Дело № 2-119/2022

УИД 75RS0025-01-2021-02610-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Потехиной Н.К.,

с участием помощника прокурора Читинского района Синельниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Атамановское» муниципального района «Читинский район», ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, ФИО7 о незаконном оформлении жилого дома и земельного участка, взыскании убытков, признании наследником, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Он родился ДД.ММ.ГГГГ г. и более 40 лет проживал в совместно с родителями в принадлежащим им доме по адресу: <адрес> С 08 марта 2017 года нарушаются его права как собственника. После смерти своего брата ФИО8, истец обратился в администрацию для оформления наследства, где ему стало известно, что наследство оформлено на его брата незаконно. После обратился в Читинский районный суд Забайкальского края с заявлением о восстановлении права на наследство. Решением Читинского районного суда от 14.11.2017 года ФИО1 было отказано в удовлетворении исковых требований о восстановлении права на наследство. Постановлением Главы администрации от 16.11.1995 г. № 987, в записи 2.23 перерегистрированы права ФИО8 в частную собственность на земельный участок номер 1:22:1:39, площадью 1500 га. Согласно листа из похозяйственной книги от 12.11.1995 г., запись № 39, не представлен ни один документ подтверждающей факт собственности. Исполнитель работ ФИО2 Согласно декларации (заявления) от 15.10.1995 г. факт использования земельного участка номер 1:2261:39 не предусмотрен ни одним документом, подтверждающим собственность. При обращении в администрацию, с заявлением предоставить сведения о ФИО2, был получен отказ. Указывает, что администрация скрывает от истца сведения об исполнителе ФИО2 Считает, оформление жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. Указывает, что является единственным наследником на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Факт наследования, по мнению истца, подтверждается копией учетно-послужной карточки, которой подтверждается проживание с собственником в жилом доме, справкой из администрации, согласно которой адрес земельного участка был изменен с <адрес>. Жилой дом не переносился и не перестраивался и находится по адресу: <адрес>. Из справки «ЗабГеоИнформЦентр» следует, что дом 1954 г. постройки, что подтверждает факт проживания истца в данном жилом доме с родителями.

Просит суд признать ФИО1 единственным наследником, взыскать с ФИО2 возмещение убытков, доходы, которые бы истец получил при обычных условиях гражданского оборота в размере 50 000 руб., выселить собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> из занимаемого ими жилого помещения, освободить от уплаты государственной пошлины.

В судебном заседании 09.02.2022 г. истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать истца единственным наследником родительского дома, ввиду того, что жилой дом в настоящее время не оформлен и истец является единственным наследником, признать оформление дома в собственность незаконным.

В судебном заседании 28.06.2022 г. истец ФИО1 исковые требования уточнил и указал, что после смерти родителей, спорное жилое помещение по адресу: пгт<адрес>, в собственность в порядке наследования не оформлял, по причине пользования жилым домом и землей. На спорном земельном участке находились постройки принадлежащие истцу: теплицы, гараж, столярные станки. До смерти брата ФИО8, конфликтов в отношении пользования жилым домом не возникало. Родители истца наследства не лишали. Наследство не могло быть оформлено и другими лицами ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом. Дом принадлежал по 1/2 части истцу и его покойному брату ФИО8 Документы на дом, находились в доме. После смерти брата ФИО8 истец узнал, что документы на дом уничтожены. Дом оформлен незаконно (виртуально), так как оформлен на основании записи из похозяйственной книги № 39 от 12.11.1995 г. Не предоставлен ни один документ для регистрации, что является незаконным и недействительным. Просил суд признать дом и земельный участок имуществом умерших родителей истца, признать истца наследником после смерти своих родителей. Признать оформление дома в администрации незаконным, выдать документы для оформления жилого дома в собственность, выдать исполнительный лист о выселении лиц, незаконно проживающих в спорном жилом помещении.

Определением суда от 13.07.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация муниципального района «Читинский район».

Определением суда от 05.04.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены собственники спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО4, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6.

28.04.2022 производство по делу было приостановлено в связи с болезнью истца.

06.06.2022 производство по делу возобновлено.

13.09.2022 определением суда из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора исключены ФИО3 и ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, являющиеся собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков. К участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО7.

В судебном заседании 13.09.2022 истец ФИО1 от исковых требований к ФИО2 в части взыскания материального ущерба в размере 50 000 руб. отказался, о чем вынесено определение и производство по делу в этой части прекращено.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики, ФИО3 и ФИО4, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причине неявки не уведомили, об отложении разбирательства дела не просили.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Атамановское» муниципального района «Читинский район» ФИО10, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении требований отказать в связи с необоснованностью. Представила отзыв на исковое заявление, указала на пропуск истцом срока исковой давности для подачи иска в суд, об отсутствии просьбы истца о восстановлении пропущенного по уважительным причинам срока исковой давности.

Третье лицо - администрация муниципального района «Читинский район» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей необходимым в удовлетворении требований отказать в полном объеме, оценив представленные доказательства на относимость, допустимость и достоверность, с учетом их достаточности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с подпунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о государственной регистрации недвижимости) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственного регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 223 ГК РФ). Таким образом, только с момента государственной регистрации права возникает правомочие по распоряжению имуществом.

Согласно части 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных суду доказательств установлено следующее.

На основании декларации (заявления) о 15.10.1995 г. о факте использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО8 использует земельный участок площадью 0,1977 га с целью обслуживания жилого дома (л.д. 36).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 11.01.2022 года, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю, земельный участок с кадастровым номером №, здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с 17.10.2008 года по 18.01.2017 года принадлежало ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве собственности.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.05.2007 г., выданной главой администрации городского поселения «Атамановское» следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,1977 га, расположенный по адресу: <адрес> чем в похозяйственной книге № 24 от 24.02.1997 г. – 15.10.1995 г. сделана запись на основании декларации о факте использования земельного участка.

На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 13.01.2017 года, заключенного между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, от имени которого по доверенности от 10.01.2017 г. действовал ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с 19.01.2017 г. правообладателем указанного земельного участка и здания, является ФИО12

Согласно п. 1.3 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 13.01.2017 г. следует, что на момент заключения договора, отчуждаемый жилой дом с земельным участком принадлежит продавцу ФИО8, на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.05.2007г., выданной администрацией городского поселения «Атамановское».

На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, указанные земельный участок и здание с 01.02.2017 года принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доли ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО1 является сыном ФИО1. ФИО13, что подтверждается свидетельством о рождении № (повторное).

Согласно ответа нотариуса ФИО14, нотариальной палаты Забайкальского края от 12.03.2022 г., наследственных дел к имуществу ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 09.02.1990 г. и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 08.12.1984 г., в производстве не находится.

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО8 умер 08.03.2017 года.

Право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на момент смерти ФИО8 принадлежало на праве общей долевой собственности по 1/5 доли ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, следовательно, спорное имущество не входило в состав наследства принадлежавшего наследодателю на день открытия наследства.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 61 ГК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Читинского районного суда Забайкальского края от 14.11.2017 года отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского поселения «Атамановское» и ФИО16, одновременно действующим в интересах несовершеннолетних детей, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, восстановлении срока для принятии наследства и признании принявшим наследство. Решение суда вступило в законную силу 20.01.2018 г.

Кроме этого, исходя из положений приведенных норм, спорное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, на момент смерти (08.03.2017) ФИО8 не может являться наследственным имуществом, так как имущество было отчуждено собственником.

Кроме того, в соответствии ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственного регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом ФИО1 в судебном заседании не представлено доказательств того, что он как наследник принял наследство, или совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, после смерти своих родителей ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 09.02.1990 г., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 08.12.1984 г., в соответствии с требованиями ст. 546 ГК РСФСР, действующего на момент смерти родителей и ст. 549 ГК РСФСР.

Что касается требований в части незаконного оформления администрацией гп «Атамановское» жилого дома и земельного участка на брата истца ФИО8, то данные доводы несостоятельны, поскольку право собственности за братом истца было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги, а никак иначе.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для удовлетворения требований ФИО1 к администрации городского поселения «Атамановское» о незаконном оформлении жилого дома и земельного участка, признании единственным наследником, выселении семьи Б-вых из жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Шокол Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2022 года.