Решение по делу № 2-812/2022 от 09.11.2022 | Чердаклинский районный суд (Ульяновская область)

73RS0025-01-2022-001257-64

Дело № 2-812/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2022 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Гришина П.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, неустойки за просрочку внесения арендных платежей, расторжении договора аренды лесного участка, возложении обязанности по возврату представленного лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, неустойки за просрочку внесения арендных платежей, расторжении договора аренды лесного участка, возложении обязанности по возврату представленного лесного участка. В обоснование исковых требований указали, что между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка №... от 19.12.2011.

В соответствии с пунктом 1.2 договора аренды Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок площадью 0,058 га., расположенный по адресу: <...>

Согласно пункту 5 указанного договора арендная плата составляет 3000 рублей в год.

Согласно пункту 7 договора аренды №... размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ.

На основании пункта 7 договора арендная плата по договору составляет: с 01.01.2019 года – 3870 рублей в год; с 01.01.2020 года – 4293 рублей в год. Арендная плата за 2021 год – 4396 руб.; за 2022 год – 4499 руб.

Согласно подпункту «б» пункта 11 договора аренды №... арендатор обязан вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные договором.

Ответчиком нарушен подпункт «б» пункта 11 договора аренды №....

Согласно пункту12 договора аренды №... за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 13 договора аренды №... при нарушении сроков внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю проценты в размере учётной ставки банковского процента за каждый день просрочки платежа.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

На основании изложенного Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области просило суд взыскать с ФИО1 сумму основного долга по договору аренды лесного участка №... от 19.12.2011 за период с 01.04.2019 по 31.03.2022 в размере 12 717 руб.; неустойку в размере 2288 руб. 27 коп. за период с 08.05.2019 по 14.04.2022. Расторгнуть договор аренды лесного участка №... от 19.12.2011, заключенный между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области и ФИО1 Обязать ФИО1 возвратить Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области лесной участок, площадью 0,058 га., расположенный по адресу: <...>

Представитель истица - Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик –ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступало. Об уважительности причины неявки суд не известил.

Поскольку сведений о причинах неявки ответчик не представил и рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, от истца возражений против заочного рассмотрения дела не поступало, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12, 56 ГПК. РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Законом предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ),

В соответствии со ст.72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 указанной статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч.4ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 2 п. 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно положениям абз. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании Постановления Губернатора Ульяновской области от 03.12.2008 N98 «О Министерстве лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области» с 01 января 2009 года Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области было переименовано в Министерство лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области.

В соответствии с пунктом 1.2 Положения, утверждённого постановлением Правительства Ульяновской области от 02.10.2013 №...-П, Министерство сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области является правопреемником Министерства сельского хозяйства Ульяновской области и Министерства лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области.

В соответствии с Указом Губернатора Ульяновской области от 19.06.2018 №... «О мерах по совершенствованию деятельности исполнительных органов государственной власти Ульяновской области» с 16 июля 2018 года создано Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области (далее - Министерство), с передачей ему функций Министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области в сфере лесного хозяйства, природопользования и охраны окружающей среды, охраны и использования объектов животного мира и водных биологических ресурсов, реализации системы мер, направленных на предотвращение, выявление и пресечение нарушений законодательства в сфере охраны окружающей среды, обеспечение соблюдения субъектами хозяйственной и иной деятельности требований, в том числе нормативов и нормативных документов, в сфере охраны окружающей среды, а также по осуществлению лицензирования отдельных видов деятельности на территории Ульяновской области.

Судом установлено, что между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка №... от 19.12.2011.

Согласно пункту 5 указанного договора арендная плата составляет 3000 рублей в год.

Согласно пункту 6 указанного договора арендная плата вносится ежеквартально.

Согласно акту приема-передачи лестного участка в аренду, переданного в аренду для использования лесов для осуществления рекреационной деятельности, вышеуказанный лесной участок был передан Министерством и принят ФИО1, о чем также свидетельствуют подписи в вышеуказанном акте.

В сответствии с ежегодным внесением изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 №... «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с 01.01.2019 г., с 01.01.2020 г. увеличивался коэффициент ставок платы.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 №... «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с 01.01.2021 г., с. 01.01.2022 г. увеличен коэффициент ставок платы.

Согласно подпункту «б» пункта 11 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные договором.

Согласно пункту 12 договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 13 договора при нарушении сроков и размера внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере учётной ставки банковского процента за каждый день просрочки платежа.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с 01.04.2019 по 31.03.2022 задолженность по основному долгу по договору составила 12 717 руб., неустойка за период с 08.05.2019 по 14.04.2022 составила 2 288 руб. 27 коп.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком в нарушение положений ст. 309 ГК РФ, не исполнены обязательства, установленные подпунктом «б» пункта 11 договора аренды №....

В соответствии с пунктом 16 договора аренды №... предусмотрено расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

С учетом вышеприведенных положений ст. 309, 453 ГК РФ, п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 06.04.2014 №... «О последствиях расторжения договора», суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной пунктом 13 договора аренды лестного участка №... от 19.12.2011 г.

Также суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности ответчика по договору аренды лестного участка №... от 19.12.2011 г. До настоящего времени указанная задолженность не погашена, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Ответчиком указанный расчет задолженности не оспаривался. В связи с чем суд полагает подлежащим удовлетворению требования о взыскании с ответчика суммы основного долга по договору аренды лесного участка от 19.12.2011 г. № 567 за период с 01.04.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере 12 717 руб.; неустойку за период с 08.05.2019г. по 14.04.2022 г. в размер 2 288 руб. 27 коп.; расторжении договора аренды лесного участка от 19.12.2011 г. №..., заключенного между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области и ФИО1; обязании ФИО1 возвратить Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области лесной участок, площадью 0,058 га., расположенный по адресу: <...>

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнены, данный факт в судебном заседании не оспорен, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности по арендной плате в полном объеме, заявленном истцом, и расторжении договора аренды.

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении на ответчика обязанности вернуть арендодателю лесной участок по акту приема- передачи являются правомерными.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствие со ст. 88 ГК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при предъявлении искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 600 руб. 21 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области сумму основного долга по договору аренды лесного участка от 19.12.2011г. №... за период с 01.04.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере 12 717 руб.; неустойку за период с 08.05.2019г. по 14.04.2022 г. в размер 2 288 руб. 27 коп.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 19.12.2011 г. №..., заключенный между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области и ФИО1.

Обязать ФИО1 возвратить Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области лесной участок, площадью 0,058 га., расположенный по адресу: <...>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области государственную пошлину в размере 600 руб. 21 коп.

Ответчик вправе подать в Чердаклинский районный суд Ульяновской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.С. Гришин

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.11.2022 года.