Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2024-016295-44

Дело № 2-3103/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филимоновой Е.В.,

при секретаре Бачала В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3103/2025 по иску ФИО2 к ЖСК «Секунда» и ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСК «Секунда» и ФИО3 о признании права собственности на квартиру по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является членом ЖСК «Секунда» и выплатил пай за указанную квартиру в 1989г., однако при регистрации права собственности в 1990г. были допущены ошибки в наименовании собственника, что нарушает его права, поскольку собственником квартиры является истец, а не иное лицо.

Истец ФИО2 о слушании дела извещен, в суд не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО1, которая исковые требования поддержала.

Ответчик ЖСК «Секунда» о слушании дела извещен, в суд предоставил письменный отзыв, согласно которому данный ответчик с иском согласен, поскольку именно истец является членом ЖСК и считается собственником квартиры согласно всем имеющимся документам.

Ответчик ФИО3, третьи лица ДГИ г. Москвы, Управление Росреестра по Москве, ФИО3 о слушании дела извещены, в суд лично не явились и представителей не направили.

Третье лицо ФИО3 предоставил суду отзыв, из которого следует, что он является отцом истца, который является членом ЖСК «Секунда» и пай за него был выплачен родителями. ФИО3 ему не известна.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ с учетом надлежащего извещения участников судебного процесса, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как установлено судом, ФИО2 является членом ЖСК «Секунда», выплатил пай за квартиру ***, которая расположена в доме ЖСК по адресу ***, в 1989г., о чем предоставлена справка.

Также установлено, что согласно данным расширенной справки ДГИ г. Москвы от 4.10.2023 №ДГИ-299322\23-(0)-1, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО3 (анкетные данные лица указаны дословно как об этом указано в соответствующей справке), основание возникновения права договор купли-продажи №3-7528 от 31.10.1990, регистрация произведена в БТИ исполкома Волгоградского райсовета депутатов трудящихся г. Москвы 16.11.1990 за №200.

Между тем, согласно полученным архивным выпискам из домовой книги в отношении спорной квартиры, такого гражданина как ФИО3 не значится в качестве зарегистрированного в квартире лица, как указывает истец, данные этой гражданки схожи с данными его отца ФИО3

Правопритязаний в отношении спорной квартиры в ходе рассмотрения дела заявлено не было.

При таких обстоятельствах, суд находит, что именно истец является собственником спорной квартиры, а при первичной регистрации прав в отношении помещения были допущены ошибки, повлекшие нарушение прав истца как собственника имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ЖСК «Секунда» и ФИО3 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: ***.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2026 года.

Судья: Е.В. Филимонова