Дело № 2 – 796/2025
УИД 23RS0037-01-2024-007306-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новороссийск 14 апреля 2025г.
Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Кириленко И.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению администрации МО <адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, демонтаже некапитального объекта,
установил:
Администрация МО <адрес> обратилась с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, демонтаже некапитального объекта.
В обоснование иска указала, что специалистами администрации муниципального образования <адрес> установлено, что на территории, не состоящей на государственном кадастровом учете, относящейся к землям государственной собственности которые не разграничены, на прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером 23:47:0303060:318, расположенному по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Приморец», участок №, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, площадью 705 +/- 9 кв.м., расположена подпорная стена и наземный резервуар на бетонном основании предположительно используемый для хранения жидкостей. По факту использования муниципального земельного участка без оформления правоустанавливающих документов специалистами администрации Центрального внутригородского района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о перемещении (демонтаже) самовольно размещенного временного объекта и освобождении занимаемого муниципального земельного участка в десятидневный срок собственнику земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Приморец», участок № и лицу фактически использующему некапитальный объект (резервуар для хранения жидкостей).
В настоящее время, муниципальный земельный участок, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> расположенному по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Приморец», участок №, используемый ФИО1 в личных целях, является самовольно занятым.
Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Просят обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Приморец», участок № путем демонтажа некапитального объекта (резервуара для хранения жидкостей); обязать за свой счет, в течении десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, демонтировать некапитальный объект (резервуар для хранения жидкостей), расположенный на земельном участке, прилегающем к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Приморец», участок №. В случае если ФИО1 не исполнит решение суда в установленный срок, предоставить право администрации муниципального образования <адрес> самостоятельно демонтировать некапитальный объект (резервуар для хранения жидкостей), с взысканием с ответчика ФИО1 - все понесенные администрацией МО <адрес> в результате демонтажа расходы.
Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца просил суд рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворении иска настаивал в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседании уведомлена надлежащим образом. Суду об уважительных причинах неявки не сообщила. Ходатайств об отложении дела, возражений на иск не представила. По правилам ч.3 ст.167, ст.ст.233-234 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).
Как установлено судами и следует из материалов дела, муниципальный земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Приморец», участок №, используемый ФИО1 в личных целях, является самовольно занятым.
На данном земельном участке оборудован резервуар для хранения жидкостей, являющийся объектом некапитального строительства, состоящий из следующих конструктивных элементов: подпорной бетонной стены, с наземным резервуаром на бетонном основании.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Приморец», участок №, находится в собственности ФИО1 На прилагаемой к данному земельному участку возведена подпорная бетонная стена – наземным резервуаром на бетонном основании.
Данное строение, находящееся в районе <адрес>, с/т «Приморец», участок №, не является объектом капитального строительства и используется для хранения жидкости.
В соответствии с письмом Контрольно-ревизионного управления от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на территории, не состоящей на государственном кадастровом учете, относящейся к землям, которые не разграничены, расположенной по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Приморец», участок №, на прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером 23:47:0303060:318, категорий земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 705 +/-9 кв.м, расположена подпорная стена и наземный резервуар на бетонном основании.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
В соответствии со статьями 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ) собственник (иной титульный владелец) земельного участка вправе возводить на нем здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).
В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В пункте 29 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленумов №) разъяснено следующее. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается существованием (сохранением) самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение (пункт 45 постановления Пленумов №).
Обращаясь с иском об освобождении земельного участка от размещенного на нем некапитального объекта, истец обязан доказать факт незаконного занятия такого участка лицом, к которому заявлено соответствующее требование.
Бремя доказывания неправомерности действий (бездействия) ответчика возлагается на истца. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.
Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 23:47:0303060:318. Земельный участок, на котором расположена подпорная стена и наземный резервуар на бетонном основании, ответчику не предоставлялся, договор на пользование земельным участком под бетонном основании не заключался, объект возведен на земельном участке истца ответчиком самовольно.
Поскольку ответчик не является собственником земельного участка, на котором расположен спорный некапитальный объект (резервуар для хранения жидкостей), суд считает требования истца в этой части обоснованы и подлежащими удовлетворению.
С учетом объема и сложности работ по проведению демонтажа некапитального объекта (резервуар для хранения жидкостей), суд считает разумным установить срок для добровольного исполнения ответчиком решения суда один месяц.
Требование истца предоставить администрации МО <адрес> право самостоятельно демонтировать некапитальный объект (резервуар для хранения жидкостей), с взысканием с ответчика всех понесенных истцом в результате демонтажа расходов, в случае неисполнения решения суда, удовлетворению не подлежит, поскольку заявлено преждевременно и относится к стадии исполнения решения суда. В случае неисполнения ответчиком в добровольном порядке решения суда, истец вправе решить данный вопрос в порядке ст. 203 ГПК РФ.
На основании со ст.103 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск администрации МО <адрес> удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 (<данные изъяты>) освободить самовольно занятый земельный участок, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:47:0303060:318, расположенному по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Приморец», участок №, путем демонтажа некапитального объекта (резервуара для хранения жидкостей);
Обязать за свой счет, в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу, демонтировать некапитальный объект (резервуар для хранения жидкостей), прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т <адрес> участок №.
В остальной части иска отказать.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 25.04.2025.
Председательствующий: