Дело № 2-214/2023

УИД 42RS0024-01-2022-001657-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

с участием ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре судебного заседания Мархининой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

27 февраля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о присвоении статуса квартиры <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Прокопьевский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о присвоении статуса квартиры <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом и признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные: <адрес> на основании Договора раздела имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №, №. Общая площадь дома составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>. Вторыми собственником данного жилого дома являются ответчики ФИО2 и ФИО3, но им принадлежит не доля в праве собственности на данный жилой, а квартира на основании Дубликата договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически данный жилой дом по адресу: <адрес> всегда в натуре состоял из двух квартир. У каждого имеется отдельный вход, прямой доступ к помещениям, а также к помещениям вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении. Истец ФИО4 никогда не пользовался всем домом, а только своей площадью. Каждый из собственников имеет свою площадь, номер, а также свою домовую книгу и свой земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки, и только у истца в документах дом разделен по долям и указана площадь всего дома.

Данный жилой дом поставлен на кадастровый учет как многоквартирный жилой дом, в котором поставлена на кадастровый учет квартира № и квартира № в связи с чем у истца возникла необходимость в присвоении статуса квартиры <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом.

Истец просит присвоить статус квартиры № <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации Прокопьевского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с п.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящего из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии ч.2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на доставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а я невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные: <адрес> на основании Договора раздела имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №, № (л.д. 13-14).

Общая площадь дома составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>., согласно выписки из ЕГРН (л.д. 12).

Вторыми собственником данного жилого дома являются ответчики ФИО2 и ФИО3, но им принадлежит не доля в праве собственности на данный жилой, а квартира на основании Дубликата договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Фактически данный жилой дом по адресу: <адрес> всегда в натуре состоял из <данные изъяты> квартир. У каждого имеется отдельный вход, прямой доступ к помещениям, а также к помещениям вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении. Истец ФИО4 никогда не пользовался всем домом, а только своей площадью. Каждый из собственников имеет свою площадь, номер, а также свою домовую книгу и свой земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки, и только у истца в документах дом разделен по долям и указана площадь всего дома.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчикам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, реализуя свое процессуальное право, признали иск, собственноручно написали заявление, правовые последствия признания иска ответчиков отражены в заявлении.

Судом установлено, что исковые требования ФИО4 обоснованы, признание иска является процессуальным правом ответчиков, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиками, т.к. иск признан добровольно, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц.

Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3, полностью признали исковые требования, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца присвоить статус <адрес> <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признать за мной ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о присвоении статуса квартиры <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом и признании права собственности удовлетворить.

Присвоить статус квартиры № <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО4, <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 06.03.2023 года.

Председательствующий Скринник Е.В.