14RS0035-01-2023-013857-85
Дело №2-10412/2023
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Якутск 07 декабря 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Павловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Прометей+» о взыскании в порядке регресса, понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделении оплаты за услуги в сфере ЖКХ,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании в порядке регресса, понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделении оплаты за услуги в сфере ЖКХ, указывая, что она зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу____. После смерти супруга ФИО3, последовавшей ____, истец как наследник по закону обратилась к нотариусу г.Якутск. Также, к нотариусу обратился родной сын умершего супруга - ФИО2, ____ г.р. Истец и сын умершего супруга ФИО2 получили в наследство двухкомнатную квартиру по адресу: ____, при этом истец владеет на праве собственности квартирой в размере № а ФИО2 владеет квартирой в размере №. После получения в наследство доли в квартире ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, переехал на постоянное место жительства в другой регион страны, куда именно и его адрес истцу неизвестно. Также, после получения доли в квартире. Ответчик родственную связь с истцом не поддерживает, не сообщает свое местожительства. С указанного времени, то есть с октября 2019 года Ответчик как сособственник квартиры по адресу: ____, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, платежи не вносит. Истец, начиная с октября 2019 года и по настоящее время сама полностью оплачивала выставляемые счета по оплате в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи, с чем просит: взыскать с ФИО2 в ее пользу расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 59 884, 86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2297 руб.; разделить оплату по содержанию квартиры (коммунальные услуги и иные обязательные платежи в сфере ЖКХ), расположенной по адресу: ____. между собственниками ФИО1 в размере 3/4 доли в оплате и ФИО2 в размере 1/4 доли в оплате; обязать управляющую компанию ООО "Прометей" заключить отдельные соглашения выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____, с собственниками ФИО1 (№ доли) и ФИО2 (№ доли).
Определением суда от 27 октября 2023 г. по делу в качестве соответчика привлечено ООО «Прометей+».
В судебном заседании представитель истца ФИО4 (по доверенности) уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 59 884, 86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2297 руб., ссылаясь на те же доводы. Заявил отказ от исковых требований к ООО «Прометей+» о возложении обязанности произвести раздел оплаты за услуги в сфере ЖКХ, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.
Представитель ООО "Прометей+" ФИО5 (по доверенности) согласился на прекращение производства по делу в части требований истца к ООО «Прометей+».
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, при таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит следующему выводу.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за хилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу частей 2,4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом. в частности, при неделимости предмета обязательства.
Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием - невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленным квитанциям, за период с ____ и по ____ истец понесла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, за ответчика.
Соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между сторонами не заключено, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определен.
Таким образом, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника обшей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, связи с чем, истец праве требовать взыскания с ответчика в порядке регресса 1/2 части от оплаченных ею коммунальных платежей по оплате за отопление и жилое помещение, включающую плату за содержание и ремонт, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме, а в силу статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
Согласно расчету, истец просит взыскать с ответчика в порядке регресса уплаченные ею коммунальные платежи за период с ____ по ____ в размере 56 621,86 руб. Поскольку ответчик владеет на праве размере 1/4 доли, расчет взыскиваемой суммы производится в указанном размере: 226 487,44 руб. х 25% = 56 621,86 руб. Расчет взыскиваемых сумм произведен с учетом доли ответчика в праве собственности на квартиру (1/4), в данный расчет не включены расходы истца по оплате за потребленную горячую и холодную воду, поскольку данными услугами ответчик фактически не пользовался.
Также, истцом произведена оплата за капитальный ремонт в «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я)». Так, с января 2021 года по сентябрь 2023 года истцом оплачено 13 053 руб. С учетом доли ответчика на праве собственности квартирой в размере 1/4 доли, расчет взыскиваемой суммы производится с учетом доли ответчика в указанном размере: 13 053 руб. х 25% = 3 263 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Таким образом, общая сумма подлежащая взысканию с ответчика составит 59 884,86 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2297 руб. (чек-ордер от ____)
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд принимает от представителя истца отказ от исковых требований к ООО «Прометей+» о возложении обязанности произвести раздел оплаты за услуги в сфере ЖКХ, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.
В соответствии с п. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Таким образом, имеются основания для прекращения производства дела в части требований истца к ООО «Прометей+».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 196-198, 220, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять от представителя истца отказ от иска к ООО «Прометей+» о возложении обязанности произвести раздел оплаты за услуги в сфере ЖКХ, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. Производство по делу в этой части прекратить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 59 884, 86 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2297 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п И.В.Ефремов
Копия верна
Судья И.В.Ефремов
Решение принято в окончательной форме 07 декабря 2023 г.