Дело № 2-4554/2022

25RS0029-01-2022-007235-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сердюк Н.А.,

при секретаре Смирновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ГСК «Прогресс – 3А»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что она является членом ГСК «Прогресс-3А», расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXXВ и владеет гаражным боксом XXXX. Паевой взнос истцом внесён полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК. ГСК «Прогресс-3а» является правопреемником ГСК «Прогресс-3», состоящего из 20 гаражных боксов, а также 4 членов ГСК «Прогресс-2», зарегистрирован в налоговом органе. 11.10.1984г. решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX ГСК «Прогресс-3» предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства гаражных боксов. Гаражи ГСК «Прогресс-2» возведены на основании разрешения на строительство XXXX от ДД.ММ.ГГ на земельном участке, предоставленном решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от 13.09.1985г. Из технического паспорта следует, что ГСК «Прогресс-3а» состоит из 24 гаражных боксов. Гаражный бокс XXXX состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер XXXX. Поскольку в установленном законом порядке истцу было отказано в регистрации права собственности, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный в ГСК «Прогресс-3а» по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXXВ.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ГСК «Прогресс-3а» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения по делу не заявил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Основания возникновения права собственности установлены в законе.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ организован кооператив «Прогресс-3» по строительству и эксплуатации 24 гаражей по XXXX.

Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ ГК «Прогресс-3» разрешено расширение территории на 600 кв.м. по XXXX для строительства 20 боксов.

Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ ГК «Прогресс-2» разрешено расширение территории на 120 кв.м. по XXXX для строительства 4 боксов.

Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ утвержден акт Государственной комиссии за XXXX от ДД.ММ.ГГ по приемке в эксплуатацию 24 боксов ГК «Прогресс-3».

Согласно Уставу ГСК «Прогресс-3А» является правопреемником ГСК «Прогресс-3», состоящего из 20 гаражных боксов, а также членов ГСК «Прогресс-2».

ДД.ММ.ГГ ГСК «Прогресс-3А» зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС XXXX по ПК в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером XXXX.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГ следует, что ГСК «Прогресс-3А» состоит из 24 гаражных боксов.

Земельный участок, на котором расположены гаражные боксы ГСК «Прогресс-3А» состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый XXXX, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXXВ.

Из пояснительной записки кадастрового инженера об объекте недвижимого имущества ФИО7 следует, что гаражный бокс XXXX с кадастровым номером XXXX фактически (по результатам замеров) расположен в здании ГСК «Прогресс-3А» (кадастровый номер XXXX). По сведениями ЕГРН (кадастровая выписка) гаражный бокс XXXX также расположен в здании с кадастровым номером XXXX, что указано в информационном разделе кадастровой выписки «Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении». Здание расположено на ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами 25:34:017001:2014, 25:34:017001:2013.

В соответствии с выпиской из ЕГРН гаражный бокс XXXX по адресу: г. Уссурийск, XXXX, площадью 19,4 кв.м., поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер XXXX.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в государственной регистрации спорного гаражного бокса было отказано, поскольку не представлен ряд документов, предусмотренных ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, отсутствие указанных в уведомлении документов само по себе не свидетельствует о незаконном возведении данного гаражного бокса. Истцом представлены документы, подтверждающие факт постройки гаража в границах предоставленного земельного участка ГСК «Прогресс-3А».

Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из анализа представленных документов следует, что гаражный бокс XXXX в ГСК «Прогресс-3а» построен на предоставленной для этих целей земле.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГ, выданной председателем ГСК «Прогресс-3а», списка членов ГСК, Тарасова О.А. является членом указанного кооператива, владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос за указанный гараж выплатила в полном объеме, то есть истец выполнила условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX с кадастровым номером XXXX в ГСК «Прогресс-3а», с кадастровым номером XXXX, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXXВ.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Сердюк

Решение в окончательной форме изготовлено 16.11.2022.