Решение по делу № 2-1764/2025 от 28.04.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

2-1764/2025

УИД 86RS0001-01-2025-002073-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ханты-Мансийск 28 апреля 2025 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратилось в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которого банк предоставил ответчику денежные средства в размере 1 190 000 рублей под 14,2 % годовых, сроком на 360 месяцев для приобретения под залог недвижимости: гаража с кадастровым номером 86:12:0101021:301, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, тер. ГСК «Приозерье», ряд № бокс №, общей площадью 60,8 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером 86:12:0101021:64, общей площадью 36+/-2, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ГСК «Приозерье», ряд № бокс №.

Согласно условиям кредитного договора, заемщик обязан производить погашение кредита аннуитетными платежами, вместе с уплатой процентов. При несвоевременном погашении кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку. Отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со дня следующего с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). В нарушение условий кредитного договора, ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов по нему, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.

Ответчику были направлены письма с требованием о досрочном погашении суммы кредита, а также расторжении кредитного договора. Поскольку требования истца до настоящего времени не исполнены истец просит:

- расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ,

- взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1 365 155 рублей 38 копеек, в том числе просроченные проценты в размере 117 444 рублей 39 копеек, просроченный основной долг в размере 1 186 471 рубль 82 копейки, неустойку за неисполнение условий договора в размере 58 492 рубля 19 копеек, неустойку за просроченный основной долг в размере 50 рублей 47 копеек, неустойку за просроченные проценты в размере 2 696 рублей 51 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 651 рубль 55 копеек,

- обратить взыскание на предмет залога гараж: с кадастровым номером 86:12:0101021:301, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, тер. ГСК «Приозерье», ряд № бокс №, общей площадью 60,8 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером 86:12:0101021:64, общей площадью 36+/-2, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: АО ХМАО-Югра, <адрес>, ГСК «Приозерье», ряд № бокс №,

- установить начальную цену продажи залога в размере 1 150 400 рублей,

- взыскать проценты по ставке 14,2 % годовых, начисляемые на остаток задолженности по кредиту, предоставленному по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 190 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня вступления решения суда о расторжении кредитного договора в законную силу, а при отказе в расторжении данного договора по день фактического возврата кредита (л.д. 8).

Представитель истца, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.8).

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился. В порядке статьей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен о месте и времени судебного заседания.

В силу положений ст. 167, 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которого банк предоставил ответчику денежные средства в размере 1 190 000 рублей под 14,2% годовых, сроком на 360 месяцев.

В соответствии с п.12 кредитного договора, кредит выдан на приобретение недвижимости: гараж, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, тер. ГСК «Приозерье», ряд № бокс № и земельный участок, по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, тер.ГСК «Приозерье», ряд №, бокс №.

Согласно п. 4 индивидуальных условий кредитования, процентная ставка (процентные ставки) в процентах годовых, а при применении переменной процентной ставки - порядок ее определения, ее значение на дату заключения договора кредита, обеспеченного ипотекой 13,20 % годовых. В случае отсутствия/расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья заемщика и,/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по кредиту может быть увеличена с даты. следующей за второй платежной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении; невозобновлении; замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения договора по продукту «2139 КС) гараж (аккредитив)» на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением заемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья.

Погашение кредита осуществляется в соответствии с общими условиями кредитования путем перечисления со счета заемщика или третьего лица, открытого у кредитора. При погашении кредита в валюте, отличной от валюты кредита, конверсионные операции проводятся в порядке и по курсу, установленным кредитором на день выполнения операции (п.9).

В соответствии с п. 11 индивидуальных условий кредитования, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору после выдачи кредита в сроки и в порядке, предусмотренные п. 22 Договора:

- залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п. 12 договора, далее — объект недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. Расходы, связанные с оформлением залога, возлагаются на залогодателя(ей). Расходы, связанные с государственной регистрацией ипотеки, распределяются между сторонами в соответствии с действующим законодательством.

Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора кредита, обеспеченного ипотекой, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения предусмотрена пунктом 13 индивидуальных условий кредитования, согласно которого за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п. 3.3. общих условий кредитования) в размере 7.5 % годовых (соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения договора) с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно): за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 4.42. общих условий кредитования: в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 4 договора (с учетом ее возможного изменения при наличии соответствующих условий, предусмотренных в п. 4. Договора), начисляемой на остаток кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты, установленной договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления заемщиком кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

С индивидуальными условиями договора, в том числе размером процентной ставки, суммой займа, сроком возврата займа, порядком начисления процентов, пени ответчик при заключении договора был ознакомлен и согласен, что подтверждается проставленной им собственноручной подписью.

Факт заключения кредитного договора, а также получения и использование кредита подтверждаются подписанными индивидуальными условиями, заявлением о предоставлении кредита, заявлением заемщика на зачисление кредита от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита.

В соответствии с указанными документами сумма кредита зачислена на счет ответчика ФИО1 № в размере 1 190 000 рублей.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 заключен кредитный договор, которому присвоен №.

Суд полагает доказанным, что в рамках заключенного договора стороны достигли соглашения по всем существенным условиям: сумме кредита, размере процентов за пользование суммой кредита, порядке и сроках возврата, залога гаража и земельного участка.

Ответчиком были нарушены обязательства, взятые по кредитному договору, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ образовалась по внесению платежей в счет погашения задолженности по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование (претензия) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора, которое ответчиком не исполнено (л.д. 55-59).

В соответствии с расчетом истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность ответчика по кредиту составляет в размере 1 365 155 рублей 38 копеек, в том числе просроченные проценты в размере 117 444 рублей 39 копеек, просроченный основной долг в размере 1 186 471 рубль 82 копейки, неустойка за неисполнение условий договора в размере 58 492 рубля 19 копеек, неустойка за просроченный основной долг в размере 50 рублей 47 копеек, неустойка за просроченные проценты в размере 2 696 рублей 51 копейка (л.д. 11).

Взятые на себя обязательства по возврату кредита заемщик не выполнил, допуская просрочки по уплате основного долга по кредитному договору и процентам за пользование кредитом.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент заключения договора) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Учитывая допущенные ответчиком нарушения условий договора, ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил требование (претензию), о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и предложил расторгнуть кредитный договор.

Ответчик денежные средства истцу не возвратил до настоящего времени, в одностороннем порядке принятые на себя обязательства по возврату суммы по кредитному договору надлежащим образом не выполняет.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 365 155 рублей 38 копеек, в том числе просроченные проценты в размере 117 444 рублей 39 копеек, просроченный основной долг в размере 1 186 471 рубль 82 копейки, неустойка за неисполнение условий договора в размере 58 492 рубля 19 копеек, неустойка за просроченный основной долг в размере 50 рублей 47 копеек, неустойка за просроченные проценты в размере 2 696 рублей 51 копейка.

Расчет осуществлен истцом в размерах и в порядке, определенных законом и договором, соответствует принятым методикам и является верным.

Ответчиком возражений по иску в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, расчет истца не оспорен.

Судом проверены сведения в части наличия (отсутствия) в производстве Арбитражного суда ХМАО-Югры дел в отношении ФИО4 о признании банкротом. Согласно информации, размещенной на официальном сайте Арбитражного суда ХМАО-Югры, по состоянию на дату рассмотрения дела, возбужденных дел в отношении ФИО1 о признании несостоятельным (банкротом) нет.

В соответствии с п. 1, подп.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Требование Банка о досрочном возврате займа и расторжении кредитного договора, оставлено ответчиком без ответа, задолженность по кредитному договору не возвращена, соглашение о расторжении или изменении соглашения, между сторонам не достигнуто, долг не погашен.

С учетом вышеизложенных обстоятельств нарушения стороной условий договора, требования истца о расторжении договора являются законными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Обязательства считаются при расторжении договора в судебном порядке, расторгнутыми с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Таким образом, учитывая факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк» подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользованием кредитом по ставке 14,2 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм сам по себе факт взыскания процентов за пользование кредитом за определенный период не лишает истца права требовать взыскания установленных кредитным договором процентов за пользование кредитом, начиная со дня, по который решением суда были взысканы проценты, до дня фактического исполнения решения суда (вступления решения суда в законную силу).

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользованием кредитом по ставке 14,2 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Учитывая, что требования истца о расторжении кредитного договора удовлетворены, оснований для взыскания с ответчика процентов на сумму остатка основного долга до даты фактического погашения долга, нет.

Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога, а именно: гараж с кадастровым номером 86:12:0101021:301, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, тер. ГСК «Приозерье», ряд № бокс №, общей площадью 60,8 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером 86:12:0101021:64, общей площадью 36+/-2, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ГСК «Приозерье», ряд № бокс №.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 и ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Таким образом, Банк вправе потребовать обращения взыскания на заложенное имущество в виде гаража и земельного участка.

Согласно ч.ч. 1 и 5 ст. 54.1 Закона об ипотеке, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В данном случае оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество нет, поскольку сумма неисполненного обязательства превышает 5% стоимости заложенного имущества, внесение платежей производится с нарушением сроков с июля 2024 года, то есть более трех раз в течении 12 месяцев, предшествующих обращению в суд.

Кроме этого, из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: залог (ипотека) недвижимого имущества, согласно п. 4.3.4 раздела 4 Общих условий кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Согласно заключению о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного оценщиком ФИО5, рыночная стоимость гаража с кадастровым № и земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 438 000 рублей (л.д. 52).

Следовательно, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 1 150 400 рублей.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины в размере 48 651 рубль 55 копеек.

На основании изложенного руководствуясь статьями 56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

PЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1 365 155 рублей 38 копеек, в том числе просроченные проценты в размере 117 444 рублей 39 копеек, просроченный основной долг в размере 1 186 471 рубль 82 копейки, неустойку за неисполнение условий договора в размере 58 492 рубля 19 копеек, неустойку за просроченный основной долг в размере 50 рублей 47 копеек, неустойку за просроченные проценты в размере 2 696 рублей 51 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 651 рубль 55 копеек, а всего взыскать 1 413 806 рублей 93 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, тер. ГСК «Приозерье», ряд № бокс №, общей площадью 60,8 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером 86:12:0101021:64, общей площадью 36+/-2, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: АО ХМАО-Югра, <адрес>, ГСК «Приозерье», ряд № бокс №, установив начальную продажную на торгах в размере 1 150 400 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» проценты по ставке 14,2 % годовых, начисляемые на остаток задолженности по кредиту, предоставленному по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 190 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня вступления решения суда о расторжении кредитного договора в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись Ф.Р. Черноволенко

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Ф.Р. Черноволенко