Дело №
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИФИО1
<адрес> 28 октября 2025 года
Байсангуровский районный суд <адрес> в составе:
судьи - Башаевой М.И.,
при секретаре судебного заседания – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АхаевуХасбулатуВахаевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 653 664 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований истец указал следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Иволга» был заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры, общей площадью 53 кв.м., в том числе состоящую из помещений площадью 22.9 кв.м., количество комнат – одна. Данная квартира расположена на 15 этаже, в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Россия, ЧР, <адрес>, ЖК «Башня Свободы».
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 было заключено соглашение о намерении заключить договор купли-продажи квартиры, приобретённой АхаевымХасбулатомВахаевичем по предварительному договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у «Иволга».
Согласно п.2.2. Соглашения о намерении заключить договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Истцом был вынесен обеспечительный платеж в размере 79500 р., что подтверждает нотариально заверенный Акт приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.
Также Истцом исправно ежемесячно вносились платежи по предварительному договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наличными денежными средствами в кассу ООО «Иволга», что подтверждают квитанции к приходному кассовому ордеру.
Согласно п.2.4 Соглашения о намерении заключить договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ полная стоимость квартиры, которой Истец намерен был заключить в соответствии с Соглашением, составляет 3180000 рублей 00 копеек, из которых только 1590000 руб. обязуется выплатить в течении указанного срока.
Согласно соглашению о намерениях заключить договор купли-продажи квартиры ФИО2 передала в общей сумме в размере 653664 руб. ФИО3 для оплаты платежа за квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ Ответчику была отправлена претензия об уступке прав требования по предварительному договору купли – продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Иволга», однако ответчик уклонился от ее получения. Скан-копия указанной претензии также была направлена Ответчику на его номер посредством мессенджера WhatsApp. Несмотря на это, намерения передать 1/2 доли квартиры в форме уступки истцу ФИО3 не направлено, в связи с чем у ФИО3 имеется неосновательное обогащение в размере 653664 руб.
В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было отправлено уведомление о расторжении соглашения о намерении заключить договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и претензия о возврате выплаченной по данному договору суммы неосновательного обогащения в размере 653664 руб.
Истец просит взыскать с АхаеваХасбулатаВахаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН <***> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: ст-ца <адрес> ЧИАССР, ИНН<***> сумму неосновательного обогащения в размере 653664 руб.
Взыскать с АхаеваХасбулатаВахаевичаДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН <***> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: ст-ца <адрес> ЧИАССР, ИНН<***> расходы по уплате государственной пошлины в размере 18073 руб.
Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, о наличии уважительных причин, препятствующих ее не явки, суд не известила, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик по делу – ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о наличии уважительных причин, препятствующих его не явки, суд не известил, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В материалах дела имеется копия соглашения о намерениях заключить договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес>9 заключенное между АхаевымХасбулатомВахаевичем и ФИО2 АльбинойАбдулхамитовной.
Из копии предварительного договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что предметом договора является квартира, общей площадью 53 кв.м., в том числе, состоящую из помещений площадью 22.9 кв.м., количество комнат – одна. Данная квартира расположена на 15 этаже, в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Россия, ЧР, <адрес>, ЖК «Башня Свободы».
В материалах дела имеется копия претензии от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 к ФИО3 в котором просит в течении 10-ти календарных дней с даты получения настоящей претензии произвести необходимые действия в переуступке права требования по предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с соглашением о намерениях заключить договор купли-продажи квартиры.
Так же имеется копия претензии о взыскании неосновательного обогащения и отказ от Соглашения о намерении заключить договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 к ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО2 просит ФИО3 вернуть 653664 на свой банковский счет.
Из копий приходно-кассовых ордеров на оплату видно, что исправно ежемесячно вносились платежи по предварительному договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наличными денежными средствами в кассу ООО «Иволга».
Статьей 307 ГК РФ определено понятие обязательства, под которым понимается обязанность одного лица (должника) совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.
При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, a также предоставляя друг другу необходимую информацию.
Согласно п. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора полностью или частично, договор считается расторгнутым.
Передача денежных средств подтверждается перепиской в мессенджерах, свидетельскими показаниями, нотариально заверенным Актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 1104 ГК РФ ответчик обязан возвратить в натуре имущество, которое составляет неосновательное обогащение.
Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
По смыслу указанной нормы, для подтверждения факта возникновения обязательства из неосновательного обогащения должна быть установлена совокупность следующих обстоятельств: сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя; возникновение убытков на стороне потерпевшего, являющихся источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего); отсутствие надлежащего правового основания для наступления указанных имущественных последствий.
В силу пункта 1 статьи 845 ГК РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.
При таких обстоятельствах суд считает представленные доказательства относимыми, допустимыми и достаточными для принятия по делу законного и обоснованного решения о взыскании сумму неосновательного обогащения в размере 653664 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 18 073 рублей 00 коп. Квитанция об оплате госпошлины приобщена к материалам дела
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к АхаевуХасбулатуВахаевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения, удовлетворить.
Взыскать с АхаеваХасбулатаВахаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сумму неосновательного обогащения в размере 653664 руб.
Взыскать с АхаеваХасбулатаВахаевича в пользу ФИО2 - судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 073 руб. 00 коп.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Байсангуровский районный суд <адрес> в течение 7 (семи) дней с момента получения копии настоящего решения
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики через Байсангуровский районный суд <адрес> в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Председательствующий судья: М.И. Башаева