Дело № 2-284/2022
УИД -22RS0039-01-2022-000321-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Петропавловское 17 ноября 2022 года
Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шкурупий Е.А.,
при секретаре Горшковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «имени Ленина» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Петропавловский районный суд Алтайского края с иском к СПК «имени Ленина» о признании права собственности на квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что колхозу имени Ленина, реорганизованному в дальнейшем в СПК «имени Ленина», принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую в 1983 году предоставили семье истца для проживания, без заключения договора найма. На основании решения правления колхоза имени Ленина от 20.08.1983 (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), истец выкупил спорную квартиру, оплатив полную её стоимость в размере 5 100 рублей. При обращении истца в СПК «имени Ленина» с просьбой заключить договор купли-продажи квартиры, ему было разъяснено, что заключить данный договор не возможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Истец полагает, что спорная квартира принадлежит ему по праву, поскольку с момента вселения он добросовестно, непрерывно владеет данным жилым помещение, несет все расходы по его содержанию, осуществляет необходимые строительные работы, на территории земельного участка им возведены надворные постройки. Кроме того, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности истца на который, в соответствии с записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Управлении Росреестра по Алтайскому краю. В виду отсутствия у СПК «имени Ленина» правоустанавливающих документов на квартиру, истец в настоящее время не может зарегистрировать надлежащим образом на нее право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Получить правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости возможно только на основании решения суда о признании права собственности на это имущество.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно, до судебного заседания предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика СПК «имени Ленина», представитель третьего лица Межмуниципального Белокурихинского отдела управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. До судебного заседания представитель СПК «имени Ленина» ФИО2, чьи полномочия подтверждены соответствующей доверенностью, представила в материалы дела письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.
В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Третье лицо ФИО3, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому не возражала против удовлетворения исковых требований.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст.1 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ч. 1 ст. 164 ГК РФ).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 ст. 131 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что согласно архивной выписке из протокола № заседания правления колхоза имени Ленина от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении заявлений с просьбой продать квартиры в личное пользование, правление решило продать квартиру, в том числе, ФИО1 (л.д.16).Согласно справке СПК «имени Ленина» от 12.07.2022 колхоз «имени Ленина» продал ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за 5 100 рублей, уплаченных ФИО1 в полном объеме. Данное жилое помещение на балансе СПК «имени Ленина» не состоит. В соответствии с протоколом № 2 от 23.09.2003 колхоз «имени Ленина» реорганизован в СПК «имени Ленина» (л.д.6).
Согласно информации Администрации Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает вместе с женой ФИО3 по <данные изъяты>, <адрес> (л.д.42,43).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.09.2022 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, площадью 55,4 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.32).
Согласно строительно-техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Смоленского участка Сибирсого филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций <адрес> жилого двухквартирного дома по <адрес> селе <адрес>, в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций <адрес> жилого дома по <адрес> работоспособное, угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено, <адрес> жилого двухквартирного дома пригодная для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранена в установленном законом порядке.
Как следует из выписки из ЕГРН от 20.09.2022 земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, аналогичная информация содержится в выписке из ЕГРН в отношении ФИО1 от 20.09.2022 (л.д.31,33).
Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства закрепляет единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд о признании права собственности на квартиру, истец ФИО1 указал, что владение спорной квартирой началось после передачи ему данной квартиры в собственность.
Данный факт нашел свое подтверждение материалами дела. Истец с момента передачи ему квартиры пользуется этой квартирой как своей собственной, открыто, непрерывно и добросовестно, что стороной ответчика не оспаривается. При этом иные лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на спорную квартиру и не предъявляли истцу требований о выселении из этой квартиры. Также в деле отсутствуют данные о незаконности приобретения ФИО1 спорной квартиры, и о том, что спорное жилое помещение значится принадлежащим иным лицам.
При таком положении, на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенном по <адрес>, в <адрес>.
В связи с изложенным, учитывая признание иска ответчиком, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.
В силу п.3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.
При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина (ч. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).
Поскольку ответчиком СПК «имени Ленина» заявлено о признании иска о признании права собственности на квартиру, в исковом заявлении цена иска определена в размере 460 901 рубль 96 копеек, с которой истцом оплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в суд, то уплаченная истцом ФИО1 государственная пошлина по чеку-ордеру от 15.09.2022 на сумму 7 809 рублей 00 копеек, подлежит возврату плательщику налоговым органом по месту совершения платежа – Межрайонной ИФНС России № 1 по Алтайскому краю на основании соответствующего решения в размере 5 466 рублей 30 копеек, что составляет 70% от уплаченной истцом госпошлины в размере 7 809 рублей 00 копеек за указанное требование.
При этом, поскольку удовлетворение требований по иску не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, часть государственной пошлины в размере 30%, суд полагает необходимым оставить за ФИО1 (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты> к СПК «имени Ленина» (ИНН <данные изъяты>) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, с кадастровым номером 22:34:010708:184, расположенную по адресу: <адрес>.
Разъяснить истцу ФИО1 право на обращение с заявлением о частичном возврате государственной пошлины, уплаченной по чек-ордеру от 15 сентября 2022 года на сумму 7 809 рублей 00 копеек в размере 5 466 рублей 30 копеек, в налоговый орган по месту совершения действия, за которое уплачена государственная пошлина.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петропавловский районный суд Алтайского края.
Судья Е.А. Шкурупий
Решение суда в окончательной форме принято 18 ноября 2022 года.