ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2025 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тюрина Н.А.,
при секретаре Самусевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2089/2025 по иску ФИО1 к администрации г. Тулы о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1, в порядке уточнения, обратился в суд с иском к администрации г. Тулы о признании право собственности на жилой дом, площадью 53,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, и после его смерти наследники первой очереди: ФИО3 (жена), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын) приняли наследство на долю денежного вклада. Согласно выписке из похозяйственной книги, ФИО2 являлся владельцем спорного домовладения, а также согласно свидетельству на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное бессрочное) пользование землей №, являлся владельцем вышеуказанного земельного участка, то следовательно, ФИО3, ФИО4, ФИО5 приняли наследство, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> равных долях по 1/3 доли в праве. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти приняли в равных долях наследство ФИО4 (дочь) и ФИО5 (сын) и итоговые доли на дом и земельный участок для каждого стали по 1/2 доли. ФИО2Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти открылось наследство, которое он (сын) принял как единственный наследник первой очереди в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок. ФИО5 умер 22.02. и после его смерти он как единственный наследник второй очереди по праву представления фактически принял наследство поскольку проживал в спорном доме, поддерживал его в надлежащем состоянии, осуществлял расходы на его содержание и ремонт.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, завещания не оставил и после его смерти открылось наследство.
На момент смерти ФИО2, согласно выписке из похозяйственной книги, принадлежал жилой дом, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на основании свидетельства о праве собственности на землю, пожизненного наследственного владения, постоянного (бессрочного ) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а также денежный вклад в Тульском отделении №(Среднерусский банк) АК СБ РФ(ОАО).
Ст.8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Следовательно, запись в похозяйственной книге жилого дома подтверждает право собственности наследодателя и имеет значение юридического факта, являющегося основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
При этом согласно выписики из похозяйственной книги, спорный жилой дом составляет общей площадью 30 кв.м., а согласно технического плана подготовленного кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь дома 1950 года постройки при обмере наружных стен составила в размере 53,3 кв.м..
Таким образом, на момент смерти ФИО2 принадлежал жилой дом общей площадью 53.3 кв.м..
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Исходя из смысла ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 Кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования ( ст.1117 ГК РФ), либо лишены наследства ( п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Часть 1 ст.1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2 являлись ФИО3 (жена), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын), которые приняли наследство в равных долях, то есть по 1/3 доли, обратившись с заявлениями к нотариусу.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ не оформив в установленном законом порядке свои права на спорное имущество и после ее смерти, открылось наследство.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, на момент смерти ФИО3 принадлежали по 1/3 доли в праве на спорный жилой дом и земельный участок.
Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО3 являлись ФИО4 (дочь), ФИО5, которые приняли наследство в равных долях, то есть по 1/6 доли, обратившись с заявлениями к нотариусу, в связи с чем их доли на спорные жилой дом и земельный участок стали равными, то есть по 1/2 доли в праве.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ не оформив в установленном законом порядке свои права на спорное имущество и после ее смерти, открылось наследство.
Единственным наследниками первой очереди по закону к ее имуществу являлся истец ФИО1 (сын) который в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство поскольку на момент смерти наследодателя проживал с ним и вступил во владение наследственным имуществом. Следовательно, истец принял наследственное имущество после смерти ФИО4 в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, не оформив в установленном законом порядке свои права на спорное имущество на 1/2 доли в праве и после его смерти, открылось наследство.
Согласно ч.2 ст. 1143 ГК РФ, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В соответствии с ч.1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
После смерти ФИО5 единственным наследником второй очереди по закону по праву представления являлся истец ФИО1 (племянник умершего), который в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство, поскольку на момент смерти наследодателя проживал с ним, поддерживал жилой дом в надлежащем состоянии, осуществлял его содержание и ремонт, а доказательств обратного не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что у истца возникли наследственные права по закону в отношении спорного имущества после смерти ФИО4 и ФИО5..
Данные обстоятельства подтверждаются материалами настоящего дела, в том числе наследственными делами, которым не доверять у суда оснований не имеется.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, площадью 53,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 имевшей место ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, имевшей местоДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Тюрин Н.А.