РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года г.Пенза
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Колмыковой М.В.,
при секретаре Ульянкиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1752/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, нотариусу г. Пензы ФИО3, ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительной сделки купли-продажи,
установил:
ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ФИО2, нотариусу г. Пензы ФИО3, указав в его обоснование, что ему на основании договора купли-продажи от 04.05.2005 г., заключенного с ФИО5, принадлежит гаражный бокс № .... Гаражный бокс № ...» был возведен ...6 на земельном участке, предоставленном ему в пожизненное наследуемое владение как члену ГСК, согласно постановлению Главы администрации г. Пензы № 785 от 18.08.1993 г. После заключения договора ФИО1 был принят в члены ГСК «Урал», оплачивал членские взносы, получил членскую книжку ГСК. В 2024 году истец пытался оформить надлежащим образом право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс ..., общей площадью 24 кв.м. в ГСК «Урал», по адресу: ... ...» и земельный участок под ним. Однако выяснилось, что земельный участок был оформлен на внука прежнего собственника ...10 - ФИО2 Затем истцу стало известно, что 18.08.2023 г. ФИО2 подал заявление нотариусу ФИО3 о желании вступить в права наследования после смерти своей бабушки ...7, умершей ..., в виде земельного участка ..., общей площадью 24 кв.м. ГСК «Урал», расположенного по адресу: ... на праве пожизненного наследуемого владения, после чего он зарегистрировал право собственности на данный объект недвижимости в Управлении Росреестра по .... Считает, что ...3 не имел права вступать в права наследования, поскольку имущество, которое он получил в порядке наследования на самом деле принадлежит другому лицу, так как произошло отчуждение имущества 04.05.2005 г. от ...10, который умер ..., к истцу, следовательно, по мнению истца, свидетельство о праве на наследство является недействительным. Истец является членом ГСК «Урал», что подтверждается не только членской книжкой ГСК, но и справкой от председателя ГСК «Урал» о том, что он является членом данного ГСК. Указанные документы являются основанием для регистрации права собственности на спорный гаражный бокс и на земельный участок, на котором он расположен. Следовательно, нотариус ФИО3 могла быть введена в заблуждение ФИО2 на предмет вступления в наследство и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.
Первоначально просил признать незаконным и недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № 58/9-н/58-2023/1-992 и выданное ФИО2 ... нотариусом ФИО3 о вступлении в права наследования после смерти ... ...7 в виде земельного участка ..., общей площадью 24 кв.м. в ГСК «Урал», расположенный по адресу: ... ... на праве пожизненного наследуемого владения.
Определением судьи Первомайского районного суда г. Пензы от 22 октября 2025 года, вынесенным в протокольной форме, к производству суда приняты дополнительные исковые требований истца ФИО1 к ФИО1 и ФИО2, нотариусу г. Пензы ФИО3, в обоснование которых указывает, что ФИО4 было известно о том, что гаражный бокс ..., общей площадью 24 кв.м. в ГСК «Урал», расположенный по адресу: ...», принадлежит истцу. Однако ФИО4 заключил договор купли-продажи гаража с ФИО2 Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, приобретённый истцом в 2005 году, однако ФИО2 продал земельный участок ФИО4 По мнению истца, данные обстоятельства влекут недействительность сделки купли-продажи земельного участка.
Окончательно истец ФИО1 просил суд признать незаконным и недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № 58/9-н/58-2023/1-992 и выданное 18.08.2023 г. нотариусом г. Пензы ФИО3 ФИО2 о вступлении в права наследования после смерти ... ...7 в виде земельного участка ..., общей площадью 24 кв.м. в ГСК «Урал», по адресу: ... на праве пожизненного наследуемого владения; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 25.08.2023 г., заключенного между ФИО2 и ФИО4, расположенного под гаражным боксом ..., общей площадью 24 кв.м. ГСК «Урал» по адресу: ...
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 18.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Пензенской области.
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 02.09.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГСК «УРАЛ». (л.д. 34)
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 16.09.2025 г., вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 22.10.2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4
В судебное заседание истец ФИО1 не явился о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО4 – ФИО6, действующий на основании доверенностей от 27.06.2025 и от 20.06.2024 г., возражал против удовлетворения иска. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что постановлением Главы администрации г. Пензы от 18.08.1993 г. № 785 членам гаражно-строительного кооператива «УРАЛ» переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки, согласно приложению. Из архивной справки ГБУ «Государственный архив Пензенской области» следует, что в документах архивного фонда администрации г. Пензы, в списках членов ГСК «УРАЛ» значится гараж ..., закрепленный за ...6 При этом сам ...10 умер ..., не успев зарегистрировать представленный ему земельный участок в установленном законом порядке. После смерти ...10, в права наследования вступила его супруга ...11, которая умерла ... Согласно выписке из ЕГРН на спорный гаражный бокс следует, что право собственности на земельный участок в настоящее время зарегистрировано за ФИО4 Основанием регистрации права собственности послужил договор купли-продажи, заключенный 23.08.2023 г. между ФИО2 и ФИО4 В свою очередь, основанием возникновения права собственности ФИО2 на спорный земельный участок явилось наследование данное имущества после смерти бабушки ФИО7 В исковом заявлении ФИО1 указывает, что 04.05.2005 он заключил с ...6 договор купли-продажи гаража ..., расположенного в границах земельного участка по адресу: ... Таким образом, истец считает, что право собственности на спорный гараж перешло к нему. Однако с данным утверждением сторона ответчика не соглашается, поскольку договор купли-продажи земельного участка от 04.05.2005 г. в материалы дела не представлен и физически не существует, равно как и доказательств передачи денежных средств от ФИО1 к ФИО5 в качестве оплаты за спорный земельный участок. Довод истца о том, что подтверждением внесения паевых взносов за спорный земельный участок в полном объеме может служить справка председателя ГСК, основан на неправильном понимании материального права. Доказательством внесения паевого взноса могут служить квитанции, платежные поручения, выписки с банковского счета или расписки в получении наличных средств, которые подтверждают факт передачи денег или иного имущества в собственность кооператива либо его члена. Также доказательством может служить договор с кооперативом, либо с его членом, где прописаны суммы и сроки внесения взносов, а также протокол общего собрания членов кооператива. Обращаясь к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, в отношении спорного имущества ФИО2 представил нотариусу все необходимые для этого документы. В свою очередь, нотариус, изучив документы, сделав необходимые запросы в регистрирующие органы, не усмотрела оснований для отказа в выдаче спорного свидетельства, поскольку объективно, по состоянию на 18.08.2023 г. они отсутствовали. Законом не установлены основания для признания свидетельства о праве на наследство недействительным, так как этот документ не устанавливает права и соответственно не может быть причиной спора о праве. Указывая на незаконность и недействительность свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 18.08.2023 г. нотариусом г. Пензы ФИО3 ФИО2, истец не приводит ни одной нормы права, которая, по его мнению, была бы нарушена нотариусом при выдаче спорного свидетельства. Кроме того, требование о признании свидетельства о праве на наследство недействительным не является самостоятельным, поскольку само по себе свидетельство является лишь подтверждением права наследника, а не его правоустанавливающим документом. Такое требование должно быть заявлено в совокупности с исковым заявлением об оспаривании самого права на наследство или о защите нарушенных прав.
Ответчик нотариус г. Пензы ФИО3 о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом, предъявила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, предъявил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица указал, что по сведениям ЕГРН ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону ..., удостоверенного ФИО3 нотариусом г. Пензы 18.08.2023 58/9-н/58-2023-1-992 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ... Государственная регистрация осуществлена 21.08.2023. В настоящее время спорный земельный участок уже принадлежит ФИО4 Государственная регистрация права уже осуществлена 25.08.2023 на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного 23.08.2023 между ФИО2 и ФИО4 Указанный договор в судебном порядке не оспорен, недействительным не признан.
Представитель третьего лица ГСК «Урал» о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив заявление и материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. ..., принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21-22) и материалами реестрового дела (91-111).
Из пункта 1 статьи 454 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Право собственности на указанный земельный участок у ФИО4 возникло на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного 23.08.2023 г. с ФИО2 (л.д. 50)
Действительно, 23 августа 2023 года между ФИО8 и ФИО9 заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец продал, то есть передал право собственности, а покупатель купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... (п. 1 договора)
Цена объекта недвижимости определяется сторонами и продается за 30000 рублей, которые получены продавцом от покупателя до подписания настоящего договора (п. 4 договора).
На данном земельном участке расположен гараж ... с кадастровым номером ... площадью 23,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН на данный объект недвижимости от ... (л.д. 23-24) и материалами реестрового дела (л.д. 61-90).
Вместе с тем в материале проверки УМВД России по г. Пензе КУСП № 15466/2572 от 27.09.2023 г. имеется расписка от 05.04.2025, согласно которой ФИО5 получил от ФИО4 денежные средства в сумме 25000 рублей за проданный гараж № 169 в ГСК «УРАЛ» (л.д. 124).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 482 от 16.09.2023 г. ФИО4 уплатил членский взнос в ГСК «Урал» за 2023 год в размере 2500 руб.
16.09.2023 г. председателем правления кооператива ГСК «УРАЛ» было выдано свидетельство ФИО4 о том, что он является членом ГСК «Урал».
Обращаясь в суд с данными исковые требованиями и полагая свое право нарушенным, истец ФИО1 указал, что ответчик ФИО4 не может быть собственником спорного недвижимого имущества (гаража и земельного участка), поскольку еще в 2005 году истец приобрел земельный участок у первоначального собственника ...10, однако не успел оформить право собственности на земельный участок и гаражный бокс. Следовательно, внук умерших ...10 и ...7 – ответчик ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство незаконно, действия нотариуса ФИО3 по выдаче свидетельства являются неправомерными, поскольку она была введена в заблуждение ФИО2 на предмет вступления в права наследования. По мнению истца, заключенный в последующем 23.08.2023 между ответчиками ФИО2 и ФИО4 договор купли-продажи земельного участка, является недействительным, поскольку в случае признания недействительным свидетельства о праве на наследство, ФИО2 не мог совершать сделки по отчуждению спорного недвижимого имущества.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
В материалах гражданского дела имеется постановление Главы администрации г. Пензы № 785 от 18.08.1993 г., согласно которому членам гаражно-строительного кооператива «УРАЛ» переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки в соответствии с приложением к нему. В списках членов ГСК «Урал» числится ... за которым закреплен гараж .... (л.д. 51-52)
В судебном заседании установлено, что ...10 умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти от ....
Наследственное дело к имуществу ...14 не заводилось.
Однако по запросу суда в материалы дела представлено наследственное дело к имуществу умершей ... ...7 – супруги ...10
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 2 ст. 1142 ГК РФ установлено, что внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу положений п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (абз. 1 п.1 ст. 1154 ГК РФ).
Так, согласно наследственному делу № 148/2012 единственным наследником в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти ...7, является внук – ФИО2, который 26.09.2012 г. (в установленный законом срок) обратился к нотариусу г. Пензы ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти ...7
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
13.11 2012 года ФИО9 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., о праве на денежные средства; свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: ..., а также о праве на денежные средства.
18.08.2023 г. ФИО2 снова обратился к нотариусу г. Пензы ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, которое состоит из имущественного права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: ...
18.08.2023 г. нотариусом г. Пензы ФИО3 было выдано оспариваемое ФИО1 в настоящий момент свидетельство о праве на наследство по закону на имущественное право пожизненного наследуемого владения земельным участком 24 кв.м, с кадастровым номером ...
23.08.2023 был заключен оспариваемый истцом договор купли-продажи земельного участка.
Вместе с тем в подтверждение обстоятельства возникновения права собственности на земельный участок и гараж истец ФИО1 представил суду справку ГСК «Урал» от 13 сентября 2022 года о том, что с 4.04.2005 г. ему принадлежит гараж ..., общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером ..., паевые и членские взносы внесены полностью, задолженности не имеет (л.д. 8); копию членской книжки (л.д. 9-10), копии квитанции о внесении членских взносов на сумму 1800 руб. от 27.10.2013, на сумму 2000 рублей от 30.08.2022, на сумму 4000 руб. от 13.02.2021, на сумму 2000 рублей от 5.11.2019, на сумму 1800 рублей от 7.10.2017, на сумму 1600 рублей от 10.12.2016 (л.д. 9-11).
Однако данные документы не могут достоверно подтверждать факт возникновения права собственности ФИО1 на спорный гаражный бокс либо на земельный участок на основании ст. 218 ГК РФ, поскольку председатель ГСК «УРАЛ» в судебном заседании пояснил, что справка от 13 сентября 2022 года была выдана им истцу ошибочно, достоверность отраженных в данной справке сведений он, как председатель ГСК «УРАЛ», подтвердить не может. Также он пояснил, что в 2015 году в ГСК «УРАЛ» по адресу: ... ...», произошел пожар, в результате которого огнем уничтожено имущество, находящееся внутри подсобного помещения ГСК «УРАЛ». Данное обстоятельство дополнительно подтверждается справкой отдела надзорной деятельности г. Пензы ГУ МЧС по Пензенской области № 512-2-6-25 от 2.07.2015.
Таким образом, документы представленные истцом не свидетельствуют о возникновении у него права собственности на гаражный бокс и на земельный участок.
Договор купли-продажи гаражного бокса от 4.05.2005 г., на который ссылается истец ФИО1, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы гражданского дела не представлен.
Кроме того, в соответствии со ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Статьей 267 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
Статья 267 ГК РФ в редакции, действовавшей по состоянию на июль 2005 года, предусматривала, что продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются.
Согласно положениям ст. 3 Закона N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, что следует из п. 3 ст. 3 Закона N 137-ФЗ.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).
Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, указанных в ст. 49 Закона о регистрации недвижимости.
Согласно ч. 5 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов был закреплен в Земельном кодексе РФ и в 2005 году.
В силу положений п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ, действовавшей в редакции на июль 2005 года, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
При таких обстоятельствах, поскольку в материалах гражданского дела отсутствуют доказательства того, что при жизни ...10 на основании п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформил право собственности на спорный земельный участок, то по смыслу вышеуказанных норм права умерший ...10 не мог в 2005 году продать объект недвижимости, расположенный на земельном участке, поскольку в силу ст. 267 ГК РФ не имел права распоряжаться им.
В связи с этим не имеет правового значения и расписка от ..., согласно которой ...10 получил от ФИО4 денежные средства в сумме 25000 рублей за проданный гараж ...». Кроме того, право собственности ответчика ФИО4 на спорный земельный участок возникло на основании иной сделки - договора купли-продажи от 23.08.2023 г.
Суд также относится критически к показаниям свидетеля ...16, пояснившей суду, что ее супруг передавал денежные средства за гараж ...10, поскольку передача наличных денежных средств ответчику не подтверждается иными доказательствами, в то время как представитель ответчиков оспаривал данное обстоятельств.
В соответствии со ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
На основании ст. 1163 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно статье 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
В соответствии с п. 56 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156, состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33 - 35 Регламента, по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества. Информацию о принадлежности наследодателю доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью нотариус устанавливает на основании сведений Единого государственного реестра юридических лиц.
Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу умершей ...7, следует, что 18.08.2023 г. ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, представив постановление Главы администрации г. Пензы № 785 от 18.08.1993 г. о предоставлении в пожизненное наследуемое владение спорного земельного участка ...10 Документы, подтверждающие родство, были поданы ...6 еще в 2012 году.
Таким образом, при выдаче свидетельств о праве на наследство нотариус проверяет предоставленные заявителями сведения, указанные в статье 72 Основ законодательства о нотариате. В настоящем случае такие документы сторонами нотариусу были представлены в полном объеме.
Доказательств введения ...6 нотариуса г. Пензы ФИО10 в заблуждение, истцом ФИО1 суду не представлено.
Вопреки утверждениям стороны истца оснований для признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ... нотариусом ... ...18 на имущественные права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 24 кв.м. с кадастровым ..., суд не усматривает.
Более того, в силу положений ст.17 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия, противоречащего законодательству Российской Федерации.
Действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.
При этом истцом ФИО1 не доказано нарушение его прав действиями ответчика нотариуса г. Пензы ФИО11
В силу положений ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
Статьями 154 и 155 ГК РФ установлено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.
В соответствии со ст. ст. 166-167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Статьей 168 ГК РФ установлено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. (п. 1)
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. (п. 2)
Истцом ФИО1 в ходе судебного разбирательства не доказан факт возникновения у него права собственности на спорные земельный участок и гаражный бокс, не приведено надлежащих доказательств того, что ФИО2, получив в установленном законом порядке свидетельство о праве на наследство по закону на имущественные права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 24 кв.м. с кадастровым ..., не имел права 23.08.2023 г. заключать с ФИО4 оспариваемый договор купли-продажи.
Разрешая исковые требования о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного 23.08.2023 между ФИО2 и ФИО4, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания сделки недействительной по мотивам, указанным ФИО1
С учетом изложенного суд считает, что в иске ФИО1 следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, нотариусу г. Пензы ФИО3, ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительной сделки купли-продажи- отказать.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11 декабря 2025 года.
Судья: М.В. Колмыкова