Решение по делу № 2-786/2023 от 10.05.2023 - о перерасчете платы за коммунальные услуги.

Дело № 2-786/2023

(УИД 27RS0005-01-2023-000076-13)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» мая 2023 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мингазеевой А.Ф.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика ООО «УК «Северный округ» ФИО3, действующего на основании доверенности от ***

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснофлотского районного суда г. Хабаровска гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный Округ» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ООО УК «Северный округ» мотивируя свои требования тем, что коммерческая организация ООО «УК «Северный округ» производит ей начисления с ***. по предоставлению коммунальных услуг по поставке электрической энергии, газа, теплоснабжения, воды и горячей воды по квартире, расположенной по адресу: ****, а также за содержание общедомового имущества, применяя правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКУ и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Указанное Постановление опубликовано в Собрании Законодательства РФ ... от *** и в Российской газете от ***. В соответствии с п.2 Указа Президента от *** ... «О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента РФ, правительства РФ и нормативно-правовых актов федеральных органов исполнительной власти» акты Президента, акты Правительства подлежат официальному опубликованию в Российской газете и собрании Законодательства РФ в течение 10 дней после дня их подписания. В соответствии с ч. 3 ст. 15 Конституции РФ любые нормативно-правовые акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина не могут применяться, если они не опубликованы официально для всеобщего сведения. При опубликовании постановления Правительства РФ от *** ... нарушены сроки официального опубликования и вступления в силу актов Президента РФ, Правительства РФ и федеральных органов исполнительной власти. Соответственно постановление Правительства РФ от *** ... не применяется на территории РФ в силу ч. 3 ст. 15 Конституции РФ. ООО «УК «Северный округ» злоупотребило своим правом, действовало в обход закона при начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, скрывая свои противоправные действия, не имеющим юридической силы постановлением Правительства РФ от *** .... При определении состава общедомового имущества используются содержащиеся в ЕГРН сведения, а также положения ст., ст. 36, 161 ЖК РФ, ст., ст. 8.1, 290, 539, 540 ГК РФ и постановления Правительства РФ .... Документов, подтверждающих, что ей принадлежит доля общедомового имущества и земельного участка не имеется, следовательно, взымаемые управляющей компанией суммы за их содержание, являются неосновательным обогащением ответчика. ОДН принадлежит муниципалитету, а они через управляющую компанию переложили это на жителей МКД. У нее же право собственности на квартиру, то есть на проживание в ней, в все, кроме воздуха в ней, принадлежит муниципалитету. Все ЖКХ оплачено межбюджетными трансфертами из бюджета РФ. Она является пользователем коммунальных ресурсов, а не потребителем, которые принадлежат ей на основании Конституции РФ. Кроме того, ответчик не имел разрешения на обработку ее персональных данных и их передачи третьим лицам. С учетом уточнения заявленных требований (заявление от ***) произвести перерасчет по имеющему юридическую силу правилу предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов за период с *** года не просит.

На основании изложенного, с учетом заявлений от ***, *** истец ФИО2 просит суд обязать ООО «УК «Северный округ» возместить причиненный ей ущерб в размере 98 151, 68 руб. (за последние 36 месяцев: с *** по ***, согласно акту сверки задолженности от ***), взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 300 000руб. за принуждение к оплате за общедомовое имущество, компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб. за использование персональных данных, всего 498 151,68 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнениях к нему.

Представитель ответчика ООО «УК «Северный округ» ФИО3 в судебном заседании иск не признал, сославшись на обстоятельства, изложенные в письменном отзыве на иск, доводы которого сводятся к тому, что утверждение истца о неправомерности применения Правил № 354 при расчете размера оплаты за коммунальные услуги основан на неверном толковании норм законодательства РФ. Жилое помещение истца оборудовано индивидуальным прибором учета «электроснабжения», в связи с чем, начисления по данной коммунальной услуге производилось исходя из показаний ИПУ и соответствующих тарифах, установленных Постановлениями Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края. С *** плата за коммунальные ресурсы (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию и отведение сточных вод), потребляемые при содержании общего имущества (СОИ) в МКД, входит в плату за содержание жилого помещения. Начиная с *** по настоящее время начисление платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД производился в соответствии с принятыми собственниками помещений МКД тарифами, утвержденными соответствующими протоколами общих собраний собственников МКД, и договором управления многоквартирным домом, которые в судебном порядке не оспорены. Для многоквартирных жилых домов границы прилегающих территорий определяются в границах земельного участка, входящего в соответствии с жилищным законодательством в состав общего имущества в многоквартирном доме. Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. В силу подп. «е» п. 32, п. 64 Правил N 354, а также п. 5 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» ответчик вправе использовать персональные данные истца при осуществлении своей деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. управляющая организация не является получателем бюджетных денежных средств. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченным им учреждением, адресно на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей (ст. 159 ЖК РФ), при наличии условий определённых действующим законодательством. По состоянию на ***. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составила 10 787,10 руб. Представленный истцом расчет, является неверным. Также полагает, что заявленные требования о компенсации морального вреда по данной категорий дела слишком завышены и не соответствует степени разумности. На основании изложенного, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ФИО2, в том числе в спорный период с *** по ***, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****

Согласно поквартирной карточке по состоянию на *** в указанной квартире зарегистрированы: с *** и по настоящее время – истец ФИО1, с *** и по настоящее время – ФИО4

По акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги от *** по ****, расположенной по адресу: ****, по состоянию на ***, представленной истцом, а также расшифровки начислений и оплат, представленной ответчиком, имеется задолженность по коммунальным услугам в общей сумме 10 787,48 руб.

Также судом установлено, что ООО УК «Северный округ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: ****, на основании Договора управления МКД ... от ***, дополнительного соглашения к нему, протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного **** от ***, ***, ***, ***, ***, ***, а также Устава Общества, утвержденного протоколом ... от ***.

В период с *** и по настоящее время, ООО УК «Северный округ» на основании договора энергоснабжения и принятого собственниками помещений МКД ... по **** решения о переходе на прямые договоры с поставщиками услуг: <данные изъяты> (п. 6 протокола ... от ***), предоставляет собственникам/нанимателям вышеуказанного многоквартирного дома коммунальную услугу «электроснабжение». С *** и по настоящее время начисление платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД производился в соответствии с принятыми собственниками помещений МКД тарифами, утвержденными протоколами общих собраний, приведенных выше.

На обстоятельства того, что названные протоколы общих собраний собственников МКД или договор управления многоквартирным домом оспорены стороны не ссылались в судебном заседании.

Также судом установлено, что с *** по настоящее время ООО УК «Северный округ» на основании договора энергоснабжения и принятого собственниками помещений МКД ... по **** решения о переходе на прямые договоры с поставщиками услуг: <данные изъяты> (п. 6 протокола ... от ***), предоставляет собственникам/нанимателям вышеуказанного МКД коммунальную услугу «электроснабжение».

Разрешая требования иска, суд исходит из того, что в соответствии с положениями ст. ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

По смыслу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 4.7 Договора управления МКД ... от *** срок внесения платежей собственниками и нанимателями жилых помещений в **** - до 25-го числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходы по содержанию общедомового имущества является обязанностью собственника жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Разрешая требования истца, с учетом приведенных выше доводов, суд исходит из того, что условием вступления в силу нормативного правового акта является его обязательное опубликование в официальном источнике опубликования, определенном для каждого вида нормативных правовых актов. С *** по настоящее время акты Правительства РФ, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, устанавливающие правовой статус федеральных органов исполнительной власти, а также организаций, вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении семи дней после дня их первого официального опубликования, если в самом акте не установлен иной порядок вступления в силу. Иные акты Правительства РФ, в том числе акты, содержащие сведения, составляющие государственную тайну, или сведения конфиденциального характера, вступают в силу со дня их подписания (Указ Президента РФ от 23.05.1996 № 763).

В соответствие с Федеральным конституционным законом от 06.11.2020 № 4-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации» акты Правительства РФ, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, вступают в силу не ранее дня их официального опубликования. Иные акты Правительства РФ вступают в силу со дня их подписания, если такими актами не предусмотрен иной порядок вступления в силу. Аналогичные нормы были закреплены в ст. 23 Федерального конституционного закона от 17.12.1997 № 2-ФКЗ.

Частью 4 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение данного кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

Так, Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила). Пункт 6 данного Постановления, признающий утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, вступят в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые будут внесены в Правила установления и определения норм нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 год № 306.

Учитывая, что нормативный правовой акт опубликован *** в «Собрании законодательства Российской Федерации» ... и *** в «Российской газете» ..., следовательно, он вступил в силу, и до настоящего времени является действующим.

В связи с изложенным, доводы ФИО2 необоснованном применении ответчиком положений Правил ... при расчете размера оплаты за коммунальные услуги, является несостоятельным и не принимается судом.

Указанные Правила ... регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является, в том числе, возникновение права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения; б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования); в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам; г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме; д) газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах; е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения ... к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления; ж) обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу положений статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения; общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 42 Правил ... Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Аналогичная норма содержалась и в Постановлении Правительства РФ от *** ... "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам").

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации и тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

На территории Хабаровского края органом, устанавливающим тарифы на холодную и горячую воду, водоотведение, отопление, электроснабжение является ****.

Истцом не оспаривалось в судебном заседании, что принадлежащее ей на праве собственности спорное жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета «электроснабжения», а начисления по данной коммунальной услуге производилось исходя из показаний ИПУ и соответствующих тарифах, установленных Постановлениями ****.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 162 ЖК РФ договор управления заключается с управляющей организацией на срок не более <данные изъяты> лет.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (часть 6 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом приведенных норм права, для осуществления управляющей организацией функций по управлению общим имуществом собственников достаточно общего решения собственников многоквартирного дома о выборе способа управления, управляющей организации и единого договора управления, условия которого утверждены общим собранием собственников. При этом, изменение условий заключенного единого договора управления многоквартирным домом возможно только по решению собственников помещений, принятому на общем собрании собственников помещений жилого дома при наличии необходимого кворума.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Перечень полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, предусмотрен частью 2 статьи 44 ЖК РФ.

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно статье 15 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу данного Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, не установлено иное.

По смыслу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля указанных расходов, бремя которых несет собственник помещения в многоквартирном доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2, 4 ст. 156ЖК РФ).

По смыслу подп. 29 п. 1.4 Правил благоустройства городского округа «Город Хабаровск», утвержденных Решением Хабаровской городской Думы от 17.10.2017 № 677, придомовая территория определена как земельный участок, на котором расположен многоквартирный (индивидуальный жилой) дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства таких домов и расположенными на указанном земельном участке объектами, а также земельные участки, на которых расположены здания или сооружения. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный (индивидуальный жилой) дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Для многоквартирных жилых домов границы прилегающих территорий определяются в границах земельного участка, входящего в соответствии с жилищным законодательством в состав общего имущества в многоквартирном доме (подпункт 1 пункта 4.1.1.1.1 Правил № 677).

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

С учетом изложенного, суд соглашается с позицией ответчика о том, что обстоятельства того, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом **** не сформирован, и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, не освобождает управляющую компанию от исполнения возложенной на него обязанности, исходя из границ земельного участка, определенного Правилами ..., технической документации на МКД и утвержденного состава общего имущества МКД, по содержанию данного имущества, а истца от несения расходов на содержание такого общего имущества в многоквартирном доме, как собственника помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 как о возложении обязанности на ООО «УК «****» возместить причиненный ей ущерб в размере 98 151, 68 руб. (за последние 36 месяцев: с *** по ***, согласно акту сверки задолженности от ***), так и взыскании указанной суммы с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков (п. 2 ст. 15 Закона "О Защите прав потребителей").

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда, в п. 45 Постановления от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации причиненного потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Исходя из вышеуказанных норм права, компенсация морального вреда, причиненного потребителю, производится в случае нарушения как его неимущественных, так и имущественных прав, когда закон допускает компенсацию такого вреда.

Учитывая, что судом не установлено нарушения прав ФИО2 как потребителя по отношению к ООО «УК «Северный округ» суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 300 000 руб. за принуждение к оплате за общедомовое имущество

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб. за использование персональных данных, суд исходит из следующего.

Статьей 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" установлено, что персональными данными признается любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных" обработка персональных данных допускается для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем.

По смыслу п. 67 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта «е» пункта 32 Правил № 354 исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя: для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных и коллективных (общедомовых) приборов учета и распределителей; для доставки платежных документов потребителям; для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям.

Учитывая, что пунктом 3.2.16 договора управления МКД ... (внесен дополнительным соглашением, утвержденным решением общего собрания, оформленного протоколом от ***)., заключенным между ответчиком и собственниками многоквартирного дома ****, включая истца, предусмотрено право ООО «УК «Северный округ» обрабатывать персональные данные собственников и нанимателей указанного МКД в соответствии с действующим законодательством РФ

Установив отсутствие нарушения прав ФИО2 использованием ее персональных данных управляющей компанией при осуществлении возложенных на последнюю договором управления обязанностей и предусмотренных прав, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ООО УК «Северный округ» в пользу ФИО2 компенсации морального вреда в заявленном размере 100 000 руб., и, как следствие, к отказу в иске в указанной части.

Помимо этого, по смыслу взаимосвязанных положений ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, ч. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ защите подлежит только нарушенное право.

В настоящий момент полагать права ФИО2 нарушенными оснований не имеется, наличие реальной угрозы нарушения таких прав истца ответчиком судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ООО «УК «Северный округ» удовлетворению не подлежат в полном объеме.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом при обращении с настоящим иском в суд, возмещению за счет ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный Округ» о перерасчете платы за коммунальные услуги, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный cуд г. Хабаровска в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято судом 17.05.2023.

Судья: Л.В. Иванова

.