В окончательной форме решение изготовлено:
11 августа 2023 года.
Дело № 2-801/2023, УИД 76RS0011-01-2023-000857-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2023 года г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой Н.А.,
при секретаре Тужилкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований, что в 1996-2000 г. приобрел у ФИО2 гаражный бокс, расположенный в ГСК «Москвич». После приобретения, постановка гаража на кадастровый учет не осуществлялась в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Истец и члены его семьи на протяжении более 20 лет используют гараж. Спорный гаражный бокс под № находится в секции № ГСК «Москвич-16», расположен в кадастровом квартале №, его общая площадь составляет 28,7 кв.м.
Основывая свои требования на положениях ст. 234 ГК РФ, ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс под № в секции № ГСК «Москвич-16».
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования (с учетом уточнения) поддержали в полном объеме. Пояснили, что уже на протяжении длительного времени, более 15 лет ФИО1 пользуется гаражным боксом, производит в нем ремонтные работы, хранит личный автомобиль, личные вещи и урожай.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил.
Представители третьих лиц Администрации городского поселения Углич и Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены. Представитель Администрации городского поселения Углич направил в суд письменный отзыв, в котором решение по делу оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц в порядке заочного производства.
Заслушав истца и его представителя, свидетелей ФИО , исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с абзацем 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества, самоустранение от несения бремени собственника, предоставление его в пользу иных лиц.
Из дела видно, что постановлением Главы администрации города Углича от 25.06.1993 г. № 517 ГСК «Москвич-16» предоставлен ранее отведенный участок общей площадью 9644 кв.м., из которых в бессрочное (постоянное) пользование 5795 кв.м., в пожизненное наследуемое владение – 3848 кв.м.
Спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Ярославская обл., г. Углич, ГСК «Москвич-16», секция №, представляет собой гараж № площадью 28,7 кв.м. Индивидуальные характеристики в отношении этого объекта приведены в техническом плане от 29.03.2023 г. кадастрового инженера ФИО4
Как указывает истец и не опровергнуто материалам дела, в 1996 – 2000 г.г. он приобрел указанный гаражный бокс у ФИО2 Сделка в письменном виде не оформлялась в виду отсутствия у продавца ФИО2 правоустанавливающих документов на гараж. Между тем, ФИО1 были переданы ключи, председателем ГСК в расчетную книжку были внесены изменения по владельцу гаражного бокса на имя истца.
Сведений о незаконности создания спорного гаражного бокса не имеется. Представители третьих лиц законность оснований возведения этого объекта права не оспаривают.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО указанные обстоятельства подтвердили, пояснили, что уже на протяжении длительного времени ФИО1 пользуется спорным гаражом, в основном хранит там овощи.
Таким образом, после приобретения спорного гаража, истец ФИО1 владеет и пользуется им как собственник уже более 20 лет. Его владение являлось открытым, добросовестным и не прерывалось. В соответствии со ст. 234 ГК РФ истец имеет право приобрести в собственность указанный гаражный бокс по праву приобретательной давности.
При вынесении решения суд учитывает, что настоящее решение является основанием для возникновения прав истца в отношении указанного в решении недвижимого имущества. Вместе с тем, признанное настоящим решением право подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" путем обращения за регистрацией права в соответствующие органы, осуществляющие прием документов и регистрацию прав (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская обл., г. Углич, ГСК «Москвич-16», в соответствии с техническим планом от 29.03.2023 г., выполненным кадастровым инженером ФИО4
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет, осуществления кадастрового учета и возникновения прав ФИО1 <данные изъяты> в отношении указанного в решении недвижимого имущества.
Разъяснить ответчику возможность обращения в Угличский районный суд с заявлением об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности участия в судебном процессе, а также представления доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
В дальнейшем заочное решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в следующем порядке:
- ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;
- иными лицами (истцом) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Грачева