Дело №2-579/2025 УИД 89RS0002-01-2025-000517-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Сукач Н.Ю.,

с участием помощника прокурора г.Лабытнанги Шальновой Ю.А.,

при ведении протокола с/заседания помощником судьи Гардт А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Лабытнанги к Шабан ФИО8 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения,

установил:

18 февраля 2025 года представитель Администрации г.Лабытнанги – ФИО1, действующий на основании доверенности, обратился в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ ..., путем выселения.

В обоснование указанных требований указано, что муниципальное образование г.Лабытнанги является собственником спорного жилого помещения, которое было предоставлено ФИО3 на основании договора найма жилого помещения от 21 декабря 2022 года № до передачи его в муниципальную собственность и последующего заключения договора социального найма в соответствии с положениями ст.86 ЖК РФ, в связи с расселением многоквартирного ..., признанного аварийным и подлежащим сносу, в котором ФИО3 на основании договора социального найма была предоставлена .... 18 июля 2023 года ФИО3 умер, 06 декабря 2023 года спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность. Согласно актов от 07 сентября 2023 года и от 29 января 2025 года в спорном жилом помещении проживает ФИО2, которой неоднократно предлагалось передать жилое помещение Администрации города Лабытнанги в связи с отсутствием у нее законных оснований для проживания в нем. Требования Администрации оставлены ФИО2 без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, участия не принимала, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в ходатайстве от 17 марта 2025 года просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала без обоснований законности своего проживании в спорном жилом помещении, подтвердила, что Администрацией города ей предоставлено иное жилое помещение по адресу: ... на условиях социального найма, пояснить по какой причине она не проживает в предоставленном ей жилом помещении не смогла.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

По правилам ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ ..., является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 декабря 2023 года.

На основании договора социального найма жилого помещения от 22 июля 2022 года №, жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ ... было предоставлено ФИО3, который вселён в жилое помещение, согласно п.3.1 Договора социального найма один.

Согласно справки о регистрации от 29 ноября 2023 года проживал ФИО3 в предоставленном жилом помещении один.

На основании "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47, заключением межведомственной комиссии №122 от 12 февраля 2014 года жилой дом ... в городе Лабытнанги признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением первого заместителя главы Администрации города Лабытнанги от 26 января 2015 года №48 установлен срок отселения вышеуказанного многоквартирного дома до 31 августа 2025 года.

Расселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, осуществляется в соответствии с законодательством, действующим на момент расселения.

Согласно положений ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по площади.

Между Некоммерческой организацией "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" и ФИО3 21 декабря 2022 года заключен Договор найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО3 во владение и пользование передана квартира, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ ...,. данное жилое помещение предоставлено в связи со сносом и расселением жилого дома в котором находилось занимаемое ФИО3 жилое помещение. совместно с нанимателем в жилое помещение члены его семьи вселены не были.

С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем (ст.679 ГК РФ).

Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям) (ст.680 ГК РФ).

По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением (ст.685 ГК РФ).

ФИО2 вселилась и проживает в спорной квартире в нарушение указанных норм права.

В соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ г.Лабытнанги ... прекратил свое действие с 18 июля 2023 года, с момента смерти ФИО3

ФИО2, приходящаяся дочерью ФИО3 неоднократно обращалась в Администрацию г.Лабытнанги за оформлением в собственность квартиры предоставленной ее отцу на основании Договора найма жилого помещения № от 21 декабря 2022 года.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно норм действующего жилищного и гражданского законодательства следует, что смерть нанимателя жилого помещения по договору социального найма не является основанием для перехода имущественных прав и обязанностей такого нанимателя по указанному договору к его наследникам в порядке универсального правопреемства. Согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя. в связи с чем наследники такого нанимателя не могут приобрести имущественные права и обязанности по данному договору.

Со ссылкой на вышеуказанные нормы права ФИО2 были даны ответы от 07 февраля 2025 года за исх.№, от 21 февраля 2025 года за исз.№, 94 об отсутствии оснований оформления в собственность спорной квартиры.

Из актов от 07 сентября 2023 года и от29 января 2025 года следует, что в ... в г.Лабытнанги фактически проживает ФИО2, которая отказывается ее освободить.

07 сентября 2023 года истцом в адрес ответчика ФИО2 было направлено уведомление о необходимости в 10-дневнй срок с момента получения уведомления освободить занимаемое ею жилое помещение, передать жилое помещение Администрации г.Лабытнанги. Данное уведомление ответчиком получено не было, уничтожено по истечении срока хранения.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). С учетом положения п.2 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее по тексту – индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Более того, в целях обеспечения жилищных прав ответчика Администрацией г.Лабытнанги был заключен договор социального найма жилого помещения №19 от 20 апреля 2018 года на предмет предоставления ФИО2 на состав семьи из трех человек, ....

В настоящее время, как следует из пояснений самой ФИО2, она в предоставленном ей жилом помещении не проживает, причины непроживания она не пояснила.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ).

Судом с достоверностью установлено, что в настоящее время ФИО2 в предоставленной ей на условиях социального найма квартире не проживает при этом занимает спорную квартиру по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ ... без каких-либо законных оснований.

Из совокупности доказательств, судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении проживает без законных оснований.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что собственник решение о предоставлении ответчику ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ ... не принимал, согласие на вселение не давал, договорные отношения между сторонами отсутствуют. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, требование истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

С ответчика в соответствии со ст.103 ГПК РФ надлежит взыскать в соответствующий бюджет госпошлину в сумме 3 000 руб. 00 коп., от уплаты которой при обращении в суд Администрация ... освобождена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Лабытнанги удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Шабан ФИО9 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженки ... (СНИЛС №) жилое помещение, расположенное по адресу: ..., путем выселения.

Взыскать с Шабан ... ДД/ММ/ГГ года рождения уроженки ... (СНИЛС №) в бюджет муниципального образования городской округ город Лабытнанги государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 17 марта 2025 года.