№
№
Решение
Именем Российской Федерации
07.08. 2023 <адрес>
Энгельсский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего ФИО18
при помощнике судьи ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к <адрес> о признании права собственности на жилой дом, установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов,
установил:
ФИО8 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на жилой дом, установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.
Требования мотивирует тем, что являлась супругой ФИО7, № года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти супруга она (истец) ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО11 с заявлением о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственной дело №.
При этом, наследниками первой очереди также являлись дети наследодателя: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые отказались от наследства в ее (истца) пользу.
При ведении наследственного дела нотариус обнаружил, что в свидетельстве о заключении брака и договоре купли-продажи недвижимого имущества допущена ошибка, в частности, в свидетельстве о заключении брака имя и отчество наследодателя вместо «ФИО7», указано «ФИО5»; в договоре купли - продажи на жилой дом имя наследодателя вместо «ФИО7», указано «ФИО4».
Указанные обстоятельства послужили поводом для отказа нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Просит установить факт принадлежности свидетельства о браке серии № ДД.ММ.ГГГГ, выданного Луговским советом <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №
- установить факт принадлежности ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ договора купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4;
- включить в наследственную массу после смерти ФИО7, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;
- установить факт принятия ФИО8 наследства, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;
- признать за ФИО8 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.
Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке. Просила рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщил.
Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщил.
Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1, п. 9 ч. 2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9 ФИО8 заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО14.
Данное обстоятельство подтверждается повторным свидетельством о заключении брака, <данные изъяты> <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи жилого дома заключен с покупателем ФИО6.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
Наследниками после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являются: супруга – ФИО8, дети - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО1, ФИО2, ФИО1 от принятия наследства отказались.
Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО4 поскольку в свидетельстве о браке указано «ФИО5», в договоре купли-продажи жилого дома указано «ФИО6».
В свидетельстве о смерти указано «ФИО7», ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Суд приходит к выводу о том, что свидетельство о регистрации браке серии IРУ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Луговским советом <адрес> и договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО7.
Установление факта принадлежности правоустанавливающих документов необходимо заявителю для оформления наследственных прав после умершего ФИО4
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Безымянского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним на день смерти были зарегистрированы: жена ФИО8, дочь ФИО1, сын ФИО1, внучка – ФИО13, дочь ФИО2
Таким образом, установлено, что ФИО8 фактически приняла наследство после умершего ФИО4, поскольку в течение шестимесячного срока совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Право собственности согласно ст. 219 ГК РФ на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку спорный жилой дом не был оформлен прежним собственником, то у истца возникло право, как у наследника, требовать включения данного недвижимого имущества в наследственную массу, в связи с чем, суд считает, что спорный жилой дом подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО4 За истцом следует признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО8 (паспорт № к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на жилой дом, установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов – удовлетворить.
Установить факт принадлежности свидетельства о браке серии I-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Луговским сельским советом <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принадлежности ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданного на имя ФИО4.
Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия ФИО8 наследства, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.
Председательствующий