Решение по делу № 2-19646/2024 от 22.05.2025

Дело № 2- 3903/2025

УИД: 50RS0031-01-2024-025992-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко С.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФКУЗ «Санаторий «Подмосковье» МВД России» о признании капитального (некапитального) строения (сооружения) бесхозяйным,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с указанным заявлением, и с учетом уточненных требований просит о признании следующего имущества бесхозяйным:

- капитальное деревянное строение размером 3м х 41м, теплицу размером 1,73м х 5м, металлический гараж размером 3,2 м х 5,5 м, расположенные на земельном участке с К№ на АДРЕС

- погреб размером 3,19 м х 2,1 м, забор размером 10,5 м х 19,3 м, забор размером 11,9 м х 19,3 м, бытовка размером 2,95 м х 2,95 м, часть теплицы, расположенные на земельном участке с К№ на АДРЕС

В обоснование требований указано, что ФКУЗ «Санаторий «Подмосковье» МВД России» владеет на праве оперативного управления земельными участками, находящимися, в федеральной собственности, кадастровые номера № (площадь 2345 м2), № (площадь 1155 м2), расположенными по адресу: АДРЕС, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «для санатория». На данных земельных участках расположены многоквартирные жилые дома: № 8, №9 и № 11.

В рамках проведения Контрольно-ревизионным управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации (КРУ МВД России) ревизии финансово-хозяйственной деятельности за период с 1 марта 2021 года по 1 ноября 2023 года проверкой целевого использования земельных участков санатория установлены факты самозахвата неустановленными лицами федеральной земли (придомовая территория домов №№ 9, 11), находящейся в бессрочном пользовании санатория, общей площадью около 2110 кв.м, путем размещения ограждений и хозяйственных построек (гаражи, сараи) (пункт 19.2. акта от 12.12.2023).

Санаторием разрешений на строительство не выдавалось, таким образом, согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ указанные строения отвечают признакам самовольной постройки, что нарушает права собственника (правообладателя) земельного участка.

Однако, собственников построек установить не удалось, право собственности на данные объекты не зарегистрировано, в связи с чем, заявитель был вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Судом установлено, что ФКУЗ «Санаторий «Подмосковье» МВД России» владеет на праве оперативного управления земельными участками, находящимися, в федеральной собственности, кадастровые номера № (площадь 2345 м2), № (площадь 1155 м2), расположенными по адресу: АДРЕС категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «для санатория». На данных земельных участках расположены многоквартирные жилые дома: № 8, №9 и № 11.

В целях установления собственников (пользователей) незаконных построек в период с 20.02.2024 по 05.03.2024 жильцам МКД №№ 8, 9 и 11 направлялись уведомления о необходимости сноса самовольных строений, в апреле вывешивалось объявление на подъездах (12.04.2024), 10.06.2024 проведено обследование придомовой территории МКД №№ 8, 9 и 11 на выявление количества и вида самовольных строений (сооружений) и потенциальных собственников (пользователей), составлен акт обследования.

В ходе обследования установлено, что на земельном участке с К№ на придомовой территории МКД № 9 расположены самовольные постройки (сооружения):

- на расстоянии 18,73 м от МКД одно капитальное деревянное строение размером З м х 41 м, разделенное по номерам квартир домов № 8 и № 9;

- на расстоянии 6,5 м от МКД теплица размером 1,73 м х 5 м;

- на расстоянии 7,2 м от угла МКД металлический гараж размером 3,2 м х 5,5 м;

На земельном участке с К№ на придомовой территории МКД № 11 расположены самовольные постройки (сооружения):

- капитальное строение - погреб размером 3,19 м х 2,1 м;

- забор размером 10,5 м х 19,3 м;

- забор размером 11,9 м х 19,3 м;

- бытовка размером 2,95 м х 2,95 м;

- часть теплицы (частично располагается на землях лесного фонда).

Учитывая давность построек, материал и непосредственную близость к МКД и лесному массиву, данные обстоятельства создают пожароопасную ситуацию.

Однако, собственников построек установить не удалось, право собственности на данные объекты не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Факт отказа лица от своих прав на имущество либо отсутствие организации подлежит установлению в судебном порядке, так же, как и признание имущества бесхозяйным.

Неопределенность до настоящего времени правового статуса указанных объектов, находящихся на территории санатория влечет причинение убытков государству, а также расходов, связанных с их содержанием.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФКУЗ «Санаторий «Подмосковье» МВД России» в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Заявление ФКУЗ «Санаторий «Подмосковье» МВД России» о признании капитального (некапитального) строения (сооружения) бесхозяйным – удовлетворить.

Признать бесхозяйным следующее имущество:

- капитальное деревянное строение размером 3м х 41м, теплицу размером 1,73м х 5м, металлический гараж размером 3,2м х 5,5м, расположенные на земельном участке с К№ на придомовой территории МКД № 9 по адресу: АДРЕС

- погреб размером 3,19м х 2,1м, забор размером 10,5м х 19,3м, забор размером 11,9м х 19,3м, бытовку размером 2,95м х 2,95м, часть теплицы, расположенные на земельном участке с К№ на придомовой территории МКД № 11 по адресу: АДРЕС

Обратить указанное имущество в собственность ФКУЗ «Санаторий «Подмосковье» МВД России» (ИНН: №).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Зинченко С.В.

В окончательной форме решение суда принято 22 мая 2025 года.