Решение по делу № 2-617/2022 от 28.10.2022 | Первомайский районный суд (Нижегородская область)

Категория дела О понуждении к регистрации права собственности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец Управление Росреестра по Нижегородской области обратился в суд с иском к <ФИО>, указав, что 28 января 2011 года Управлением зарегистрировано право общей долевой собственности <ФИО>, <дата> г.р., (доля в праве

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца <ФИО> поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске. Ответчик <ФИО> в судебном заседании с иском согласился, пояснил, что дом

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№ 2-617/2022.

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 октября 2022 года г. Первомайск

Первомайский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звонарёвой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бирюковой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3, ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к ФИО6 о регистрации права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление Росреестра по Нижегородской области обратился в суд с иском к ФИО6, указав, что 28 января 2011 года Управлением зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (доля в праве 463/735) на жилой дом площадью 73,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 30.09.2008 года, выданного Первомайским филиалом государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» и договора купли-продажи земельного участка и одной второй доли жилого дома № 851 от 01.03.2005 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного ФИО7 - нотариусом города Первомайска Нижегородской области 21.04.2005 года.

09 марта 2011 года Управлением прекращено право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 463/735) и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 463/735) на данный жилой дом на основании договора мены 463/735 долей жилого дома и земельного участка на квартиру от 28.02.2011 года, заключенного между ФИО1. и ФИО4

12 августа 2020 года Управлением зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/2) на данный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.08.2020 года, выданного ФИО8 - нотариусом Лукояновского района Нижегородской области, реестровый номер 52- 163 -н/52-2020-4-293.

11 ноября 2021 года Управлением прекращено право общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве 1/2) и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/2) на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.2021 года, выданного ФИО9 - нотариусом нотариального округа города областного значения Первомайск Нижегородской области, реестровый номер 52/467-н/52-2021-2-579.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время собственниками жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

<адрес> являются:

- ФИО4 - в ЕГРН зарегистрирована доля в праве 463/735;

- ФИО6 - в ЕГРН зарегистрирована доля в праве 1/2 (соответствует доли 367/735).

Таким образом, при сложении вышеуказанных долей получается 830/735, то есть общая сумма зарегистрированных долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости составляет больше единицы на 95/735 долей.

В соответствии с п. 4 ст. 85 НК РФ, Управление обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости, и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Требования к формату и структуре файлов, которыми передаются вышеуказанные сведения, определены Порядком обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества, утвержденным совместным приказом Росреестра № П/302, ФНС России №ММВ-7-11/495» от 12 августа 2011 года.

В соответствии с Порядком, при выгрузке сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участка), правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества в органах Росреестра и при приеме данных сведений в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации осуществляется форматнологический контроль (далее - ФЛК), в том числе, контроль суммарной доли. Сведения, не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.

Управлением было установлено, что объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>», не прошел внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы.

Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи Управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчика от уплаты налогов, а со стороны Управления к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ.

Истец просит суд вынести решение о регистрации права общей долевой собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 272/735 взамен 1/2) в жилом доме площадью 73,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с иском согласился, пояснил, что дом <адрес> изначально принадлежал собственникам пополам. Но затем соседями была произведена реконструкция своей части дома и площадь их доли увеличилась, в настоящее время его доля составляет меньше, чем 1/2. Не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований и регистрации его права общей долевой собственности - доля в праве 272/735 взамен 1/2, в жилом доме по адресу: <адрес>

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, являясь территориальным органом Росреестра, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственному кадастровому учету недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ч. 6 ст. 1 Закона о регистрации, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 28 января 2011 года Управлением зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (доля в праве 463/735) на жилой дом площадью 73,5 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 30.09.2008 года, выданного Первомайским филиалом государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» и договора купли-продажи земельного участка и одной второй доли жилого дома № 851 от 01.03.2005 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1 удостоверенного ФИО7 - нотариусом города Первомайска Нижегородской области 21.04.2005 года.

11 ноября 2021 года Управлением прекращено право общей долевой собственности ФИО10 (доля в праве 1/2) и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/2) на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.2021 года, выданного ФИО9 - нотариусом нотариального округа города областного значения Первомайск Нижегородской области, реестровый номер 52/467-н/52-2021-2-579.

<адрес>», являются:

ФИО4 - в ЕГРН зарегистрирована доля в праве 463/735;

- ФИО6 - в ЕГРН зарегистрирована доля в праве 1/2 (соответствует доли 367/735).

При передаче данных в налоговую инспекцию, объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не прошел внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать право общей долевой собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, доля в праве 272/735 (взамен 1/2) в жилом доме площадью 73,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Первомайский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Звонарёва.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →