Решение по делу № 2-7/2023 от 16.01.2023 - о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, денежной компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек.

Дело (УИД)58RS0012-01-2022-001698-96

Производство № 2-7/2023

Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего судьи Лавровой С.А.,

При секретаре Макеевой Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик» Самолет Девелопмент» о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, денежной компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, указывая на то, что стороны подписали договор участия в долевом строительстве № ЛЮБ -5/60/720-3950И от 30 марта 2021г. в соответствии с которым Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим Договором цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства. Объект недвижимости – многоквартирный жилой дом, строящийся с привлечением денежных средств участников долевого строительства по строительному адресу: (АДРЕС).

Объект долевого строительства – жилое помещение, в жилом (АДРЕС). Цена договора на момент его подписания составляла 8 442 184,99 руб. и была оплачена Истцом в полном объеме в установленные законом сроки. Объект должен был быть передан истцу не позднее 31 января 2022 года. Фактически объект передан участнику по акту приема-передачи 30 марта 2022 года. в соответствии с которым застройщик передал, а участник принял объект долевого строительства - (АДРЕС).

При приемке квартиры были выявлены строительные недостатки, не соответствующих строительным нормам и правилам, а также условиям договора.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ по оценке составленной экспертом СТЭ с учетом стоимости материалов истец определил в 559 326,79 руб. Претензия, направленная в адрес ответчика о возмещении расходов на устранение недостатков по истечении 10 дней со дня предъявления- оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на статьи 15,309,310 ч.3,5 ст. 393 ГК РФ, п.1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей»; ч.1,2,6 ст.7 ФЗ от 30.12.2004 № 214–ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ-214 от 30.12.2004) истец считает сумму необходимую для устранения недостатков в отделке объекта убытками.

Истец также просит взыскать неустойку ссылаясь на ст. 330 ГК РФ, ч.9 ст.4, п.8 ст7 ФЗ -214 от 30.12.2004; п.1 ст. 23, ст.20,21,22 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 5 593,27 руб.за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств начиная с 16.07.2022.

Кроме этого, ФИО1 указывает, что по причине нарушения её прав как потребителя она испытывала моральный вред, который она оценивает в 50 000 руб.

За проведение строительно-технического исследования она оплатила 30 000 руб., понесла расходы по оплате оказанных юридических услуг в размере 40 000 руб., почтовые расходы в размере 508,45 руб.

Истец, просил суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 559 326,79 руб. в счет стоимости устранения недостатков, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя в размере 5 593,27 руб. за каждый день за период с 16.07.2022 по дату фактического исполнения решения суда, в счет компенсации морального вреда 50 000 рублей, расходы связанные с проведением строительно-технического исследования в размере 30 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы связанные с оказанием юридических услуг в размере 40 000 руб., почтовые расходы в размере 508,45 руб.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. (л.д. 4 т.2)

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 98т.1) исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и в возражении (л.д. 16-20 т.2) дополнительно пояснил, что не считает размер заявленной неустойки, морального вреда и судебных расходов завышенным и просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Девелопмент» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом (л.д. 6 т.2) представил письменные возражения, в которых исковые требования не признал, в случае удовлетворения требований просит применить положения ст. 333 ГК РФ относительно сумм штрафа и неустойки, просил снизить размер денежной компенсации морального вреда, судебных расходов, просил также предоставить отсрочку исполнения решения до 30.06.2023.

Суд определил возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее Закон об участии в долевом строительстве)», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе, согласно п. 3 ч. 2 этой же статьи, потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Судом установлено, что стороны подписали договор участия в долевом строительстве № ЛЮБ -5/60/720-3950И от 30 марта 2021г. Предмет договора - передача в предусмотренный договором срок квартиры по акту приема-передачи. Объект долевого строительства –жилое помещение, в жилом (АДРЕС). стоимостью 8 442 184,99 руб. Данная квартира получена по акту приема-передачи 30 марта 2022г. (л.д. 15-23 т.1)

Вышеуказанный договор участия в долевом строительстве прошел государственную регистрацию. Обязательства по оплате цены договора исполнены надлежащим образом, что ответчиком не оспаривается.

Статьей 8 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Квартира передана истцу30 марта 2022 г по передаточному акту. (л.д. 24-26 т.1)

Истец указывает, что при приемке объекта, в квартире были установлены строительные недостатки.

Согласно ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Пунктом 5.3 договора установлен гарантийный срок для объекта долевого строительства - 5 лет, на отделочные работы - 1 год, который начинает исчислять со дня передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства, либо составления Застройщиком одностороннего акта приема-передачи Объекта долевого строительства.

По инициативе истца была проведена экспертиза, согласно которой были установлены недостатки качества отделочных работ при проведении застройщиком. Стоимость затрат на устранение дефектов в квартире составляет 559 326,79 рублей. (л.д. 38-90т.1)

05.05.2022 истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения (л.д. 27-30), которая осталась ответчиком без удовлетворения.

По ходатайству представителя ответчика судом по делу была назначена экспертиза.

Согласно экспертного заключения № 0540/22 от 07.12.2022 по результатам проведенных исследований установлено, что все недостатки, выявленные в квартире, расположенной по адресу: (АДРЕС) возникли в результате нарушения застройщиком требований технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на обязательной основе (поскольку в соответствии с п.5.1 ДДУ стороны договорились о применении обязательных требований к качеству. Стоимость затрат на устранение недостатков, возникших в результате нарушений обязательных требований при производстве отделочных работ, составляет 429 204,00 рублей. (л.д. 166-251 т.1)

Выводы эксперта подробно мотивированы в исследовательской части экспертного заключения, они логичны, последовательны, подкреплены соответствующей нормативной базой и соответствуют материалам дела. Заключение объективно, построено на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, оно основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов.

Кроме того, эксперты предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, лично не заинтересованы в исходе дела, имеют длительный стаж экспертной работы. Сторонами каких-либо убедительных доводов, ставящих под сомнение заключение эксперта, не представлено.

Сомнений в правильности и обоснованности заключения не имеется, противоречия отсутствуют, выводы ясны и понятны, в связи с чем при принятии решения суд основывается на данном экспертном заключении.

Оценив заключение судебной экспертизы, суд принимает за основу заключение эксперта, поскольку экспертиза проведена уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросами. При проведении экспертизы экспертами были изучены все представленные сторонами материалы дела, заключение получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность экспертов за результаты исследования, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы.

Оснований ставить под сомнение выводы, изложенные в заключении, не имеется. Из материалов дела следует, что эксперты, проводившие экспертизу, имеют высшее образование, позволяющее выполнить назначенную судом экспертизу, соответствуют предъявляемым к экспертам требованиям (статья 13 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»). Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных норм материального права, у суда имеются бесспорные основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов, необходимых для устранения выявленных недостатков переданного ответчиком жилого помещения, которые возникли до передачи квартиры потребителю и являются следствием некачественного выполнения отделочных работ.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Так как наличие недостатков в квартире истца нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, и, учитывая, что доказательств, позволяющих освободить ответчика от ответственности по устранению недостатков квартиры, последним суду не представлено, с ответчика подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения расходов по устранению недостатков в размере 429 204,00 рублей.

По требованиям заявленным истцом о взыскании денежной компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., неустойки за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя в размере 5 593,27 руб. за каждый день за период с 16.07.2022 по дату фактического исполнения решения суда, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы суд указывает, что:

Частью 1 ст. 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции от 19.12.2022) Правительству РФ в 2022-2023 году предоставлено право принимать решения, предусматривающие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (п. 4), и особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (п. 6).

Во исполнение п. 6 ч. 1 ст. 18 этого Закона Правительством РФ принято постановление от 23 марта 2022 г. № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» (далее - постановление № 442), которое вступило в силу 25 марта 2022 г.

Пунктом 2 постановления № 442 установлено, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных данным постановлением.

Таким образом, названное постановление не содержит положений, которые прямо исключают возможность применения Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» к отношениям по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

При этом п. 2 постановления № 442 устанавливает, что к данным правоотношениям применяются положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 9 ст. 4 названного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Законом.

Кроме того, в силу ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Поскольку Законом об участии в долевом строительстве вопрос о взыскании суммы компенсации морального вреда не урегулирован, к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства гражданину, заключившему договор участия в долевом строительстве исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются положения ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», в том числе и после 25 марта 2022 г.

Установив факт нарушения прав потребителя, суд, руководствуясь требованиями ст. 151 ГК РФ, положениями параграфа 4 части второй ГК РФ, статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» приходит к выводу о взыскании денежной компенсации морального вреда, которая определяется судом в размере 10 000 рублей, в пользу истца, с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Согласно постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательствам о долевом строительстве», (в редакции.09.2022) Установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно;

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно;

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно, не начисляются;

неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

1(1). В период с 25 февраля 2022 г. до 30 июня 2023 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г.

1(2). Особенности, установленные пунктами 1 и 1(1) настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

Законодательство об участии в долевом строительстве не содержит положений, устанавливающих ответственность застройщика за нарушение срока удовлетворения требования потребителя о возмещении своих расходов на устранение недостатков или расходов, которые участник долевого строительства должен понести для восстановления нарушенного права (убытки). Также не предусмотрена Федеральным законом № 214-ФЗ ответственность в виде взыскания неустойки на будущее время, в связи с чем, оснований для взыскания при вынесении решения суда неустойки на основании Закона РФ «О защите прав потребителей» размере 1% от размера расходов у суда не имеется.

В связи с чем суд считает требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 5 593,27 руб. за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств, начиная с 16.07.2022; о взыскании штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присужденной суммы не подлежат удовлетворению.

Таким образом суд считает исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, а именно с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 429 204 руб. счет возмещения расходов по устранению недостатков и 10 000 руб. в счет компенсации морального вреда. В удовлетворении заявленных требований в большей части отказать.

Не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 5 593,27 руб. за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств, начиная с 16.07.2022; о взыскании штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присужденной суммы.

Кроме того Учитывая положения постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 30.09.2022 № 1732 срок предоставления отсрочки установлен до 30 июня 2023 г. суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до 30 июня 2023 включительно.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу абзаца второго статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Истцом понесены расходы по оценке стоимости восстановительного ремонта в связи с необходимостью обращения в суд в размере 30 000 рублей на основании Договора №СТЭ-0329-1/22 от 29 марта 2022 (л.д.36-37 т.1) Указанные расходы являются необходимыми и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 30 000 рублей.

Истцом понесены почтовые расходы в сумме 508,45 рублей,

Указанные расходы являются необходимыми и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом было уплачено вознаграждение в размере 40 000 рублей за предоставление юридических услуг на основании договора на оказание юридических услуг от 25 апреля 2022 № 72 (л.д. 91-92 т.1), что подтверждается квитанцией от 25 апреля 2022 № 72 о получении денежных средств

Суд с учетом, сложности дела, трудозатрат представителя (участия в судебном заседании), разумности затрат, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере 40 000 рублей.

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.

Поскольку истец при обращении в суд освобожден от уплаты госпошлины, то с ответчика надлежит взыскать госпошлину в пользу местного бюджета в размере 7 792,92 рублей, исходя из удовлетворенной части имущественных и неимущественных требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик» Самолет Девелопмент» о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, денежной компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек- удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет Девелопмент», ОГРН <***>, в пользу ФИО1, (дата) года рождения, паспорт серии №, выдан отделением (АДРЕС) (дата), место регистрации (АДРЕС) счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства сумму в размере 429 204 рублей, в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей, расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 30 000 рублей,, почтовые расходы в размере 508,45 рублей. расходы на представителя 40 000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ООО «Специализированный застройщик «Самолет Девелопмент» о компенсации морального вреда в большем размере, взыскании штрафа, неустойки на будущее время отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет Девелопмент», ОГРН <***>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 792,92 рублей.

В соответствии с абз. 6 ч. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 №479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» ( в редакции от 30.09.2022) предоставить ООО «Специализированный застройщик «Самолет Девелопмент» отсрочку исполнения решения суда до 30 июля 2023; в случае продления периода отсрочки - до иного срока, установленного вышеуказанным Постановлением Правительства РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Лаврова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 20 января 2023 г.