Дело № 2-830/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Манджиева О.Б..

при секретаре судебного заседания Бадмаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – ФКР г.Москвы) ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования следующим. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли на каждого) помещения, общей площадью 556,8 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>. Постановлением Правительства г.Москвы от 29 декабря 2014 года №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта. Согласно п.3.1 ст.75 Закона г.Москвы от 27 января 2010 года № 2 «основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Постановлением Правительства г.Москвы от 29 декабря 2014 года №834-ПП является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы. Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу ответчиков, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. Сумма начисленных взносов за период с 01 июля 2015 года по 31 июля 2024 года составляет согласно долям в праве общей долевой собственности на помещение: ФИО1 – 228 721 руб. 17 коп., ФИО2 – 228 721 руб. 17 коп., ФИО3 – 228 721 руб. 17 коп., сумма начисленной пени: ФИО1 – 55 489 руб. 44 коп., ФИО2 – 55 489 руб. 44 коп., ФИО3 – 55 489 руб. 44 коп.

Просит суд взыскать в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы с ответчика ФИО5 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 228 721 руб. 17 коп., пени в размере 55 489 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 351 руб.; ответчика ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 228 721 руб. 17 коп., пени в размере 55 489 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 351 руб.; ответчика ФИО3 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 228 721 руб. 17 коп., пени в размере 55 489 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 351 руб.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В адресованном суду ходатайстве представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы ФИО4 просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО6, участие которой было обеспечено судом с использованием видеоконференц-связи на базе Советского районного суда г.Волгограда и Элистинского городского суда Республики Калмыкия, в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Выслушав представителя ответчиков ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся унитарной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, целью деятельности которой является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Согласно п. 2.1 указанного Постановления Фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Как установлено судом, следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 владеют на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждый) нежилым помещением, общей площадью 556,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» (вместе с Порядком применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы) была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, сформированная на 30 лет, в соответствии с которой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> был включен в указанную региональную программу.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, собственников нежилого помещения, общей площадью 556,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, возникла с 01 июля 2015 года.

Вышеприведенные обстоятельства и содержащиеся в деле доказательства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, будучи собственниками вышеуказанного нежилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно расчету сумма задолженности собственников нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, по начисленным взносам за период с 01 июля 2015 года по 31 июля 2024 года составляет: ФИО1 - 228 721 руб. 16 коп., ФИО2 – 228 721 руб. 16 коп., ФИО3 – 228 721 руб. 16 коп.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Сумма начисленных пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ и с учетом пункта 5 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» согласно расчету истца составляет: ФИО1 – 55 489 руб. 44 коп., ФИО2 – – 55 489 руб. 44 коп., ФИО3 – 55 489 руб. 44 коп.

Ответчиками указанный размер задолженности не оспаривается, доказательств, опровергающих достоверность расчета задолженности, произведенного истцом, либо надлежащего исполнения обязательств по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, либо частичного погашения задолженности не представлено.

Вместе с тем, представителем ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО6 на основании предоставленных ей полномочий, удостоверенных доверенностями <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, заявлено о применении срока исковой давности по исковым требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено судом, Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился с настоящим иском в суд согласно оттиску почтового штемпеля на конверте 12 февраля 2025 года.

Сведений об обращении ранее к мировому судье соответствующего судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО5, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не представлено.

Таким образом, поскольку Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы ранее не обращался в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, настоящие исковые требования не были обеспечены судебной защитой в соответствии с разъяснениями п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» и срок течения исковой давности по ним не приостанавливался.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям к ответчикам ФИО5, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт до 12 февраля 2022 года.

Согласно представленному истцом расчету с учетом пропуска исковой давности задолженность ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3 по оплате взносов на капитальный ремонт составляет за период с февраля 2022 года по июль 2024 года 389 219 руб. 83 коп., а также пени за период с 11 марта 2022 года по 23 августа 2024 года – 49 995 руб. 19 коп.

Представитель ответчиков ФИО6 с указанным расчетом согласилась.

При таких обстоятельствах, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено представителем ответчиков до вынесения решения суда, суд на основании статьи 199 ГК РФ приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 февраля 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 129 739 руб. 94 коп. с каждого из ответчиков, в общей сумме 389 219 руб. 83 коп.,, а также пени за период с 11 марта 2022 года по 23 августа 2024 года в размере 49 995 руб. 19 коп., то есть по 16 665 руб. 06 коп. с каждого из ответчиков.

Доводы представителя истца ФИО4 о том, что взносы на капитальный ремонт являются накопительными и носят целевое назначение, деятельность Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обусловлена выполнением публично значимых функций, ввиду чего в силу абз.2, 5 ст.208 ГК РФ в отношении требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не может быть применен срок исковой давности, суд считает несостоятельными, поскольку истцом заявлены не требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, а имущественные требования о взыскании денежных средств со ссылкой на неисполнение ответчиками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с платежными поручениями № 125589, 125590, 125591 от 23 августа 2024 года и №189147 от 01 ноября 2024 года при подаче искового заявления Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы уплачена государственная пошлина на общую сумму 22 052 руб.99 коп.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (51,51 %) в размере 11 359 руб.49 коп., по 3 786 руб. 49 коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> СНИЛС <данные изъяты>, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 129090, <...>, дата регистрации: 01 ноября 2018 года, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 129 739 руб. 94 коп., пени за период с 11 марта 2022 года по 23 августа 2024 года в размере 16 665 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 786 руб. 49 коп., всего на общую сумму 150 191 (сто пятьдесят тысяч сто девяносто один) руб. 49 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 129090, <...>, дата регистрации: 01 ноября 2018 года, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 129 739 руб. 94 коп., пени за период с 11 марта 2022 года по 23 августа 2024 года в размере 16 665 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 786 руб. 49 коп., всего на общую сумму 150 191 (сто пятьдесят тысяч сто девяносто один) руб. 49 коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <данные изъяты> СНИЛС <данные изъяты>, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 129090, <...>, дата регистрации: 01 ноября 2018 года, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 129 739 руб. 94 коп., пени за период с 11 марта 2022 года по 23 августа 2024 года в размере 16 665 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 786 руб. 49 коп., всего на общую сумму 150 191 (сто пятьдесят тысяч сто девяносто один) руб. 49 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий О.Б. Манджиев

Решение в окончательной форме принято 25 марта 2025 года.