Решение по делу № 2-3077/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-3077/2023

УИД 66RS0007-01-2023-001083-82

Мотивировочная часть решения изготовлена 01 июня 2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 25 мая 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абраровой Л.М.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование своих требований указано, что постановлением Главы Екатеринбурга от "08" августа 2007г. N 3648 земельный участок общей площадью 3730 кв. м, (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> (целевое назначение: в аренду на 49 лет) был предоставлен ГСК «Южный-45» на праве аренды на 49 лет под строительство трехэтажного гаража боксового типа для машин личного пользования, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Технический паспорт составлен на здание ГСК «Южный-45» по <адрес> (126 боксов), инвентарный №.

Истец, с согласия общего собрания членов Кооператива ГК «Южный - 45» ДД.ММ.ГГГГ, оборудовал гаражный бокс 127, общей площадью 39,3 кв.м по адресу: <адрес>, на земельном участке, принадлежащем ГК «Южный-45», что подтверждается Планом объекта на гаражный бокс № (Чк-№) (выкопировка из поэтажного плана 1 этажа, выполнена БТИ ДД.ММ.ГГГГ, заказ №).

Данная постройка в соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как своевременно не были получены соответствующие документы.

Сохранение самовольной постройки (гаражного бокса № (Чк-№) не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Заключением № от ДД.ММ.ГГГГг., выполненным ООО «Уралстроймонолит», на основании свидетельства о допуске АСП №.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил признать право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель третьего лица ГК «Южный - 45» ФИО2 заявленные исковые требования поддержали.

Ответчики Администрация Чкаловского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело при установленной явке участников процесса.

Заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что ответчиками и третьим лицом никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что ГК «Южный - 45» осуществлял строительство, а в дальнейшем - эксплуатацию гаражного комплекса по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Екатеринбурга от "08" августа 2007г. N 3648 земельный участок общей площадью 3730 кв. м, (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> (целевое назначение: в аренду на 49 лет) был предоставлен ГСК «Южный-45» на праве аренды на 49 лет под строительство трехэтажного гаража боксового типа для машин личного пользования, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Технический паспорт составлен на здание ГСК «Южный-45» по <адрес> (126 боксов), инвентарный №.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец подал заявление на вступление в члены кооператива и полностью оплатил паевой взнос, что подтверждается справкой председателя ГК «Южный-45» от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, считая установленным, что истец полностью выплатил паевой взнос, занимает гаражный бокс № (по плану БТИ Чк-№) как собственник с момента выплаты паевого взноса, земельный участок под строительство гаражей и выделялся Постановлением Главы г. Екатеринбурга, доказательств того, что гаражный бокс создан с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не имеется, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ Чк-№), площадью 39,3 кв.м., расположенный в ГСК «Южный-45» по <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Матвеев