№ 2-1274/2025

45RS0026-01-2025-005045-65 (УИД)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.

при секретаре Поповой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Кетово Курганской области 31 июля 2025 года гражданское дело по иску Администрации города Кургана к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Кургана обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в сумме 56655,15 руб. В обоснование иска указано, что 25.12.2014 года Администрация города Кургана заключила договор №917 аренды земель земельного участка с ФИО1 Предметом договора являлась передача в пользование на условиях аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 45:25:030409:138, площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Земельный участок предоставлен для эксплуатации нестационарного торгового объекта - киоска, входящего в состав остановочного комплекса «Ул.Лескова». 08.06.2018 письмом №2346 Администрация города Кургана в одностороннем порядке отказалась от договора аренды №917 от 25.12.2013. С 13.10.2018 земельный участок использовался ответчиком без правоустанавливающих документов. Согласно п.5.4 договора при расторжении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии. 15.10.2018 было проведено обследование земельного участка в связи с односторонним отказом Администрации города Кургана от договора №917. В результате обследования было установлено, что на участке расположен нестационарный торговый павильон – киоск, входящий в состав остановочного комплекса. 13.04.2022 письмом №исх.136-01363/22 истец уведомил ответчика о принудительном демонтаже нестационарного объекта, расположенного на земельном участке, указанном в договоре. Нестационарный торговый объект был демонтирован истцом 21.07.2022 года. Администрация города Кургана в адрес ответчика направила претензию с требованием оплатить в срок до 15.05.2024 плату за пользование без правоустанавливающих документов участка с кадастровым номером 45:25:030409:138. Однако требование ответчиком не исполнено. Сумма начисленная ответчику за пользование земельным участком за период с 01.02.2020 по 20.07.2022 рассчитана в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, исходя из установленной кадастровой стоимости земельного участка и составляет 56 655,15 руб. Отсутствие договорных правоотношений в спорный период не освобождает ответчика от обязанности внесения платы за пользование земельным участком. Просят взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 56 655,15 руб. за пользование земельным участком с кадастровым номером 45:25:030409:138, общей площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: <...> за период с 01.02.2020 по 20.07.2022.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просила.

Суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Предметом иска является требование о взыскании неосновательного обогащения, основанием - пользование ответчиком земельным участком без законных оснований и оплаты. Правовым основанием указаны, ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено Администрация города Кургана (Арендодатель) заключила договор №917 от 25.12.2013 года аренды з земельного участка с ФИО1 (Арендатор).

Предметом договора являлась передача в пользование на условиях аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 45:25:030409:138, площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Земельный участок предоставлен для эксплуатации нестационарного торгового объекта - киоска, входящего в состав остановочного комплекса «Ул.Лескова».

Срок договора до 07.11.2014 (п.1.4 Договора).

08.06.2018 письмом №2346 Администрация города Кургана в одностороннем порядке отказалась от договора аренды №917 от 25.12.2013.

Согласно п.5.4 Договора при расторжении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.

15.10.2018 истцом было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 45:25:030409:138 в связи с односторонним отказом Администрации города Кургана от договора №917. В результате обследования было установлено, что на участке с кадастровым номером 45:25:030409:138, площадью 38 кв.м., расположен нестационарный торговый павильон – киоск, входящий в состав остановочного комплекса.

Постановлением Администрация города Кургана от 24.06.2022 №4104 постановлено ФИО1 демонтировать незаконно размещенный нестационарный торговый объект, расположенный по адресу: <...> в составе остановочного комплекса «Ул.Лескова», на земельном участке с кадастровым номером 45:25:030409:138 в срок до 18.07.2022.

13.04.2022 письмом №исх.136-01363/22 истец уведомил ответчика о принудительном демонтаже нестационарного объекта в срок до 18.07.2022, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 45:25:030409:138 площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Нестационарный торговый объект был демонтирован Администрации города Кургана 21.07.2022 года, согласно акта №6 о демонтаже незаконно размещенного нестационарного объекта на территории муниципального образования города Кургана.

Администрация города Кургана в адрес ответчика направила претензию с требованием оплатить в срок до 15.05.2024 плату за пользование без правоустанавливающих документов земельного участка с кадастровым номером 45:25:030409:138, расположенный по адресу: <...> в составе остановочного комплекса «Ул.Лескова». Однако требование ответчиком не исполнено.

Согласно расчету, предоставленного истцом, в связи с фактическим использованием земельного участка за период с 01.02.2020 по 20.07.2022 у ответчика образовалось неосновательное обогащение в размере 56655,15 руб.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).

Согласно ст. 42 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Обязательства вследствие неосновательного обогащения урегулированы положениями главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Поскольку в заявленный период ответчик осуществляла пользование участком, суд приходит к выводу о том, что в силу положений указанных норм на ответчике лежит обязанность по внесению платы за осуществление такого пользования, поскольку ни земельного налога за этот участок, ни арендной платы она не вносила, обратного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Администрации города Кургана к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В данном случае государственная пошлина подлежит взысканию в доход Кетовского муниципального округа Курганской области.

В соответствии с пп. 19 ст. 333.36 НК РФ освобождены от уплаты государственной пошлины государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В связи с удовлетворением требований истца с ответчика подлежит взысканию в доход Кетовского муниципального округа Курганской области государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец, в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Кургана удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Администрации города Кургана (ИНН <***>) неосновательное обогащение за период с 01.02.2020 по 20.07.2022 в размере 56 655,15 руб. за пользование земельным участком.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в доход Кетовского муниципального округа Курганской области в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14.08.2025.

Судья Ю.Б. Закирова