Дело № 2-5595/2025 (УИД 65RS0001-01-2025-008442-11)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
в составе:
председательствующего судьи Моталыгиной Е.А.,
при секретаре Седовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на гараж №,
установил:
01 августа 2025 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на гараж №, в обоснование заявленных требований указала, что решением Исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав №. Согласно общих положений данного устава, кооператив № создан для строительства и эксплуатации коллективного гаража для владельцев транспортных средств индивидуального пользования. До настоящего времени данные гаражи продолжают использоваться для хранения личного имущества и автомобилей участников ГСК. Она с 06 апреля 2006 года является членом №, а также владельцем кооперативного гаража № в данном кооперативе. Гаражный бокс приобретен ею в 2006 году у ФИО. Исходя из того, что паевые взносы за гаражный бокс № ею выплачен, спорный гаражный бокс возведен в границах земельного участка, выделенного для указанных целей, с соблюдением требований закона, просит признать право собственности на гараж №, площадью 22,9 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № <адрес>, с координатами местоположения:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, о чем имеется подпись в справочном листе, в судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием не просили.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что спорным имуществом является гаражный бокс №, площадью 22,9 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № <адрес>
Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок №, расположенный в жилом квартале по <адрес>, западнее № для строительства кооперативных гаражей на 22 машино-места, в соответствии с разработанной и согласованной проектно-сметной документацией.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ТПО «Сахалиноблжилколхоз» решения Исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, № передан земельный участок площадью 0,15 га в квартале по <адрес>, западнее № для строительства кооперативных гаражей на 22 машино-места, о чем ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Южно-Сахалинского городского совета народных депутатов выдано № удостоверение № на право временного пользования землей сроком на период строительства кооперативных гаражей.
Решением Исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета народных депутатов от 16.07.1991 г. № 1012 зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспортных средств №.
Согласно п. 3 Устава № следует, что кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража для владельцев транспортных средств индивидуального пользования учреждается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами в <данные изъяты> путем строительства гаража на собственные средства, а также для последующей эксплуатации и управления этим гаражом.
В настоящее время вышеуказанный гаражно-строительный кооператив функционирует в соответствии с целевым назначением-хранение личного автотранспорта граждан, являющихся членами данного кооператива.
Из указанного выше следует, что № получены документы, подтверждающие право пользования земельным участком, расположенным по <адрес>.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела бокс № у ФИО за 190000 рублей, который ранее принадлежал на праве собственности данному гражданину.
ФИО1 является членом № с 06 апреля 2006 года, паевый взнос выплачен по состоянию на 06.04.2006 года, что подтверждается справкой о членстве в ГСК.
В материалы дела также представлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс №, из которого следует, что гаражный бокс был построен в 1993 году.
Из вышесказанного следует, что ФИО1 является членом № с ДД.ММ.ГГГГ, пай выплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке.
Спорный объект самовольной постройкой не признавался.
В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что спорный объект недвижимого имущества не соответствует градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.
По приведенным выше основаниям суд приходит к выводу о том, что право собственности на гараж у ФИО1 возникло на основании части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных указанным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим же Федеральным законом порядке.
Согласно пункту 5 части 2 указанной статья основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации города Южно-Сахалинска (№) о признании права собственности на гараж №, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 22,9 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № <адрес>, с координатами местоположения:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.А. Моталыгина