По делу №№ ДД.ММ.ГГГГ г.
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,
при секретаре Гуща А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов Главного Управления ФССП России по г. Санкт-Петербургу к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок
третье лицо ООО «НЕОФАРМ СЕВЕРО-ЗАПАД», Петрова Марина Юрьевна
установил:
Судебный пристав-исполнитель Калининского районного отдела судебных приставов Главного Управления ФССП России по г. Санкт-Петербургу обратился в суд с иском об обращении взыскания на принадлежащее ответчику земельный участок, площадью 1636 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных исковых требований указано, что в производстве Калининского районного отдела судебных приставов Главного Управления ФССП России по г. Санкт-Петербургу находится исполнительное производство в отношении должника ФИО1, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №№, сумма взыскания составляет 370 200 рублей, взыскатель ООО «НЕОФАРМ Северо-Запад». Решение суда не исполнено. В ходе исполнительных действий было установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит указанный выше земельный участок, на который может быть обращено взыскание в целях погашения долга.
В судебное заседание представитель истца не явился, при обращении с иском в суд заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица ООО «НЕОФАРМ СЕВЕРО-ЗАПАД» и третье лицо ФИО3, в суд не явились, отзыв на иск не представили.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.
Согласно пункту 1 статьи 237, статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу пункта 1 статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, когда оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 2), а также на земельные участки, на которых расположены указанные жилые помещения, за исключением случаев, если они являются предметом ипотеки, и на них в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 3).
Согласно ст. 69 «Закона об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъято из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69).
В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Судом установлено, что в производстве Калининского районного отдела судебных приставов Главного Управления ФССП России по г. Санкт-Петербургу находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа – исполнительного листа, выданного Арбитражным судом г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №, сумма взыскания составляет 370 200 рублей, взыскатель ООО «НЕОФАРМ СЕВЕРО-ЗАПАД» (л.д.6-7).
Судебный приказ не исполнен. Поскольку иное имущество, равно как и наличие денежных средств на счетах, открытых на имя ФИО6, на которое может быть обращено взыскание, в рамках исполнительного производства, не установлено, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим иском.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1636 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки из ЕГРН право собственности в отношении данного земельного участка зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного участка наложен запрет на совершение действий по регистрации на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации, выданных Калининского районного отдела судебных приставов Главного Управления ФССП России по г. Санкт-Петербургу (л.д.5,41).
Право собственности на указанный земельный участок у ответчика возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45об.-47).
На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 34,9 кв.м, с кадастровым номером №, право собственности на который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ответчиком на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).
На дату заключения договора дарения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в браке не состоял. Брак с ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГ, предыдущий брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28).
Установлено, что на открытых на имя ФИО1 счетах (л.д.29-31), денежные средства отсутствуют (л.д.63,65,68-69,72,74, 76-77, 79).
Имеются сведения о наличии зарегистрированных за ФИО1 транспортных средствах (л.д.38).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просил обратить взыскание на спорные земельные участки в рамках исполнительного производства в порядке ст. 278 ГК РФ, поскольку судебное решение должником не исполняется, денежные средства, иное имущество, на которые может быть обращено взыскание, отсутствуют у ответчика.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 от 17.11.2015 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
Статьей 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Согласно части 12 статьи 30 приведенного Закона срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства.
Принимая во внимание, что до настоящего времени судебное решение не исполнено, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в данном случае соответствует обстоятельствам дела, не противоречит закону, не нарушает прав должника и направлено на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законодательством, при соблюдении баланса интересов сторон исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.
В пункте 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 N 11-П "По делу о проверке конституционности положения абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Г. и Ш.Ю.", указано, что исходя из указанных целей федеральному законодателю надлежит - в соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации и с учетом правовых позиций, выраженных в настоящем Постановлении, - внести необходимые изменения в гражданское процессуальное законодательство, регулирующее пределы действия имущественного (исполнительского) иммунитета применительно к жилому помещению (его частям), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания, с тем чтобы обеспечить возможность удовлетворения имущественных интересов кредитора (взыскателя) в случае, когда по своим характеристикам соответствующий объект недвижимости явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище, а также предусмотреть для таких лиц гарантии сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования.
Учитывая, что на данное имущество не распространяется режим ограничений, установленных статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и его стоимость соотносится с размером неисполненных требований взыскателя по исполнительному производству, суд, проанализировав доводы сторон и представленные ими доказательства, на основании пункта 1 статьи 237, статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу об удовлетворении требований об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Учитывая отсутствие императивной нормы закона, определяющей обязанность суда устанавливать при обращении взыскания на имущество начальной продажной цены, в соответствии с п. 1 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ - далее ЗК РФ). По смыслу части 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
В силу пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).
Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена.
Таким образом, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними зданий, строений, сооружений отчуждение последних должно производиться одновременно с отчуждением земельного участка, занятого соответствующей недвижимостью.
По смыслу нормы статьи 278 ГК РФ и приведенных выше разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.
Таким образом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве в их нормативном единстве с нормой статьи 278 ГК РФ, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции, поэтому наличие на земельных участках незарегистрированных строений, само по себе не является основанием для отказа в обращении взыскания на земельный участок.
Поскольку истец при обращении с иском в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования судебного пристава- исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов Главного Управления ФССП России по г. Санкт-Петербургу к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1 (ИНН №) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в бюджет Гатчинского муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе обратиться с заявлением об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.