Дело № 2-287/2022

УИД 58RS0001-01-2022-000431-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 17 августа 2022 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н.

при секретаре Грязиной Л.А., с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/2022 по иску ФИО1 к администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 18 июля 2022 г. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 18 ноября 1977 г. она вместе со своей матерью ФИО4 на основании ордера вселилась в квартиру, расположенную по адресу: , р.. В указанной квартире также зарегистрирован бывший супруг истца ФИО3, который от участия в приватизации жилья отказался. Мать истца ФИО4 умерла 8 февраля 2005 г. При обращении в администрацию р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области по вопросу приватизации квартиры истцом был получен отказ на том основании, что в администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, в которой проживает истец. Право собственности на оспариваемую квартиру ни за кем не зарегистрировано. Истец поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, добросовестно исполняет обязанности жильца, оплачивает коммунальные услуги. В приватизации жилья ранее не участвовала.

Ссылаясь на ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 218, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец ФИО1 просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , р., общей площадью 40,4 кв. м, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явились, её представитель по доверенности ФИО2 исковые требования просила удовлетворить по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не заявили.

Принимая во внимание, что все лица, участвующие в деле, извещены о судебном заседании надлежащим образом, суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно Закону Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (абз. 1 ст. 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст. 7).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является дочерью ФИО4, умершей 8 февраля 2005 г. ().

В соответствии с ордером № от 18 ноября 1977 г., выданным Исполнительным комитетом Башмаковского поселкового Совета депутатов трудящихся, ФИО4 было предоставлено право на занятие жилой площади в с членами семьи в количестве 4 человек ().

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , р., общей площадью 40,4 кв. м, кадастровый №, в настоящее время ни за кем не зарегистрировано ().

Решением Комитета местного самоуправления рабочего поселка Башмаково от 30 июля 2003 г. № 147-29/Ш шестнадцати квартирный жилой дом, расположенный по адресу: , р., был включен в реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования р.п. Башмаково ().

Выписке из указанного реестра подтверждается, что оспариваемая квартира находится в муниципальной собственности ответчика (). Вместе с этим, при обращении истца с заявлением о приватизации спорной квартиры, был получен отказ на том основании, что эта квартира не является муниципальной собственностью р.п. Башмаково ().

Согласно справке Нижнеломовского производственного участка Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истец ФИО5 участия в приватизации не принимала ().

На основании приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что оспариваемая квартира была предоставлена по договору социального найма матери истца ФИО4, впоследствии умершей 8 февраля 2005 г., а истец вселилась в спорную квартиру как член семьи нанимателя. Как лицо, ранее не принимавшее участия в приватизации жилья, ФИО1 на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и предоставленного по договору социального найма. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что орган местного самоуправления администрация р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области не зарегистрировал право муниципальной собственности на переданное в муниципальную собственность жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, не может являться препятствием для реализации права гражданина на приватизацию жилья.

Поскольку удовлетворение требований по данному делу не обусловлено нарушением или оспариванием прав истца ответчиком, судебные издержки взысканию с него не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , р., общей площадью 40,4 кв. м, кадастровый №.

Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2022 г.

Судья В.Н. Бушуев