Решение по делу № 2-7144/2023 от 20.10.2023

Дело № 2-7144/2023

50RS0052-01-2023-007457-24

(Заочное)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года г.о. Щёлково Московской области

Щёлковским городским судом Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дел по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Щёлково Московской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Щёлково Московской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 45,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № инвентарный номер №

Свои требования истец основывает на том, что справкой выданной Бюро технической инвентаризации при Исполнительном комитете Щелковского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от 24.10.1991 года №, подтверждается, что ФИО1 ФИО8, в <адрес> принадлежит квартира № на праве собственности, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой площади 30,8 кв.м. В силу закона, истец обратился в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, и ему было дано уведомление о приостановлении, с требованием предоставить оригинал справки № от 03.09.1991 года. После, в БТИ Московской области истец получил копию испрашиваемой Росреестром справки и предоставил её. Однако, уведомлением от 18.07.2023 года № №2, истцу снова был дан отказ в связи с не предоставлением испрашиваемой справки № от 03.09.1991 года, выданной ЖСК «Майский» в экземпляре – подлиннике.

В связи с тем, что иного подлинника, кроме как хранившегося в БТИ Московской области, у истца нет, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом, его представитель по доверенности (копия в деле), через приемную суда представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание н явился, извещен, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями пункта 4 статьи 218 ГК РФ, согласно которым, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество..

Кроме того, исходя из положений части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ, признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что справкой выданной Бюро технической инвентаризации при Исполнительном комитете Щелковского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от 24.10.1991 года № подтверждается, что ФИО1 ФИО9, в <адрес> принадлежит квартира № на праве личной собственности, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой площади 30,8 кв.м.

Из материалов дела также следует, что в досудебном порядке истец обратился в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, и ему было дано уведомление о приостановлении оказания услуги, с требованием предоставить оригинал справки № от 03.09.1991 года.

На обращение истца в БТИ Московской области, ему была выдана надлежащем образом заверенная копия испрашиваемой Росреестром справки № от 03.09.1991г., выданная ЖСК «Майский» при Горжилуправлении Щелковского горсовета Московской области. Данной справкой подтверждается, что ФИО1 является членом ЖСК «Майский» и проживает по адресу: <адрес> жилая площадь 30,8 кв.м., общая площадь 45,9 кв.м. Балансовая стоимость квартиры 4424 рубля 92 копейки. Паенакопления выплачены полностью.

Испрашиваемая справка была предоставлена истцом повторно в Росреестр, однако, уведомлением от 18.07.2023 года № № истцу снова был дан отказ в связи с не предоставлением справки № от 03.09.1991 года, выданной ЖСК «Майский» в экземпляре – подлиннике.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.07.2023г. № №, спорное жилое помещение – квартира №, расположенная на четверном этаже, в доме <адрес>, поставлена на кадастровый учёт 09.11.2020г., кадастровый номер №, инвентарный номер № правообладатель отсутствует. Сведения об объекте имеют статут «актуальные, ранее учтенные».

Представленные в материалы дела выписка из домой книги от 24.07.2023 г. и выписка из лицевого счёта № от 25.07.2023г., подтверждают, что истец проживает в спорном жилом помещении с 27.01.1981 года совместно с семьёй: супругой – ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.р., дочерью – ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.р. Задолженности по оплате нет.

Согласно ч.1 ст. 55 и ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 Федерального закона 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», передача жилого помещения в пользование члену кооператива осуществляется кооперативом непосредственно после приобретения кооперативом права собственности на это жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на объекты недвижимости, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Таким образом, с учетом установленного судом факта полной выплаты пая, фактический передачи спорной квартиры истцу в пользование, а также введения жилого дома, в котором располагается испрашиваемое жилое помещение, в эксплуатацию, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в силу прямого указания закона право собственности члена жилищного кооператива возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО12, и полагает верным признать за ним право собственности на жилое помещении - квартиру № общей площадью 45,9 кв.м., жилая площадь 30,8 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер№, расположенная по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к Администрации городского округа Щёлково Московской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на жилое помещении – квартиру № общей площадью 45,9 кв.м., жилая площадь 30,8 кв.м., кадастровый номер № инвентарный номер: №, расположенная по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья Н.Г. Разумовская

Мотивированное решение суда изготовлено 20 октября 2023 г.