Решение по делу № 2-2156/2022 от 16.11.2022 | Искитимский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела О признании отсутствующим права собственности на земельную долю Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что с собственности <ФИО> находится 2/5 (две пятых) доли жилого дома, с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, а также земельный участок, с кадастровым

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает ответчиков надлежащим образом уведомленной о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. Из материалов дела

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, действующего в интересах несовершеннолетнего сына <ФИО>, к <ФИО>, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: <ФИО>, <ФИО>, об аннулировании регистрационной

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2156/22 Номер

Номер

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Скворцовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, об аннулировании регистрационной записи, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит: аннулировать регистрационную запись Номер от Дата права общей долевой собственности 2/3 (двух третьих долей) долей земельного участка, с кадастровым номером Номер, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <Адрес>, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО2; Аннулировать регистрационные записи права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером Номер, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <Адрес>, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО4, ФИО3 и ФИО5. Признать за ФИО2 права собственности на земельный участок, площадью 682 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. Признать за ФИО4, ФИО3 и ФИО5 право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок, площадью 230 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, с координатами указанными в исковом заявлении.

Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.

В судебное заседание истец не явились, представитель просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, времени, месте проведения судебного заседания, возражений не представили.

Изучив доводы иска, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с собственности ФИО2 находится 2/5 (две пятых) доли жилого дома, с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, а также земельный участок, с кадастровым номером Номер местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <Адрес>.

Остальными 3/5 (тремя пятыми) долями находятся в собственности ФИО4, ФИО3 и ФИО5.

Указанный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, представляет из себя жилой дом, разделенный на две квартиры, имеющие разные входы, смежную стену, которая разделяет дом на две квартиры, в жилом доме отсутствуют места общего пользования.

Земельный участок, с кадастровым номером Номер местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <Адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 – 2/5 доли, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 – 3/5 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Земельный участок, с кадастровым номером Номер местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <Адрес>, представляет из себя два разных земельных участка, огороженных забором.

ФИО4, ФИО3 и ФИО5 фактически используют земельный участок, имеющий площадь 230 кв.м., огороженный забором, обозначенный в Межевом плане, подготовленным Дата Кадастровым инженером ООО «Архитектура» ФИО6 следующими Координатами (Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка Номер, обозначение земельного участка):

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Номер

ФИО2 использует земельный участок, имеющий площадь 682 кв.м., огороженный забором, обозначенный в Межевом плане, подготовленным Дата Кадастровым инженером ООО «Архитектура» ФИО6 следующими Координатами (Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка Номер):

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Номер

В настоящий момент возникла необходимость произвести образование двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес> по фактически используемой плошали, однако ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО5 уклоняются от подачи Межевого плана, подготовленного Дата Кадастровым инженером ООО «Архитектура» ФИО6 в Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 умерла Дата. Наследниками, принявшими наследство после ее смерти являются супруг ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО3

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от Дата "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Статья 11.4 ЗК предусматривает, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Кроме того, в судебное заседание не представлено доказательств, свидетельствующих об оспаривании права ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество, а также, что граница фактического владения и пользования земельного участка не соответствует исковым требованиям. Ответчики не представили суду возражений по существу заявленных исковых требований.

Из материалов дела, следует, что ответчики не проживают в жилом помещении по месту расположения спорного земельного участка. Бездействия ответчиков по фактическому разделу общего имущества нарушает права и законные интересы истца, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, об аннулировании регистрационной записи, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Аннулировать регистрационную запись Номер от Дата права общей долевой собственности 2/3 (двух третьих долей) долей земельного участка, с кадастровым номером Номер, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <Адрес>, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО2.

Аннулировать регистрационные записи права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером Номер, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <Адрес>, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО4, ФИО3 и ФИО5.

Признать за ФИО2 права собственности на земельный участок, площадью 682 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>,обозначенный в Межевом плане, подготовленным Дата Кадастровым инженером ООО «Архитектура» ФИО6 следующими Координатами (Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка Номер, обозначение земельного участка):

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Номер

Признать за ФИО4, ФИО3 и ФИО5, умершая Дата, возникшей при ее жизни, право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок, площадью 230 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, обозначенный в Межевом плане, подготовленным Дата Кадастровым инженером ООО «Архитектура» ФИО6 следующими Координатами (Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка Номер, обозначение земельного участка):

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Номер

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд <Адрес> в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : К.В. Табола

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →