Дело № 2-3018/2025

№ 67RS0003-01-2025-002984-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска в составе

председательствующего судьи Ефимовой Д.А.

при помощнике судьи Конюховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39 кв.м, указав, что он является отцом ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в полном объеме принял наследство, открывшееся после смерти ФИО5 В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5 входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39 кв.м, которая была приобретена ФИО5 по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ТД «Гражданстрой». Акт приема-передачи квартиры составлен ДД.ММ.ГГГГ Однако при жизни ФИО5 право собственности на спорную квартиру оформить не успел, в связи с чем ФИО1 не получено свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости. Полагая, что ФИО1 принял всё наследство после смерти ФИО5, то это означает и принятие спорной квартиры. С учетом изложенного, просил признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39 кв.м.

Истец ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО7, ООО ТД «Гражданстрой», Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания (пункты 1 и 3 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч. ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Положениями ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО ТД «ГРАЖДАНСТРОЙ» и ФИО5 заключен договор № участия в долевом строительстве жилья, по условиям которого дольщик принимает участие в долевом строительстве однокомнатной <адрес>, расположенной на третьем этаже в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно акту сдачи-приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана ФИО5

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу Смоленского городского нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО5, а именно на квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В сообщении нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № отказано ФИО1 во включении спорной квартиры в состав наследственного имущества в связи с тем, что право собственности ФИО5 на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно сведениям, предоставленным ООО ТД «Гражданстрой» поскольку по состоянию на август 2022 г. государственная регистрация прав на квартиру не была осуществлена ФИО5, застройщик в соответствии с п. 6 ст. 8 ФЗ № 214 ФЗ осуществил подачу в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства ФИО5 ООО ТД «Гражданстрой» направило в адрес ФИО5 уведомление (№ от ДД.ММ.ГГГГ) о государственной регистрации права собственности ФИО5 на указанную квартиру с приложением выписки из единого государственного реестра недвижимости в отношении указанной квартиры.

Государственная регистрация права собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № произведена ДД.ММ.ГГГГ

Оформление истцом права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку государственная регистрация права собственности на вышеуказанное наследственное недвижимое имущество наследодателем не производилась, соответствующие записи в ЕГРН не внесены.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, приведенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм к наследнику лица, не зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество, переходит в порядке универсального правопреемства все имущественные права наследодателя, в связи с чем отсутствие факта регистрации права собственности не является препятствием для включения имущества в наследственную массу. Причины, по которым регистрация права не была произведена, при этом правового значения не имеют.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что несмотря на отсутствие факта государственной регистрации права собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39 кв.м, данный объект является имуществом, подлежащим наследованию, в связи с чем подлежит включению в наследственную массу.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, должна была войти в состав наследственного имущества после смерти собственника ФИО5, суд приходит к убеждению, что для восстановления нарушенного права истца за ним на основании ст. 12 ГК РФ следует признать право на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39 кв.м, в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39 кв.м, в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Ефимова