В окончательной форме изготовлено 11.08.2025 года
УИД: № Дело № 2-566/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камышлов 30 июля 2025 года
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Л.А. Афанасьевой
при секретаре Дедух И.Н.,
с участием: ответчика ФИО1, действующей также в интересах ФИО2 по доверенности № 66 АА 9327511 от 25.07.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 ФИО6 и ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.07.2024 по лицевому счету № адрес: <адрес>, в размере 161 915 руб. 97 коп., в том числе, 130 101 руб. 60 коп. – сумма основного долга, 31 814 руб. 37 коп. – пени.
В обосновании иска указано, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России создано приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 № 155, основными целями являются содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение имеет лицевой счет <***>. Претензии по качеству и объему оказанных коммунальных услуг ответчиком не предъявлялись. В нарушение норм жилищного законодательства обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги должником не выполняется, допущена просрочка исполнения обязательства. Задолженность ФИО1 по оплате коммунальной услуги за отопление по лицевому счету <***> за период с 01.12.2020 по 31.07.2024 составила 161 915 руб. 97 коп., в том числе, основной долг – 130 101 руб. 60 коп., пени – 31 814 руб. 37 коп.
Определением суда от 20.06.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена сособственник спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на доводах иска настаивает.
Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 по доверенности, в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что она и дочь ФИО2 являются сособственниками по 1/2 доле каждая жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение имеет лицевой счет <***>. Просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям. С января 2021 года она производила оплату задолженности частично, а с июня 2024 года ежемесячно, за период с июня 2024 года и по июнь 2025 года она внесла в счет погашения задолженности 107 000 руб. по оплате коммунальной услуги «отопление», при этом в летний период начислений за отопление не производилось, в связи с чем сумма долга уменьшилась. Также просит применить к неустойке положения статьи 333 ГК РФ, поскольку она ежемесячно вносила оплату за отопление, учесть ее семейное и материальное положение, она проживает одна, содержит дочь ФИО2, которая является учащейся очной формы обучения Сухоложского медицинского колледжа, ее доходы составляет заработная плата в размере 40 000 руб., других источников дохода ни она, ни дочь ФИО2 не имеют.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав ответчика, изучив исковое заявление, письменные доказательства в материалах дела, материалы гр.дела № 2-5443/2024, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Также частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Согласно лицензии от 30.08.2017 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 12).
Согласно приказу Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 и Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оно образовано, основной целью является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ. Таким образом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России управляет домом по адресу: <адрес>, организует содержание, ремонт и предоставляет коммунальные услуги. Для осуществления указанной деятельности, управляющая организация обязуется предоставить жилищные и коммунальные услуги путем заключения договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями в интересах и за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений.
Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 02.11.2016, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются сособственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждая на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 68-71)
В жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д. 7, 67).
Согласно свидетельству о рождении, ФИО1 является матерью ФИО2 (л.д. 35).
Из справки ГБПОУ «Свердловскийй областной медицинский колледж» следует, что ФИО2 обучается на 2 курсе Сухоложского филиала колледжа, Форма обучения очная. Период обучения с 01.09.2022 по 30.06.2026 (л.д. 71).
В судебном заседании установлено, что ответчики оплату за коммунальную услугу отопление вносили не в полном объеме.
Согласно выписке по лицевому счету <***> задолженность ФИО1 и ФИО2 по оплате за отопление за период с 01.12.2020 по 31.07.2024 составила 161 915 руб. 97 коп., в том числе, основной долг – 130 101 руб. 60 коп., пени – 31 814 руб. 37 коп. (л.д. 6).
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливается общий срок исковой давности в три года.
В соответствии с ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно положениям ч.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
Согласно ч.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п.25 данного Постановления срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Камышловского судебного района Свердловской области № 2-5443/2024 от 17.12.2024 по заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России с ФИО1 и ФИО2 солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету <***> за период с 01.12.2020 по 31.07.2024 в размере 161 915 руб. 97 коп. В доход бюджета с ответчиков солидарно взыскана государственная пошлина в размере 2 929 руб.
По заявлению должника определением мирового судьи от 24.01.2025 судебный приказ от 17.12.2024 был отменен.
Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного – процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Срок исковой давности с учетом даты обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 17.12.2024 необходимо исчислять с 17.12.2021.
С учетом вышеизложенного, срок исковой давности, начавшийся с даты невнесения ответчиком платежа по оплате жилищно-коммунальных услуг, то есть, с 01.12.2020, и продолжившийся до 17.12.2021, истек.
С учетом начала срока исковой давности за период с 18.12.2022 по 31.07.2024 размер задолженности по коммунальным услугам по лицевому счету <***> составил 70 165 руб. 70 коп.
Вместе с тем, как следует из представленного ответчиком расчета задолженности за отопление – выписки из лицевого счета за период июнь 2024 – июнь 2025 года, ответчиком произведена оплата задолженности за отопление в размере 107 000 руб. за период с 01.10.2024 по 30.06.2025, учтенных в графе оплачено, что также подтверждается представленными ответчиком в судебное заседание чеками Сбербанк-онлайн о перечислении денежных средств на оплату коммунальной услуги за отопление за указанный период.
Таким образом, за период с 18.12.2022 по 31.07.2024 задолженность по оплате за услугу отопление составила 7 499 руб. 66 коп., исходя из расчета (70 165 руб. 70 коп. задолженность за период с 18.12.2022 по 31.07.2024 + 44 333,96 руб. за период с августа 2024 по июнь 2025 – 107 000 руб. выплачено ответчиком за период с сентября 2024 по июнь 2025 года)
Как следует из положений части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем).
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Размер неустойки за период с 18.12.2022 по 31.07.2024 за просрочку платежей составил 22 416 руб. 88 коп.
Ответчик ходатайствовала о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру неустойки.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
При разрешении ходатайства суд учитывает размер основного долга за коммунальную услугу за отопление, которая составила 7 499 руб. 66 коп., период просрочки и конкретные обстоятельства дела, действия ответчика, предпринимавшего разумные меры к погашению задолженности, начиная с сентября 2025 года, платежи по погашению задолженности за отопление вносились должником ежемесячно. Учитывая соотношение размера задолженности и суммы неустойки, период нарушения срока выплаты, семейное положение ответчика, на иждивении которой находится дочь ФИО2, обучающаяся на очной форме обучение, и не имеющая самостоятельных доходов, а также исходя из необходимости соблюдения принципов достижения баланса интересов сторон, разумности и справедливости, суд считает возможным снизить неустойку за просрочку исполнения обязательств по погашению основного долга в порядке ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 3 000 руб., поскольку размер требуемой неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, и наличие вышеуказанных обстоятельств можно признать исключительными, влекущими возможность ее уменьшения, с учетом фактических обстоятельств дела и поведения ответчика.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход бюджета подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 ФИО10 и ФИО2 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО12 (паспорт №) и ФИО2 ФИО13 (паспорт №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению за период с 17.12.2021 по 31.07.2024 в размере 7 499 руб. 66 коп., пени за период с 17.12.2021 по 31.07.2024 в размере 3 000 руб., всего взыскать 10 499 руб. 66 коп.
Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО14 (паспорт №) и ФИО2 ФИО15 (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Афанасьева