Дело № 2-5751/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Химки о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к Администрации городского округа Химки с требованиями о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указала, что является членом ГСК № 42 и владеет гаражным боксом № 377.

В настоящее время истцом строительный пай выплачен полностью, задолженностей по уплате членских взносов и иным платежам не имеет.

При обращении в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, ей было отказано.

Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № 377, общей площадью 20,2 кв.м., кадастровый <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, <...> ГСК <№ обезличен>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Химки <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица ГСК № 42 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации <адрес> <адрес> от <дата> № 4 организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для хранения индивидуальных машин с присвоением ему № 42. Под организацию ГСК было выделено 1,93 га земли в коммунальной зоне г. Химки.

Правовое положение ГСК № 42 определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражно -строительного кооператива № 42.

Из положения данного Устава следует, что основным видом деятельности ГСК № 42 является удовлетворение потребностей членов ГСК в эксплуатации за счет собственных средств, ремонте, хранении автотранспортных и механических средств передвижения, а так же обеспечения надлежащего их содержания.

Анализ положений Устава ГСК № 42 подтверждает то, что кооператив создавал объекты недвижимого имущества – гаражи, для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона – пункта 4 ст.218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом ГСК № 42 и имеет в пользовании гаражный бокс № 377, строительный пай за который выплачен им полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны Правления ГСК № 42 также не имеется, что подтверждается представленной справкой № 148 от 01.06.2022г., выданной председателем Правления ГСК № 42.

Согласно заключению специалиста № ДС-1005 ЭКЦ «Эксперт» гаражный бокс № 377, расположенный по адресу: <адрес>, <...> ГСК <№ обезличен>, общей площадью 20,2 кв.м., соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил, техническим регламентам, требованиям противопожарной безопасности, а так же не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляет прав третьих лиц.

Гаражному боксу № 377 присвоен инвентарный <№ обезличен>, кадастровый номер: 50:10:0010201:854.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Согласно ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода собственности регистрируются на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения прекращения, перехода ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что истец, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс № 377, предоставленный ему ГСК № 42, приобретает право собственности на указанное имущество. Споров о принадлежности нежилого помещения, а именно гаражного бокса № 377 у ГСК № 42 не имеется, иного в судебном заседании не доказано.

При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Химки о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс <№ обезличен>, расположенный по адресу <адрес>, г. Химки, ул. Репина ГСК -42 с КН 50:10:0010201:854.

Решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

УИД 50RS0<№ обезличен>-11

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

Судья

Панферова Дарья Александровна