Дело № 2-1-1220/2023
40RS0005-01-2023-001109-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2023 года город Кондрово
Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре судебного заседания Галинской Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Дзержинского района Калужской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО3 ФИО8 о признании недействительными результаты межевания земельного участка, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, признании отсутствующим право собственности на земельный участок с внесением в ЕГРН записи о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
08 августа 2023 года заместитель прокурора Дзержинского района Калужской области обратился в суд с указанным иском в интересах неопределенного круга лиц к ФИО3, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м. Однако в ходе проверки проведенной прокуратурой Дзержинского района Калужской области было установлено, что ФИО3, руководствуясь корыстными побуждениями, с целью незаконного обогащения, в период с 16.11.2000 года по 21.10.2014 года, решил приобрести путем обмана право собственности на указанный земельный участок., а именно получил дубликат свидетельства на право бессрочного (временного) пользования землей выданный 16.11.2000 года, в котором содержались не соответствующие действительности сведения о том, что ему (ФИО3) постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства на <адрес> предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 1 000 кв.м. Продолжая реализовывать свой преступный умысел, ФИО3 обратился в ООО «Паритет» за проведением межевых (кадастровых) работ и подготовки межевого плана на вышеуказанный земельный участок, передав заведомо подложный дубликат свидетельства на право бессрочного (временного) пользования землей от 16.11.2000 года.
23.07.2014 года сотрудник ООО «Паритет» ФИО6, не подозревая об истинных преступных намерениях ФИО3, обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Отдел по ФИО2 с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – спорном земельном участке.
ДД.ММ.ГГГГ отделом кадастрового учета № вынесено решение № о внесении сведений о ранее учтенном объекте, после чего ФИО6 был подготовлен межевой план вышеуказанного земельного участка.
08.10.2014 года ФИО3, продолжая реализовывать свой преступный умысел, на приобретение права на чужое имущество обратился Дзержинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области с заявлением о регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок на имя ФИО3, в результате своих последовательных преступных действий ФИО3 получил реальную возможность распоряжаться по своему усмотрению спорным земельным участком. Земельный участок с кадастровым номером № выбыл из владения законного владельца помимо его подлинной воли, в результате использования недостоверных документов.
В связи с изложенным заместитель прокурора Дзержинского района Калужской области просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;
признать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащим снятию с государственного кадастрового учета;
исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;
признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 40:04:010708:141, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Истец – прокурор Дзержинского района Калужской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне судебном заседании извещен надлежащим образом. В переданном суду заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Третьи лица - администрация МР «Дзержинский район», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направляли.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 21.10.2014 года на основании дубликата свидетельства на право бессрочного (временного) пользования землей от 16.11.2000 года за ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Из содержания дубликата свидетельства на право бессрочного (временного) пользования землей от 16.11.2000 года следует, что ФИО3 ФИО9 на основании Постановления городской Управы МО «город Кондрово» Калужской области № от 16.11.2000 года в г. Кондрово в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно материалам кадастрового дела следует, что 12.09.2014 года ФИО3 ФИО10 обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области Отдел по Дзержинскому району с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №. К заявлению ФИО1 был приложен вышеуказанный дубликат свидетельства.
29.09.2014 года внесены изменения в сведения о площади земельного участка.
Приговором Дзержинского районного суда Калужской области от 19.01.2023 года ФИО3 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 159 ч.3 УК РФ, и ему назначено наказание в соответствии со ст. 73 УК РФ в виде 2 (двух) лет лишения свободы условно с испытательным сроком на 2 (два) года.
Указанным приговором установлено, что ФИО3 в период с 16 ноября 2000 года по 21 октября 2014 года, умышленно, путем обмана уполномоченных должностных лиц, относительно наличия юридической силы и правовой достоверности предоставленных правоустанавливающих документов, а также сведений, отраженных в представляемых документах на указанный земельный участок, незаконно приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м, расположенный на <адрес>, рыночная стоимость которого составляла 465 000 рублей. В результате преступных действий ФИО3 муниципальному образованию ГП «Город Кондрово» причинен материальный ущерб в размере 465000 рублей, что является крупным размером.
Одним из доказательств при вынесении указанного приговора указан архивная справка архивного отдела администрации МР «Дзержинский район» от 07 апреля 2021 года, согласно которой в просмотренных документах архивного фонда «Объединенный фонд законодательной и исполнительной власти города Кондрово - Администрация города Кондрово» за 1990-2014 годы, сведений о выделении (закреплении) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 не обнаружено.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ч. 3 статьи 61 ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03 июля 2016 N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
С учётом положений вышеуказанных правовых норм и обстоятельств, установленных по делу, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска прокурора, признания результатов межевания земельного участка недействительными, снятия его с государственного кадастрового учёта, исключения земельного участка из единого государственного реестра недвижимости, а также признании отсутствующим право собственности на земельный участок с внесением в ЕГРН записи о прекращении права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования прокурора Дзержинского района Калужской области удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий Е.В. Глазунова
Мотивированное решение составлено 22 сентября 2023 года.