УИД 77RS0029-02-2025-007531-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2025 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5599/25 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В настоящее время в квартире зарегистрированы: наниматель ФИО2, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся дочерью умершего 15.01.2010 года сына истца. 07.11.2008 года брак между матерью ответчика ФИО6 и сыном истца был расторгнут. До смерти сына истца ответчик вместе с матерью проживала в квартире № 113, после смерти выехала из квартиры вместе с матерью. Ответчик в квартире не проживает длительное время, с момента достижения совершеннолетия в 2023 году в квартиру не вселялась, не выражала желание проживать в квартире, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в проживании ответчику не чинилось, таким образом, не проживание ответчика в квартире носит постоянный и добровольный характер.
Истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО3, представитель ответчика по доверенности ФИО8 в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.
Третье лицо ФИО4, представители третьих лиц ГУ МВД России по г. Москве, УВМ ГУ МВД России по г. Москве по адрес, Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и месте рассмотрения дела. Третье лицо ФИО4 направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просил исковые требования удовлетворить.
Суд посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, допросив в качестве свидетелей фио, фио, фио, фио, фио, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Спорная квартира относится к государственному жилищному фонду, предоставлена ФИО5 фио на основании ордера № 1805 серия ЕМ от 25.10.1984 года (л.д. 9).
В спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, сын ФИО4 фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО3 (л.д. 8).
Из искового заявления, а также пояснений, данных истцом, представителем истца в судебном заседании, следует, что внучка ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью умершего 15.01.2010 года сына истца. 07.11.2008 года брак между матерью ответчика ФИО6 и сыном истца был расторгнут. До смерти сына истца ответчик вместе с матерью проживала в квартире № 113, после смерти сына истца внучка ФИО3 выехала из квартиры вместе с матерью. Ответчик в квартире не проживает длительное время, с момента достижения совершеннолетия в 2023 году в квартиру не вселялась, не выражала желание проживать в квартире, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в проживании ответчику не чинилось, таким образом, не проживание ответчика в квартире носит постоянный и добровольный характер.
Из пояснений, данных ответчиком, представителем ответчика в судебном заседании, следует, что в квартире находятся вещи ответчика: диван, кресло и стол. Ответчик имеет ключи от входной двери, однако не имеет возможности проживать в квартире, поскольку ее спальное место занято. Последний раз ответчик был в квартире 05.06.2025 года. Фактически ответчик проживает в настоящее время в однокомнатной квартире по адресу: адрес. Ответчик оплачивал жилищно-коммунальные услуги раз в пять месяцев за период с 2023 года по 2025 год, последняя оплата была 13.10.2025 года.
Допрошенная в качестве свидетеля фио показала, что истец приходится ей соседкой, ответчик неизвестен. В гостях по спорному адресу свидетель не бывает, однако каждый день встречает истца в подъезде или на улице. В квартире № 113 проживает истец, ее сын с супругой и двумя детьми. О внучке истца Саният свидетель узнала два года назад, когда был суд. Ответчик в квартире не проживает. О попытках вселения ответчика в квартиру свидетелю неизвестно.
Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля фио следует, что истец приходится соседкой, ответчик неизвестен. Свидетель знает истца с 1983 года, истец проживает в квартире № 113 с сыном, его супругой и двумя внуками. О внучке Саният свидетель не слышала и никогда ее не видела, в квартире № 113 ответчик не проживает, своей комнаты в квартире у ответчика не имеется. О попытках вселения ответчика в квартиру свидетелю неизвестно.
Допрошенная в качестве свидетеля фио показала, что она знакома с истцом около 7 лет; ответчик известен. Истец проживает по адресу: адрес. В гостях у истца свидетель не был, однако ему известно, что в квартире истец проживает с сыном, его супругой и двумя детьми.
Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля фио следует, что истец приходится тетей, ответчик неизвестен. Истец проживает в трехкомнатной квартире по адресу: адрес, 2-й подъезд. Свидетель почти каждый день заходит в гости по указанному адресу. Ответчика в квартире свидетель ни разу не видел.
Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля фио следует, что ответчик - дочь его супруги. Ответчик проживает в квартире по адрес на протяжение 12 лет. По спорному адресу ответчик на постоянной основе не проживает, однако бывает в квартире примерно раз в месяц, поскольку там находятся ее вещи: диван, стол, стул.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку показания последовательны, логичны, взаимно дополняют друг друга, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Свидетели как со стороны истца, так и со стороны ответчика подтвердили факт длительного не проживания ответчика в квартире по адресу: адрес, при этом из показаний допрошенных свидетелей факт чинения препятствий в пользовании квартирой не установлен.
Как следует из ответа на запрос суда из МГФОМС ФИО3 за период с 01.01.2020 по 30.06.2025 обращалась в следующие медицинские организации г. Москвы: ГБУЗ «ГП № 115 ДЗМ» по адресу: адрес, ГБУЗ «ДГП № 140 ДЗМ» по адресу: адрес, ГБУЗ «НПКЦ ДИТ ДЗМ» по адресу: адрес Калитниковская, д. 28, стр. 1, ГБУЗ «ДЦЛИ ДЗМ» по адресу: адрес, ГБУЗ «ГКБ № 67 им. фио ДЗМ» по адресу: адрес.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 длительный период времени около 12 лет в спорном жилом помещении не проживает, с момента достижения совершеннолетия в 2023 году не предпринимала действий по вселению и пользованию квартирой, не выразила свою волю на проживание в данном жилом помещении, надлежащим образом не исполняет обязанности по договору социального найма, что свидетельствует о ее утрате право пользования жилым помещением.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку каких-либо данных, свидетельствующих о чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО3 вселиться в жилое помещение.
Ссылка представителя ответчика на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 07.02.2023 года по гражданскому делу № 2-990/23 не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, в удовлетворении исковых требований было отказано, поскольку на момент принятия решения ФИО3 являлась несовершеннолетней, в силу своего возраста лишена была возможности самостоятельно осуществлять свои права и проживать по месту своей регистрации. 10.05.2023 года ФИО3 достигла совершеннолетия, однако по месту регистрации также не проживает, что свидетельствует об ее отказе от договора социального найма. ФИО3 в случае нарушения ее жилищных прав в связи с невозможностью проживать в спорной квартире с 10.05.2023 года до момента принятия решения не обращалась в правоохранительные органы по вопросу чинения препятствий в пользовании квартирой, в суд с иском о вселении.
Представленные ответчиком квитанции об оплате ЖКУ также не могут бесспорно свидетельствовать о намерении ответчика сохранить право пользования спорной квартирой.
Ссылка ответчика на невозможность проживания в квартире судом отклоняется, поскольку спорное жилое помещение состоит их трех комнат, ответчик имеет ключи от квартиры, что не отрицалось ей в судебном заседании.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 13 февраля 2026 года.
Судья: Изотова Е.В.