Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2022 года
Красногорский городской суд в составе:
председательствующего судьи Потаповой С.В.,
при помощнике судьи ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Зенит», третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , администрация городского округа Красногорск о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ГСК «Зенит», третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , администрация городского округа Красногорск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указывает, что является членом ГСК «Зенит» с 2021 г. и занимает гаражный бокс № площадью 33,1 кв.м.
Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, он регулярно платит членские взносы.
Истец указывает, что ГСК «Зенит» был создан на основании решения исполкома Красногорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения Красногорского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Зенит» отведен для строительства и эксплуатации боксовых гаражей земельный участок площадью 3,8 га в государственный акт на право бессрочного пользования земельным участком.
Согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение в виде гаражного бокса № площадью 33,1 кв.м является постройкой 1978 г., состоит из одного помещения, техническое состояние удовлетворительное.
Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 33,1 кв.м, расположенное в ГСК «Зенит» по адресу: , карьер за рекой Банькой.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, однако представил в суд письменный отзыв, в котором указывает, что исковые требования признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что истец является членом ГСК «Зенит» с 2021 г. и занимает гаражный бокс № площадью 33,1 кв.м.
Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, он регулярно платит членские взносы, что подтверждается материалами гражданского дела.
Истец указывает, что ГСК «Зенит» был создан на основании решения исполкома Красногорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения Красногорского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Зенит» отведен для строительства и эксплуатации боксовых гаражей земельный участок площадью 3,8 га в государственный акт на право бессрочного пользования земельным участком.
По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой площадь гаражного бокса составляет 33,1 кв.м. Гаражный бокс № не нарушает действующие строительные, градостроительные, санитарно-эпидемиологические, противопожарные нормы и правила. Гаражный бокс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:161. Указанное нежилое помещение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Эксперт не находит препятствий к принятию в эксплуатацию гаражного бокса №.
На основании изложенного, суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс.
Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГСК «Зенит», третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , администрация городского округа Красногорск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № площадью 33,1 кв.м, расположенное в ГСК «Зенит» по адресу: , карьер за рекой Банькой.
Установить, что решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.
Судья: С.В. Потапова