Решение по делу № 2-2606/2025 от 26.08.2025 | Борский городской суд (Нижегородская область)

Категория дела О взыскании задолженности по арендной плате Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа г.Бор Нижегородской области обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО> о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что <дата> между <ФИО> и Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области на основании протокола о результатах аукциона №, был

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исходя из выше установленного исковые требования подлежат удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области к <ФИО> о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендных

Дело № 2-2606/25

УИД 52RS0012-01-2025-002088-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Верменик Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендных платежей

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа г.Бор Нижегородской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендных платежей и с учетом уточненного иска просят суд:

Взыскать с Ответчика ФИО1, в пользу Департамента имущества администрации городского округа г.Бор задолженность по договору аренды земельного участка №.88557 от 26.12.2023г., состоящую из задолженности по основному обязательству в размере 5 592 283, 42 (Пять миллионов пятьсот девяносто две тысячи двести восемьдесят три) рубля 42 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также из пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения судебного решения (по состоянию на 03.07.2025г. размер неустойки составляет 1 146 763,78 (Один миллион сто сорок шесть тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 78 коп.

Денежные средства, полученные от должника, подлежат перечислению на следующий счет взыскателя:

Получатель платежа: УФК по Нижегородской области (Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области), ИНН №, КПП №, ОКТМО №

КС 03№ в Волго-Вятском ГУ Банка России //УФК по <адрес>, БИК № ЕКС 40№

Наименование платежа:

- КБК 36№, «арендная плата по договору аренды земельного участка № от №.» в размере 5 592 283,42 руб.

УИН 00209881№;

- КБК 36№, «пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.» в размере 1 146 763,78 руб. УИН №.

В обоснование своих требований истцом заявлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области на основании протокола о результатах аукциона №-3, был заключен договор аренды земельного участка №

В соответствии с Договором ФИО1 принял в пользование на правах аренды земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, площадью 1540 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - магазины.

Срок действия договора - 58 месяцев, до 26.10.2028г.

Договор вступает в силу с даты государственной регистрации прав. Условия договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации права

Земельный участок был передан Ответчику по акту приема-передачи.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются разделом 4 договора аренды.

Однако Ответчик свои обязательства по договору аренды в части арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 6 565 686 (Шесть миллионов пятьсот шестьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 42 коп., в том числе задолженность по основному обязательству 5592 283 рубля 42 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за просрочку платежа 973 403 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по 02.06.2025г.

Ранее Ответчику направлялись претензии с требованием выплатить имеющуюся задолженность в десятидневный срок. Однако оплата произведена не была.

Истец Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Бор Нижегородской области в лице представителя ФИО2 (по довереннсти) исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области - http://borsky.nnov.sudrf.ru.

Судом постановлено рассмотреть дело при данной явке в рамках заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4.1. Договора размер арендной платы установлен по результатам аукциона, указан в Приложении № 2 «Расчет арендной платы» и составляет 15 037 410,00 руб. в

год.

Пунктом 4.3 установлено, что арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца на счет, указанный в Приложении № 2 «Расчет арендной платы». Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Пунктом 5.2. Договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендных платежей в виде начисления пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области на основании протокола о результатах аукциона №, был заключен договор аренды земельного участка №.

Срок действия договора - 58 месяцев, до 26.10.2028г.

Земельный участок был передан Ответчику по акту приема-передачи.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются разделом 4 договора аренды.

Исходя из выше установленного исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа г.Бор задолженность по договору аренды земельного участка №.88557 от 26.12.2023г., состоящую из задолженности по основному обязательству в размере 5 592 283, 42 (Пять миллионов пятьсот девяносто две тысячи двести восемьдесят три) рубля 42 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также из пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения судебного решения (по состоянию на 03.07.2025г. размер неустойки составляет 1 146 763,78 (Один миллион сто сорок шесть тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 78 коп.

Денежные средства, полученные от должника, подлежат перечислению на следующий счет взыскателя:

КС 03№ в Волго-Вятском ГУ Банка России //УФК по <адрес>, БИК №, ЕКС 40№

Наименование платежа:

- КБК 36№, «арендная плата по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.» в размере 5 592 283,42 руб.

УИН 00209881№;

- КБК 36№, «пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.» в размере 1 146 763,78 руб. УИН №

Взыскать с ФИО1, государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в сумме 60 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н.Кандалина