93RS0006-01-2025-003738-63
№ 2-3176/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2025 года г. Мариуполь
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Мяконькой Т.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Мариуполь, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данным иском указав, что в ДД.ММ.ГГГГ года ею на основании разрешительных документов начато стрительство жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями для дальнейшего проживания, на земельном участке, общей площадью 281 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Целевое назначение земельного участка – строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных домов и сооружений. В 2020 истцом было окончено строительство жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, состоящего из жилого дома литер Б-1, общей площадью 149,5 кв.м, жилой площадью 106,3 кв.м, гаража литер А-1, крыльца литер а, крыльца литер а2, крыльца литер б, крыльца литер б2, ограждений №, 2, замощения литер I, расположенных по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственного архитектурно-строительного контроля Мариупольского городского совета выдана декларация о готовности к эксплуатации объекта, строительство которого осуществлено на основании строительного паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве собственности, произведена регистрация права, получено извлечение из государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество. Таким образом, истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственникм спорного жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями. В марте 2022 оригиналы правоустанавливающих документов на дом утрачены. Истец осуществляла меры по розыску документов, однако, результата они не дали.
Истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР с целью осуществления государственной регистрации прав на принадлежащее ей недвижимое имущество. Истцом получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истец обращает внимание, что также является собственником жилого дома, общей площадью 36,7 кв.м, расположенного по спорному адресу. В связи с изложенным, истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, состоящий из жилого дома литер Б-1, общей площадью 149,5 кв.м, жилой площадью 106,3 кв.м, гаража литер А-1, крыльца литер а, крыльца литер а2, крыльца литер б, крыльца литер б2, ограждений №, 2, замощения литер I, расположенных по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2, ее представитель адвокат Фисинчук С.А., будучи извещенными надлежащим образом, предоставии заявление о рассмотрении дела в отсутствие, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика, администрации городского округа Мариуполь, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Проверив доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №5–ФКЗ) Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта подписан 30.09.2022 в г. Москве. Ратифицирован вышеуказанный Договор Федеральным законом от 04.10.2022 № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта».
Согласно ч.1 ст. 4 Закона №5-ФКЗ законодательные н иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Согласно пп.5 ч.1 ст.12 Закона №5-ФКЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирована паспортом гражданина <данные изъяты>.
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью 276+/-5,81 кв.м, кадастровый №, земельный участок, площадью 724+/-9,42 кв.м, кадастровый №, земельный участок, площадью 992+/-11,02 кв.м, кадастровый №, жилой дом площадью 36,7 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, поступившими по запросу суда.
При этом, согласно информационной справке из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, земельный участок по спорному адресу, площадью 0,0281 га принадлежит истцу на основании технической документации о разделе земельного участка, выданной ДД.ММ.ГГГГ, номер справки №.
Согласно техническому паспорту на спорное домовладение, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение состоит из жилого дома литер Б-1, общей площадью 149,5 кв.м, жилой площадью 106,3 кв.м, гаража литер А-1, крыльца литер а, крыльца литер а2, крыльца литер б, крыльца литер б2, ограждений №, 2, замощения литер I.
Согласно декларации о готовности для эксплуатации объекта, строительство которого осуществлено на основании строительного паспорта, зарегистрированной Управлением государственного архитектурно-строительного контроля Мариупольского городского совета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проведены работы по строительству жилого дома с гаражом по адресу: <адрес>, на принадлежащем ей земельнм участке, общая площадь жилого дома составила 149,5 кв.м, жилая площадь-106,3 кв.м.
Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о праве собственности, произведена регистрация права, получено извлечение из государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество. В марте 2022 оригиналы правоустанавливающих документов на дом утрачены.
Согласно ответу Отдела полиции № УМВД России «Мариупольское» от ДД.ММ.ГГГГ, заявление ФИО2 по факту утраты правоустанавливающих документов зарегистрировано в КУСП №, проведена проверка, материал списан в СНД.
Согласно ответу Государственного архива Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество на хранение в Государственный архив не передавались.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Донецкой Народной Республике истцу выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с чем, истец обратилась в суд для признания права собственности на недвижимое имущество.
Между тем, истец указывает, что право собственности на данное жилое помещение возникло у нее в связи со строительством жилого дома на основании разрешительных документов, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, кроме того, ее право собственности на жилой дом площадью 36,7 кв.м по спорному адресу, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца. В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты>, право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, состоящий из жилого дома литер Б-1, общей площадью 149,5 кв.м, жилой площадью 106,3 кв.м, гаража литер А-1, крыльца литер а, крыльца литер а2, крыльца литер б, крыльца литер б2, ограждений №, 2, замощения литер I, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Жовтневый районный суд г. Мариуполя 07.08.2025г.
Судья Т.А. Мяконькая
Мотивированное решение изготовлено 07.08.2025г.