Дело ... (2-13858/2024)

УИД 16RS0...-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2025 года ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гарифуллиной Р.Р.,

секретаря судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования ..., ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 (далее - истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ..., наследникам ФИО1 о признании права собственности на земельный участок 16:52:010207:1618, общей площадью 306 кв.м, расположенной по адресу: ..., тер. СНТ ЗАРЯ ..., уч. ..., указав в обоснование, что земельный участок был распределен истцу на основании протокола общего собрания членов садоводческого коммерческого товарищества ... «Заря» от ... Истцу, как члену садоводческого товарищества, выдана членская книжка от ... До момента приобретения земельного участка истцом, а именно до 2006 года, указанный земельный участок был заброшен, пожароопасен, небезопасен. Истец длительное время, с 2006 года ухаживает за вышеуказанным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, несёт расходы на содержание и текущий ремонт.

... истец обратилась в Исполнительный комитет МО ... с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. ... Исполнительным комитетом МО ... был предоставлен ответ, согласно которому предоставление вышеуказанного земельного участка не предоставляется возможным, в связи с тем, что правообладатель земельного участка является ФИО1, ... года рождения. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:52:010207:1618, общей площадью 306 кв.м, расположенной по адресу: ..., тер. СНТ ЗАРЯ ..., уч. ....

Протокольным определением от ... в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Истец на судебное заседание не явилась, извещена, направила представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования ... на судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась, пояснила суду, что самостоятельно передавала истцу ключи от дачного дома на земельном участке.

Представители третьих лиц садоводческое некоммерческого товарищество ... «Заря», Межмуниципальный отдел ... и ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, извещены, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО7 извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, извещена, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ (ред. от ...) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от ... № 218-ФЗ (ред. от ...) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ...) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Судом установлено, что согласно справки ... от ... ФИО3 является членом СНТ ... «Заря» с 2006 года, пользуется земельным участком ... открыто и непрерывно с 2006 года, ухаживает за вышеуказанным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, несет расходы на содержание и текущий ремонт.

Согласно выпике ... из протокола общего собрания от ... СНТ ... «Заря» рассмотрели заявление ФИО3 и распределили ей земельный участок ..., площадью 306 кв.м.

Вышеуказанные материалы дела подтверждают факт владения и пользования истцом спорным земельным участком, правопритязаний на земельный участок не имеется.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:52:010207:1618, общей площадью 306 кв.м, расположенной по адресу: ..., тер. СНТ ЗАРЯ ..., уч. ... является ФИО1, ... года рождения.

ФИО1, ... года рождения, умер ....

Согласно копии наследственного дела, наследником стала его жена ФИО2, ... года рождения.

В судебном заседании ФИО2 иск признала, пояснила, что сама в 2006 году передавала ФИО3 ключи от дачного домика, расположенного на данном земельном участке, с тех пор её не видела.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», До ... члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, истец пользуется земельным участком с 2006 года на земле, предназначенной для коллективного садоводства, спорный земельный участок имеет кадастровый номер, земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, при этом истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества по настоящее время, на земельный участок не имеется правопритязаний со стороны третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 о признании право собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт 9203 ...) право собственности на земельный участок ..., с кадастровым номером 16:52:010207:1618, площадью 306 кв.м., расположенный по адресу: ..., территория СНТ Заря ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок ... площадью 306 кв.м. с кадастровым номером 16:52:010207:1618, расположенный по адресу: ..., территория садоводческого некоммерческого товарищества ... «Заря», за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Гарифуллина Р.Р.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья копия Гарифуллина Р.Р.