Решение по делу № 2-10834/2022 от 06.03.2023 - о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей с учетом срока исковой давности, сложении задолженности, пени, об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг.

Дело № 2-540/2023

45RS0026-01-2022-013731-52

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при помощнике судьи Николаенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 к ЕРЦ ЭК «Восток», ООО «УК «Жилищник», АО «Газпром газораспределение Курган», ООО «Газпром межрегионгаз Курган», АО «ЭК «Восток», АО «Водный союз», ООО «Кургантехэнерго», ООО «Курганская ТЭЦ», ОАО «Курганводоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей с учетом срока исковой давности, сложении задолженности, пени, об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском (с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к ЕРЦ ЭК «Восток», ООО «УК «Жилищник», АО «Газпром газораспределение Курган», ООО «Газпром межрегионгаз Курган», АО «ЭК «Восток», АО «Водный союз», ООО «Кургантехэнерго», ООО «Курганская ТЭЦ», ОАО «Курганводоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области».

В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а собственником 1/3 доли в праве на указанную квартиру является несовершеннолетний ФИО1, опекуном которого является ФИО3 Право собственности зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ежемесячным платежным квитанциям, оплаченным ФИО3, за период с ноября 2021 года по октябрь 2022 года коммунальные платежи по указанной квартире произведены на сумму 65 077,07 руб. Предполагаемая общая сумма долга по коммунальным платежам за 2 предыдущих неоплаченных года с ноября 2019 г. по октябрь 2022 г. максимально может составить 130 154,14 руб. Предполагаемый общий долг ФИО4 составит 86 769,42 руб. Предполагаемый общий долг ФИО1 составит 43 384,71 руб. АО «ЭК «Восток» представлена карточка лицевого счета за период с 01.11.2019 по 01.12.2022, из которой следует, что до ноября 2019 года имелась задолженность за коммунальные услуги в размере 290 510,77 руб., которая подлежит списанию согласно требованиям законодательства. Все судебные приказы о задолженности по коммунальным платежам с 2012 по 2020 год были адресованы наследодателю. За период с ноября 2019 по октябрь 2021 года накопилась нарастающим итогом задолженность за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение) в размере (402 727,81 – 290 510,77) = 112 217,04 руб. За период с ноября 2021 по ноябрь 2022 года произведена полная оплата коммунальных платежей в размере 125 630,70 руб. (65 077,07 руб. месячные платежи по квитанциям + 60 553 руб. оплата задолженности) согласно представленным в суд платежным документам с ноября 2021 по настоящее время. В том числе, с ноября 2021 года по октябрь 2022 года произведена оплата за содержание жилого помещения в размере 8 518,64 руб. согласно квитанциям об оплате. За два предыдущих года с ноября 2019 по октябрь 2021 года сумма задолженности за содержание жилого помещения составит не более 708,45 * 24 мес. = 17 002,80 руб. Итого за три года сумма платежей за содержание жилого помещения должна быть (17 002,80 руб. + 8 518,64 руб.) = 25 521,44 руб. Следовательно, задолженность за содержание жилого помещения в размере 39 057,92 руб. (64579,36 руб. - 25521,44 руб.) подлежит списанию в связи с истечением срока давности. В том числе, с ноября 2021 года по октябрь 2022 года произведена оплата взноса на капитальный ремонт в размере 5 194,32 руб. согласно квитанциям об оплате. За два предыдущих года с ноября 2019 года по октябрь 2021 года сумма задолженности взноса на капитальный ремонт составит не более 333,86 руб. * 24 мес. = 10 863,84 руб. Итого за три года сумма платежей на капитальный ремонт должна быть не более 16 058,16 руб. (5 194,32 руб. + 10863,84 руб.). Следовательно, задолженность взноса на капитальный ремонт в размере 12 104,88 руб. (28 163,04 руб. – 16 058,16 руб.) подлежит списанию в связи с истечением срока давности. По заявлениям АО «Водный Союз» и ООО «ЭК «Восток» мировым судьей судебного участка № от 20.06.2022 по делам № и № вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за холодную воду, за канализацию и энергоснабжение. С 01.04.2020 до 01.10.2022 действовал мораторий на пени по коммунальным платежам. Следовательно, начисление пени в указанный период незаконно (подпункт 2 пункта 3 ст.9.1 закона № 127-ФЗ). Таким образом, с учетом уточнения, представленного ресурсоснабжающими организациями, предполагаемый общий долг ФИО4 составит 93 389,12 руб., предполагаемый общий долг ФИО1 составит 46 694,56 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят обязать ответчиков АО «Водный союз», АО «ЭК «Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания», ООО «Кургантехэнерго», ООО «Курганская ТЭЦ», ОАО «Курганводоканал», ООО «УК «Жилищник», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» произвести перерасчет коммунальных платежей с учетом срока исковой давности за три предыдущих года с ноября 2019 года по октябрь 2022 года за вычетом последнего оплаченного года с ноября 2021 года по октябрь 2022 года и за вычетом пени по платежам с учетом моратория (с 01.04.2020 по 01.10.2022); отказать ответчикам в выплате пени в размере 48 123,11 руб., в том числе, АО «Водный союз» в размере 30 497,29 руб., АО «ЭК «Восток» в размере 11 737,58 руб., ПАО «Курганская генерирующая компания» - 225,11 руб., НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» - 5 663,13 руб.; отказать ответчикам АО «ЭК «Восток», АО «Водный союз», ПАО «Курганская генерирующая компания», ООО «Кургантехэнерго», ОАО «Курганводоканал» в связи с истечением срока исковой давности во взыскании 290 510, 77 руб. за холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение; отказать ООО «УК «Жилищник» в связи с истечением срока исковой давности во взыскании платы за содержание жилого помещения в размере 39 057,92 руб.; отказать НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» в связи с истечением срока исковой давности во взыскании взноса на капитальный ремонт в размере 12 104,88 руб.

Истец ФИО3, представитель третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4 – ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании на измененных исковых требованиях настаивали по доводам иска.

Представитель ответчиков ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный союз», АО «ЭК «Восток», ООО «Кургантехэнерго» - ФИО6, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании с требованиями не согласилась, представив письменные отзывы.

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Курган» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежаще, в ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчиков ООО «УК «Жилищник», ООО «Газпром межрегионгаз Курган», ООО «Курганская ТЭЦ», ОАО «Курганводоканал», ЕРЦ ЭК «Восток» в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени его проведения извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение площадью 47,9 кв.м. – квартира, расположенная по адресу: г<адрес> кадастровый № принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (2/3 доли) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанный объект недвижимости. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетнему ФИО1 назначен опекун ФИО3

Из пояснений представителя ФИО4 - ФИО5 следует, что основанием для обращения с требованиями является задолженность по коммунальным и иным платежам за жилое помещение, принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности, возникшая, в том числе, до принятия наследства.

Ссылаясь на платежные документы, квитанции и документы об оплате (кассовые чеки, чеки-ордера об оплате), истцы полагают, что ответчики должны произвести перерасчет коммунальных платежей с учетом срока исковой давности за три предыдущих года с ноября 2019 года по октябрь 2022 года за вычетом последнего оплаченного года с ноября 2021 года по октябрь 2022 года и за вычетом пени по платежам в указанной квартире с учетом моратория (с 01.04.2020 по 01.10.2022); отказать ответчикам в выплате пени в связи с истечением срока исковой давности, а также во взыскании задолженности в размере 290 510, 77 руб. за холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение; отказать ООО «УК «Жилищник» в связи с истечением срока исковой давности во взыскании платы за содержание жилого помещения; отказать НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» в связи с истечением срока исковой давности во взыскании взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие из договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства в качестве имущественной обязанности.

Пленумом Верховного Суда РФ в п. 58 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

ФИО1 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения на основании свидетельств о праве на наследство.

Как следует из пункта 60 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В удовлетворении указанных исковых требований следует отказать, поскольку последние не основаны на законе.

В силу ст. 11 ГК РФ защите в судебном порядке подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

Оснований для освобождения истцов от исполнения обязанности по оплате платежей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в ходе рассмотрения дела не установлено, доказательств в обоснование последнего истцами не представлено.

Встречные исковые требования о взыскании задолженности поставщиками услуг не заявлено, выдача мировым судьей судебных приказов о взыскании с ФИО5 как законного представителя ФИО4 на момент его несовершеннолетия задолженности за коммунальные услуги, также не может послужить основанием для удовлетворения требований истцов о перерасчете имеющейся задолженности в связи с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации об истечении срока исковой давности.

Кроме того, истцы просят суд определить порядок оплаты между сособственниками жилого помещения, взимаемой за коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В соответствии со статьями 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет собственник жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

С учетом изложенного выше, в части установления долей в оплате за коммунальные услуги суд полагает необходимым руководствоваться размерами долей в праве собственности на жилое помещение. Данная правовая позиция закреплена так же в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО1, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка внесения платы за жилое помещение и оплату коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> по 1/3 и 2/3 соответственно.

Из платежных документов следует, что в настоящее время услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в квартире, собственниками которой являются ФИО1 и ФИО4 поставляются ООО «УК «Жилищник», АО «ЭК «Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный союз», АО «Газпром газораспределение Курган», ООО «Газпром межрегионгаз Курган», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ООО «УК «Жилищник», АО «ЭК «Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный союз», АО «Газпром газораспределение Курган», ООО «Газпром межрегионгаз Курган», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных квитанции ФИО3 ФИО9 как законному представителю ФИО1, и ФИО4 на поставляемые коммунальные услуги в размере долей, принадлежащих каждому.

В удовлетворении требований к ЕРЦ ЭК «Восток», ООО «Кургантехэнерго», ООО «Курганская ТЭЦ», ОАО «Курганводоканал», которые не являются поставщиками коммунальных услуг, суд отказывает.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию жилого помещения между ФИО3 ФИО10 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО11 и ФИО7 ФИО12, установив долю ФИО3 ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО14 в размере 1/3, долю ФИО7 ФИО15 в размере 2/3 от общего размера оплаты.

Возложить на ООО «УК «Жилищник», АО «ЭК «Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный союз», АО «Газпром газораспределение Курган», ООО «Газпром межрегионгаз Курган», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные квитанции ФИО3 ФИО16, ФИО7 ФИО17 на оплату поставляемых коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.

Судья А.В. Киселёва