерческая организация в форме фонда, в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (п. 5 ч. 1 ст. 4 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 года № 159-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области»).
Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 12.01.1996 года N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 28.11.2013 года № 159-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области, подлежащими обязательному исполнению.
В целях реализации системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в соответствии с требованиями ст. 170 Жилищного кодекса РФ, ч.ч. 4-7 ст. 6 Федерального закона от 12.01.1996 года N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» собственники помещений в многоквартирных домах в течение шести месяцев после официального опубликования, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 года № 208, региональной адресной программы Нижегородской области по капитальному ремонту (до 08.11.2014 года), должны были принять решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановление Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 года № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» было опубликовано в издании «Правовая среда», № 49 (1759) 08.05.2014 года.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области с февраля 2015 года.
Уплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, осуществляется в размере, установленном постановлением Правительства Нижегородской области, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 12.01.1996 года N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»).
Согласно ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 года N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией, иным юридическим лицом договор (соглашение) о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт, в том числе начисление процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов от имени Регионального оператора.
Согласно п. п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
31. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.
32. В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за более ранние периоды (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
Представленные истцом в качестве доказательств платежные документы соотносятся с расчетом, представленным ответчиком как по суммам, так и по назначениям платежей. Доказательств зачисления ответчиком платежей с нарушением положений ст. 319.1 ГК РФ материалы дела не содержат.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Оснований для снижения пени суд не усматривает.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер по принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательств.
Автоматическое списание задолженности по оплате задолженности по истечении срока исковой давности действующим законодательством не предусмотрено.
Наличие задолженности документально подтверждено.
Поскольку применение общего срока исковой давности осуществляется только в судебном порядке и, в настоящем случае, при условии заявления иска обязанность по уплате задолженности сохраняется за истцом и в настоящее время.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истечение сроков исковой давности в отсутствие иска о взыскании задолженности не является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленного ФИО1 иска о списании задолженности.
Аналогичная позиция содержится в Определении Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11.01.2023 N 88-777/2023, Определении Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10.04.2024 N 88-6394/2024.
При этом истец ФИО1 не лишена права заявить о пропуске срока исковой давности в случае предъявления к ней иска о взыскании соответствующей задолженности, которая указана в платежном документе для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
На основании вышеизложенного, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Наш Дом», АО «Волгаэнергосбыт», ООО «Автозаводская ТЭЦ», ООО «Нижэкология-НН», АО «Нижегородский водоканал», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» об исключении из лицевого счета задолженности, уменьшении неустойки - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.М. Дубовская
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2025г.